房贷还款月均不变的原因
房贷还款每个月都一样多，即房贷还款月均不变，主要原因在于房贷通常采用等额本息还款方式。等额本息还款方式是指在还款期内，每月偿还的本金和利息的总额相同，其中本金逐月递增，利息逐月递减，最终达到本息清偿的目的。
等额本息还款方式的计算方法
等额本息还款方式的计算公式如下：
每月还款额 = [贷款本金 × 月利率 × (1 + 月利率) ^ 还款月数] / [ (1 + 月利率) ^ 还款月数 - 1]
其中：
贷款本金是指借款人从银行借入的本金金额；
月利率是指银行对借款人收取的月利率；
还款月数是指借款人与银行约定的还款期限，通常以月为单位；
(1 + 月利率) ^ 还款月数是指一个数乘以它本身还款月数次后的结果。
等额本息还款方式的特点
等额本息还款方式的特点如下：
1、还款额固定：每月还款额固定，便于借款人提前规划还款，安排好自己的财务收支。
2、利息支出总额较多：由于等额本息还款方式的前期利息支出较多，因此总的利息支出金额会比其他还款方式多一些。
3、前期的本金较少：由于等额本息还款方式的前期本金较少，因此可能需要较长时间才能偿还完全部本金。
房贷还款月均不变的优点
房贷还款月均不变具有以下优点：
1. 还款计划稳定
等额本息还款方式每月还款额固定，借款人可以提前规划还款，安排好自己的财务收支，避免出现还款逾期的情况。
2. 便于预算和管理
由于每月还款额固定，借款人可以更容易地预算和管理自己的财务状况，从而避免出现资金短缺的情况。
3. 利息支出相对较低
与等额本金还款方式相比，等额本息还款方式的利息支出相对较低，有助于借款人节省利息支出。
房贷还款月均不变的缺点
房贷还款月均不变也存在一些缺点：
1. 前期还款压力大
由于等额本息还款方式的前期利息支出较多，因此借款人可能需要面对较大的还款压力。
2. 总利息支出较高
与等额本金还款方式相比，等额本息还款方式的总利息支出较高，借款人需要支付更多的利息。
3. 还款期限较长
由于等额本息还款方式的前期本金较少，因此可能需要较长时间才能偿还完全部本金。
