房贷违约起诉：后果及应对措施

起诉房贷违约的后果

1. 损害信用记录

房贷违约会造成个人信用记录不良，影响以后的贷款申请。如果借款人以后需要申请其他贷款，如信用卡、汽车贷款、消费贷款等，都会受到影响。信用记录不良可能会导致银行拒绝借款人贷款，或者提高贷款利率。

2. 承担违约金

房贷合同中一般会约定违约金条款。违约金是指借款人没有按照合同约定履行自己的还款义务，需要向银行支付一定金额的费用。违约金的金额通常根据借款人违约的严重程度而定。

3. 被强制执行

如果借款人长期拖欠房贷，银行可能会向法院提起诉讼，要求法院强制执行。法院强制执行是指法院根据法律程序，采取一定的措施来强制借款人履行自己的还款义务。法院强制执行的措施包括拍卖房产、冻结借款人的银行账户等。如果借款人在被执行期间还不起房贷，可能会付不起高额的违约金，甚至可能会失去房产。

房贷违约的应对措施

1. 协商还款

当借款人无力偿还房贷时，可以与银行进行协商还款。协商还款是指借款人与银行达成一致的还款方案，使借款人能够在一定的时间内还清欠款。协商还款的方式包括延长还款期限、降低还款利率、改变还款方式等。如果协商还款成功，借款人可以避免被银行起诉，也不需要承担违约金。但是值得注意的是，协商还款会影响借款人的信用记录，将来申请其他贷款时可能会受到影响。

2. 申请破产保护

如果借款人无力偿还房贷，并且无法与银行协商还款，可以申请破产保护。破产保护是指法院根据相关法律程序，对债务人（借款人）的财产进行管理和处置，并依法处理债权人（银行）的债权。申请破产保护可以帮助借款人免除部分债务，也可以避免被银行起诉。但是要注意，申请破产保护也会对借款人的信用记录产生不良影响，将来申请其他贷款时可能会受到影响。所以，在申请破产保护之前，借款人要考虑清楚。

结语

综上所述，房贷违约的后果非常严重，借款人应尽量避免违约。如果借款人无力偿还房贷，可以通过协商还款或申请破产保护的方式来应对。