非公积金贷款 公积金贷款+非公积金贷款

# 非公积金贷款与公积金贷款+非公积金贷款

## 1. 非公积金贷款

非公积金贷款，是指借款人没有住房公积金，或者住房公积金不足以支付购房首付款，需要通过商业银行贷款来支付的部分。

### 1.1 贷款申请条件

- 年龄：一般为18-65周岁；

- 具有完全民事行为能力；

- 具有稳定的收入来源，能够按时偿还贷款；

- 在贷款银行开立个人结算账户；

- 提供有效的身份证明文件；

- 提供符合银行要求的购房合同或协议；

- 提供银行认可的担保。

### 1.2 贷款额度

非公积金贷款的额度一般为购房总价的70%左右，最高不超过100%。

### 1.3 贷款利率

非公积金贷款的利率一般高于公积金贷款利率，但具体利率由银行根据借款人的信用状况、贷款期限等因素确定。

### 1.4 贷款期限

非公积金贷款的期限一般为1-30年，最长不超过30年。

## 2. 公积金贷款+非公积金贷款

公积金贷款+非公积金贷款，是指借款人既有住房公积金，又需要通过商业银行贷款来支付购房首付款的贷款方式。

### 2.1 贷款申请条件

- 年龄：一般为18-65周岁；

- 具有完全民事行为能力；

- 具有稳定的收入来源，能够按时偿还贷款；

- 在贷款银行开立个人结算账户；

- 提供有效的身份证明文件；

- 提供符合银行要求的购房合同或协议；

- 提供银行认可的担保。

### 2.2 贷款额度

公积金贷款+非公积金贷款的额度一般为购房总价的80%左右，最高不超过100%。

### 2.3 贷款利率

公积金贷款+非公积金贷款的利率一般为公积金贷款利率和非公积金贷款利率的加权平均利率。

### 2.4 贷款期限

公积金贷款+非公积金贷款的期限一般为1-30年，最长不超过30年。

## 3. 非公积金贷款与公积金贷款+非公积金贷款的比较

| 项目 | 非公积金贷款 | 公积金贷款+非公积金贷款 |

|---|---|---|

| 贷款条件 | 比较宽松 | 比较严格 |

| 贷款额度 | 一般为购房总价的70%左右 | 一般为购房总价的80%左右 |

| 贷款利率 | 一般高于公积金贷款利率 | 一般为公积金贷款利率和非公积金贷款利率的加权平均利率 |

| 贷款期限 | 一般为1-30年 | 一般为1-30年 |