组合商公贷款——我的购房选择
前言
大家好，我是小红书博主@小钱钱，今天我来分享一下我的购房经历，希望对大家有所帮助。去年，我决定在北京买房，但由于预算有限，我无法全款购买。经过一番研究，我选择了组合商公贷款，即商业贷款和公积金贷款相结合的方式。
组合商公贷款的好处
组合商公贷款的好处主要有以下几个方面：
贷款利率更低：组合商公贷款的利率通常低于纯商业贷款的利率，因此可以节省利息支出。
贷款额度更高：组合商公贷款的贷款额度通常高于纯商业贷款的贷款额度，因此可以满足更高的购房需求。
还款压力更小：组合商公贷款的还款压力通常小于纯商业贷款的还款压力，因此可以减轻还贷负担。
选择组合商公贷款需要注意的事项
虽然组合商公贷款有很多好处，但在选择这种贷款方式时，也需要注意一些事项：
了解自己的贷款资格：组合商公贷款对借款人的资信情况和收入水平都有要求，因此在申请贷款之前，要先了解自己的贷款资格。
选择合适的贷款比例：组合商公贷款的贷款比例可以根据借款人的实际情况进行调整，但一般来说，商业贷款的比例不宜超过70%。
选择合适的贷款期限：组合商公贷款的贷款期限可以根据借款人的还款能力进行调整，但一般来说，贷款期限不宜超过30年。
我的购房经历
在经过一番了解和准备之后，我于去年年底申请了组合商公贷款，并在今年年初成功购置了一套房产。整个购房过程还算顺利，我也对组合商公贷款的优点有了更深的了解。
首先，组合商公贷款的利率确实比纯商业贷款要低。我的商业贷款利率是5.88%，公积金贷款利率是3.25%，两者组合在一起，我的平均贷款利率是4.57%，比纯商业贷款的利率低了1.31个百分点。这也就意味着，我可以节省不少利息支出。
其次，组合商公贷款的贷款额度也确实比纯商业贷款要高。我的商业贷款额度只有50万元，公积金贷款额度为20万元，两者组合在一起，我的贷款总额度为70万元，比纯商业贷款的贷款额度高了20万元。这也就意味着，我可以购买一套更好的房子。
最后，组合商公贷款的还款压力也确实比纯商业贷款要小。我的商业贷款月供为2800元，公积金贷款月供为1000元，两者组合在一起，我的月供为3800元，比纯商业贷款的月供低了500元。这也就意味着，我可以减轻还贷负担，提高生活质量。
结语
总体来说，我对组合商公贷款的优点十分满意。如果您也正在考虑购买房产，并且符合组合商公贷款的申请条件，那么我强烈建议您选择这种贷款方式。希望我的分享对大家有所帮助，祝大家都能买到心仪的房子！
