# 利息记不计入房贷 #
房贷利息记不计入房贷是指借款人在偿还房贷时，不仅要偿还本金，还要偿还利息，但利息部分不计入房贷的总额。这种还款方式可以降低借款人的还款压力，缩短还款期限。
## 优点 ##
### 1. 减轻还款压力 ###
房贷利息记不计入房贷，可以减轻借款人的还款压力。因为借款人只需要偿还本金，而不需要偿还利息，所以每月需要偿还的金额会减少。
### 2. 缩短还款期限 ###
房贷利息记不计入房贷，可以缩短借款人的还款期限。因为借款人只需要偿还本金，而不需要偿还利息，所以借款人的还款速度会加快。
### 3. 增加投资收益 ###
房贷利息记不计入房贷，可以增加借款人的投资收益。因为借款人可以将省下来的利息钱用于投资，从而获得更高的投资收益。
## 缺点 ##
### 1. 总利息支出增加 ###
房贷利息记不计入房贷，虽然可以减轻借款人的还款压力，缩短还款期限，但也会增加借款人的总利息支出。因为借款人虽然不需要偿还利息，但利息仍然会产生，只是不会计入房贷的总额中。
### 2. 降低抵押贷款的价值 ###
房贷利息记不计入房贷，会降低抵押贷款的价值。因为抵押贷款的价值是由本金和利息共同决定的，而利息不计入房贷的总额，所以抵押贷款的价值也会降低。
### 3. 不利于个人信用 ###
房贷利息记不计入房贷，可能会对借款人的个人信用产生不利影响。因为借款人虽然不需要偿还利息，但利息仍然会产生，只是不会计入房贷的总额中。如果借款人没有按时偿还利息，可能会影响到借款人的个人信用。
## 适用人群 ##
房贷利息记不计入房贷，适用于以下人群：
* 还款能力较弱的借款人
* 希望缩短还款期限的借款人
* 希望增加投资收益的借款人
## 操作流程 ##
房贷利息记不计入房贷的操作流程如下：
1. 借款人向银行申请房贷。
2. 银行对借款人的资信情况进行评估。
3. 银行根据借款人的资信情况决定是否批准房贷。
4. 如果银行批准房贷，借款人与银行签订房贷合同。
5. 借款人按时偿还房贷本金。
6. 借款人偿还完房贷本金后，银行将利息结清。
