贷款买的房子二次抵押能贷多少？
亲身经历，告诉你贷款买房二次抵押的那些坑
大家好，我是小红书用户@房奴日记，今天来跟大家分享一下我贷款买房二次抵押的亲身经历，希望能够对大家有所帮助。
贷款现状
我于2017年在北京购买了一套房子，总价500万，首付100万，贷款400万，贷款期限20年，月供20000元。
二次抵押原因
因为近两年我的生意出现了问题，收入锐减，每个月都入不敷出，根本无力偿还房贷。于是我决定将房子进行二次抵押，贷款一笔钱来周转。
二次抵押过程
1. 评估房子价值
首先，我需要找一家银行对我的房子进行评估，以确定房屋的价值。评估结果显示，我房子的价值为450万。
2. 申请贷款
其次，我需要向银行提出贷款申请。我申请的贷款金额为200万，贷款期限为10年，月供10000元。
3. 银行审批
银行收到我的贷款申请后，会对我的信用记录、收入情况等进行审核。审核通过后，银行会发放贷款。
4. 抵押房子
最后，我需要将房子抵押给银行。抵押后，银行会发放房产证，房产证上会注明抵押的金额和期限。
二次抵押注意事项
1. 评估房子价值要谨慎
评估房子价值时，一定要选择一家信誉良好的评估公司。评估结果要客观公正，不能虚高或虚低。
2. 申请贷款时要慎重
申请贷款时，一定要根据自己的实际情况来选择贷款金额和贷款期限。千万不要盲目贷款，以免给自己带来不必要的麻烦。
3. 抵押房子前要三思
抵押房子是一件大事，一定要三思而后行。抵押房子后，如果不能及时偿还贷款，房子就会被银行收回。所以，抵押房子前一定要考虑清楚自己的还款能力。
个人建议
1. 如果有能力，尽量不要二次抵押房子
二次抵押房子不仅手续繁琐，而且成本很高。如果实在需要贷款，可以考虑其他方式，比如信用贷款、汽车贷款等。
2. 如果必须二次抵押房子，一定要选择一家正规的银行
正规银行的贷款利率更低，而且服务更规范。千万不要贪图便宜，选择一些小贷公司或民间借贷，以免上当受骗。
3. 二次抵押房子后，一定要按时还款
二次抵押房子后，一定要按时还款。如果不能按时还款，房子就会被银行收回。所以，二次抵押房子后，一定要努力工作，增加收入，确保能够按时还款。
希望我的分享能够对大家有所帮助。如果大家还有其他问题，欢迎在评论区留言。
