## 房贷通过之后下一步流程
**一、准备贷款相关资料**
1. 借款人身份证原件及复印件
2. 借款人户口簿原件及复印件
3. 借款人婚姻证明原件及复印件
4. 借款人收入证明原件及复印件
5. 房屋买卖合同原件及复印件
6. 房屋产权证原件及复印件
7. 土地使用证原件及复印件
8. 房屋保险单原件及复印件
9. 贷款申请表
10. 贷款担保书
**二、办理贷款手续**
1. 借款人携带以上资料到贷款银行办理贷款手续
2. 银行对借款人资料进行审核
3. 银行对房屋进行评估
4. 银行与借款人签订贷款合同
5. 借款人支付首付款
6. 银行发放贷款
**三、办理抵押登记手续**
1. 借款人携带贷款合同、房屋产权证、土地使用证到房管部门办理抵押登记手续
2. 房管部门对抵押登记资料进行审核
3. 房管部门颁发抵押登记证
**四、还贷**
1. 借款人按照贷款合同约定按时还本付息
2. 借款人可以提前还款，但提前还款需支付提前还款违约金
**五、贷款结清**
1. 借款人还清贷款本息后，银行出具贷款结清证明
2. 借款人携带贷款结清证明到房管部门办理抵押登记注销手续
3. 房管部门注销抵押登记
**六、经验分享**
1. 在申请房贷之前，应先了解自己的信用情况，并尽量提高自己的信用评分
2. 在选择贷款银行时，应货比三家，选择利率低、手续费少的银行
3. 在办理贷款手续时，应仔细阅读贷款合同，并对合同中包含的内容逐一核实
4. 在还贷期间，应按时还本付息，并保持良好的信用记录
5. 在贷款结清后，应及时办理抵押登记注销手续
