## 还房贷的两种形式
### 等额本金还款
* **定义：**每月偿还的本金数额固定，利息数额逐月递减。
* **优点：**
* 每月还款额递减，还款压力小。
* 还款总利息低于等额本息还款。
* **缺点：**
* 早期还款压力大，适合经济条件较好的人。
* 利息数额较大，总利息高于等额本金还款。
### 等额本息还款
* **定义：**每月偿还的本金和利息之和固定，即每月还款额固定。
* **优点：**
* 还款压力均匀，适合大多数人的经济条件。
* 利息数额较少，总利息低于等额本金还款。
* **缺点：**
* 每月还款额固定，没有提前还款的灵活性。
* 还款总利息高于等额本金还款。
## 还房贷哪种方法最省钱
从总利息成本来看，等额本金还款更省钱。因为等额本金还款方式下，每月偿还的本金数额固定，利息数额逐月递减。而等额本息还款方式下，每月偿还的本金和利息之和固定，利息数额始终不变。因此，在相同的贷款金额和贷款期限下，等额本金还款方式下的总利息成本低于等额本息还款方式。
## 选择还款方式的注意事项
* **个人经济情况：**经济条件好的人可以选择等额本金还款，以减少总利息成本。经济条件不佳的人可以选择等额本息还款，以降低每月还款压力。
* **贷款期限：**贷款期限越长，利息成本越高。因此，在条件允许的情况下，应尽量缩短贷款期限。
* **贷款利率：**贷款利率越高，利息成本越高。因此，在选择贷款产品时，应尽量选择利率低的贷款产品。
* **提前还款计划：**如果有提前还款的计划，可以选择等额本金还款，以减少提前还款的利息损失。
