房贷逾期怎么办：权益受损，积极应对
### 1.逾期后果：牢记于心，警惕催款
房贷逾期有着诸多负面后果，务必牢记于心：首先，逾期会产生罚息，增加还款负担；其次，银行会将逾期记录报送至央行征信系统，影响个人信用；最后，逾期严重时，银行还会采取法律手段，强制执行抵押物。当收到催收电话时，保持冷静，积极与银行沟通，争取宽限期。
### 2.逾期原因：如实告知，申请展期
逾期原因多种多样，如实告知银行，以便采取针对性措施。例如，因失业导致逾期，可提供失业证明，申请展期或减免罚息；因疾病住院导致逾期，可提供住院证明，申请延期还款。银行一般都会酌情考虑，给予适当的帮助。
### 3.逾期金额：量力而行，制定计划
逾期金额不同，处理方式也不同。对于小额逾期，可通过协商，一次性结清欠款；对于大额逾期，可与银行协商，分期还款。制定合理的还款计划，并严格按照计划执行，争取早日还清欠款。
### 4.逾期还款：及时缴纳，避免进一步损害
逾期还款后，要及时缴纳欠款，避免进一步损害信用记录。同时，要继续保持良好的还款习惯，以修复信用记录。征信记录的修复需要时间，一般需要2-5年。在此期间，要避免再次逾期，并保持良好的信用记录。
### 5.逾期记录：消除误解，合理维护权益
逾期记录并非永久存在，在还清欠款后，逾期记录将在征信报告中保留5年。5年后，逾期记录将自动消除。在此期间，如果发现征信报告中有误，可向银行或征信中心提出异议，申请更正。
个人见解：理性消费，量力而行，避免逾期
房贷逾期会对个人信用造成严重损害，因此在申请房贷时，一定要理性消费，量力而行，避免逾期。如果因特殊情况导致逾期，也要积极与银行沟通，争取宽限期或减免罚息。逾期后，要及时还清欠款，并保持良好的还款习惯，以修复信用记录。
