# 房贷一年还多少本金
房贷一年还多少本金，需要根据借款人与银行预约的房贷还款方式、贷款总金额、贷款期限以及贷款利率等因素来确定。常用的房贷还款方式有等额本息、等额本金等。不同还款方式，还款计算方式不同，所还本金金额也不相同。
## 计算方式
### 等额本息
等额本息是指借款人每月支付相同的金额，其中一部分偿还贷款本金，另一部分偿还贷款利息。本金和利息的比例随着时间的推移而变化，前期偿还的利息较多，本金较少；后期偿还的本金逐渐增加，利息逐渐减少。
**计算公式：**
月还款额=贷款总额*[(贷款利率/12)*(1+贷款利率/12)^贷款期限]/[(1+贷款利率/12)^贷款期限-1]
已还本金=月还款额*贷款期限*(1-1/[(1+贷款利率/12)^贷款期限])
**示例：**
借款人贷款50万元，贷款期限为30年，贷款利率为5.88%，按等额本息方式还款。
月还款额=500000*[(5.88%/12)*(1+5.88%/12)^360]/[(1+5.88%/12)^360-1]
=3067.55元
一年支付利息：3067.55*12-500000*5.88%/12=17753.8元
一年还本金：500000*[3067.55*12*(1-1/[(1+5.88%/12)^360])]=12921.7元
### 等额本金
等额本金是指借款人每月偿还相同的本金，利息根据剩余贷款本金计算。这种还款方式前期还款额较大，随着贷款本金的减少，还款额也逐渐减少。
**计算公式：**
月还本金=贷款总额/贷款期限
月还款额=月还本金+月还利息
月还利息=剩余贷款本金*贷款利率/12
已还本金=月还本金*贷款期限
**示例：**
借款人贷款50万元，贷款期限为30年，贷款利率为5.88%，按等额本金方式还款。
月还本金=500000/360=1388.89元
一年支付利息：（500000-1388.89*12）*5.88%/12=25688.94元
一年还本金：1388.89*12=16666.68元
## 影响因素
借款人选择不同的还款方式，一年还的本金是不一样的。一般来说，等额本息还款方式前期还的利息较多，本金较少；等额本金还款方式前期还的本金较多，利息较少。
借款人的贷款总金额、贷款期限和贷款利率也会影响一年还的本金。贷款总金额越高，贷款期限越长，贷款利率越高，一年还的本金就越多。
## 注意事项
借款人在申请房贷时应综合考虑自己的收入水平、家庭支出、还贷能力等因素，选择适合自己的还款方式。在还款过程中，借款人应按时缴纳月供，以免产生违约金。
