快退休了能办房贷吗？
在职期间或退休后购房都有可能贷到款
随着我国人口老龄化程度不断加深，不少即将退休或已经退休的老人也开始考虑购房的问题。
那么，快退休了还能不能办房贷呢？答案是肯定的，在职期间或退休后购房都有可能贷到款。
银行对贷款人年龄的规定
一般来说，银行对贷款人年龄的规定是：在职人员的贷款年龄不能超过60岁，退休人员的贷款年龄不能超过65岁。但也有部分银行对贷款人年龄的规定有所放宽，比如有的银行将退休人员的贷款年龄放宽至70岁。
贷款期限的长短
银行对贷款期限的规定是：在职人员的贷款期限不能超过30年，退休人员的贷款期限不能超过20年。但也有部分银行对贷款期限的规定有所放宽，比如有的银行将退休人员的贷款期限放宽至25年。
贷款额度的计算
银行对贷款额度的计算是：在职人员的贷款额度不能超过其月收入的40%，退休人员的贷款额度不能超过其退休金的50%。
需要的材料
在申请房贷时，借款人需要提供的材料一般包括：身份证、户口本、结婚证、收入证明、房产证、土地证等。退休人员在申请房贷时，还需要提供退休证或退休金证明。
注意事项
在申请房贷时，借款人需要注意以下几点：
选择合适的银行：不同的银行对贷款人的年龄、收入、房产等条件有不同的规定，借款人应根据自己的实际情况选择合适的银行。
准备齐全的材料：在申请房贷时，借款人应准备齐全所需的材料，以免耽误贷款审批进度。
如实填写贷款申请表：在填写贷款申请表时，借款人应如实填写自己的个人信息、收入情况和房产信息等，不得弄虚作假。
按时还款：在贷款发放后，借款人应按时偿还贷款，以免产生逾期还款记录，影响个人信用。
结语
快退休了能不能办房贷，答案是肯定的。只要借款人符合银行的贷款条件，就可以申请房贷。
但需要注意的是，退休人员的贷款年龄限制和贷款期限相对较短，贷款额度也相对较低。因此，退休人员在申请房贷时，应根据自己的实际情况选择合适的贷款产品。
