## 银行贷款房贷银行通知
### **银行贷款房贷新规通知**
**一、贷款利率政策调整**
根据央行最新发布的利率政策，银行贷款房贷利率将进行调整。调整内容如下：
首套房贷款利率下限调整为4.1%
二套房贷款利率下限调整为4.9%
三套及以上房贷款利率原则上不低于6.0%
**二、贷款额度限制调整**
根据国家住房和城乡建设部最新发布的规定，贷款额度限制将进行调整。调整内容如下：
首套房贷款额度最高不超过住宅购买价格的70%
二套房贷款额度最高不超过住宅购买价格的60%
三套及以上房贷款额度原则上不予发放
**三、贷款期限调整**
根据国家住房和城乡建设部最新发布的规定，贷款期限将进行调整。调整内容如下：
首套房贷款期限最长不超过30年
二套房贷款期限最长不超过25年
三套及以上房贷款期限原则上不超过20年
**四、还款方式调整**
根据国家住房和城乡建设部最新发布的规定，还款方式将进行调整。调整内容如下：
首套房贷款还款方式可选择等额本息或等额本金
二套房贷款还款方式可选择等额本息或等额本金
三套及以上房贷款还款方式原则上选择等额本金
**五、其他相关规定**
此外，银行还对其他相关规定进行了调整，包括：
首套房贷款首付比例不得低于35%
二套房贷款首付比例不得低于40%
三套及以上房贷款首付比例原则上不得低于50%
贷款人年龄原则上不超过65岁
贷款人征信记录不良的，原则上不予发放贷款
**六、该通知自2023年1月1日起施行**
本通知自2023年1月1日起施行，由发布之日起废止原《银行贷款房贷管理办法》。
