房贷还款超出一天
房贷还款超出一天，也称房贷逾期，是指借款人未能在约定的还款日按时足额偿还房贷本息。房贷逾期会产生以下后果：
1. 罚息处罚
房贷逾期将被银行收取罚息，罚息的计算方法为：罚息 = 逾期金额 * 罚息利率 * 逾期天数。罚息利率通常是央行基准利率的1.5倍。例如，如果借款人逾期10天，罚息为：逾期金额 * 央行基准利率的1.5倍 * 10天。
2. 征信记录受损
房贷逾期会给借款人的征信记录留下污点。征信记录是银行对借款人信用情况的记录，主要包括借款人的还款历史、负债情况等。房贷逾期会导致借款人的征信记录受到影响，未来申请其他贷款时可能会受到影响。
3. 影响房屋抵押贷款续贷
房贷逾期会影响借款人房屋抵押贷款续贷。房屋抵押贷款续贷是指借款人向银行申请继续借款，并以房屋作为抵押。房贷逾期会导致借款人房屋抵押贷款续贷申请被银行拒绝。
4. 影响房屋抵押贷款转让
房贷逾期会影响借款人房屋抵押贷款转让。房屋抵押贷款转让是指借款人将房屋抵押贷款转移到另一家银行。房贷逾期会导致借款人房屋抵押贷款转让申请被银行拒绝。
5. 影响房屋抵押贷款解押
房贷逾期会影响借款人房屋抵押贷款解押。房屋抵押贷款解押是指借款人偿还完所有贷款本息后，银行解除房屋抵押的登记。房贷逾期会导致借款人房屋抵押贷款解押申请被银行拒绝。
6. 银行可能行使抵押权
如果借款人长期拖欠房贷，银行可能会行使抵押权，将借款人的房屋拍卖变卖，以偿还借款人的欠款。
7. 信用卡逾期还款
房贷还款逾期超过90天，会被银行列入“黑名单”，不仅会影响到房贷申请，也会对其他贷款和信用卡的申请产生不利影响。
因此，借款人一定要按时足额偿还房贷，避免房贷逾期。如果出现房贷逾期的情况，借款人应及时联系银行，说明情况，并积极采取措施偿还欠款。
