经济适用房抵押利息多少 经济适用房抵押贷款利率是多少

## 经济适用房抵押利息多少？

经济适用房抵押利息由贷款利率、贷款金额、贷款期限等因素决定。通常情况下，经济适用房抵押贷款利率低于商业贷款利率，具体利率水平由央行统一确定，各商业银行根据央行规定自主确定贷款利率。

### 1. 经济适用房抵押贷款利率

- **首套房贷款利率：**

- 贷款期限为5年及以下（含5年）的，首套房贷款利率为央行同期1年期贷款市场报价利率（LPR）减60个基点。

- 贷款期限为5年以上（含5年）的，首套房贷款利率为央行同期5年期LPR减30个基点。

- **二套房贷款利率：**

- 贷款期限为5年及以下（含5年）的，二套房贷款利率为央行同期1年期LPR。

- 贷款期限为5年以上（含5年）的，二套房贷款利率为央行同期5年期LPR加60个基点。

### 2. 经济适用房抵押贷款额度

- 贷款额度一般不超过抵押房产评估价值的70%。

- 贷款额度最低为30万元，最高不超过100万元。

### 3. 经济适用房抵押贷款期限

- 贷款期限一般不超过20年。

- 贷款期限最长可延长至30年，但借款人年龄与贷款期限之和不得超过70年。

## 经济适用房抵押贷款利率是多少？

经济适用房抵押贷款利率因人而异，主要取决于贷款人的信用状况、抵押物的价值和贷款金额等因素。一般来说，经济适用房抵押贷款利率在3%-6%左右。

### 1. 信用状况

- 信用状况良好的贷款人，贷款利率一般较低。

- 信用状况较差的贷款人，贷款利率一般较高。

### 2. 抵押物的价值

- 抵押物的价值越高，贷款利率一般较低。

- 抵押物的价值越低，贷款利率一般较高。

### 3. 贷款金额

- 贷款金额越大，贷款利率一般较低。

- 贷款金额越小，贷款利率一般较高。

## 影响经济适用房抵押利息的因素

### 1. 央行政策

- 央行政策是影响经济适用房抵押利息的重要因素。

- 央行加息，经济适用房抵押利息一般会上升。

- 央行降息，经济适用房抵押利息一般会下降。

### 2. 市场供求关系

- 市场供求关系是影响经济适用房抵押利息的另一个重要因素。

- 当市场供不应求时，经济适用房抵押利息一般会上升。

- 当市场供过于求时，经济适用房抵押利息一般会下降。

### 3. 借款人信用状况

- 借款人信用状况是影响经济适用房抵押利息的重要因素。

- 信用状况良好的借款人，经济适用房抵押利息一般较低。

- 信用状况较差的借款人，经济适用房抵押利息一般较高。