银行贷款商铺抵押率
1. 贷款前准备
了解自身信用情况
在向银行申请贷款之前，首先要了解自己的信用情况，这将直接影响到银行对你的贷款额度和利率的决定。你可以通过查看个人信用报告或咨询银行客服来了解自己的信用评分。
评估商铺价值
要向银行申请商铺抵押贷款，需要对商铺的价值进行评估。你可以聘请专业评估师对商铺进行评估，或咨询银行客服，了解银行对该商铺的评估价格。
准备相关资料
向银行申请商铺抵押贷款时，需要准备以下相关资料：
* 身份证
* 户口本
* 结婚证或离婚证
* 房产证
* 商铺租赁合同
* 商铺营业执照
* 银行流水
* 收入证明
2. 选择合适的银行
对比不同银行的贷款政策
在选择银行时，要对比不同银行的贷款政策，包括贷款额度、贷款利率、还款方式、抵押物要求等，选择最适合自己的贷款政策。
咨询银行客服
在选择银行后，可以咨询银行客服，了解银行对商铺抵押贷款的具体要求，并预约贷款面谈。
准备贷款面谈材料
在贷款面谈之前，需要准备以下材料：
* 身份证
* 户口本
* 结婚证或离婚证
* 房产证
* 商铺租赁合同
* 商铺营业执照
* 银行流水
* 收入证明
* 商铺评估报告
3. 贷款审批
贷款面谈
在贷款面谈时，银行工作人员会询问你的个人信息、收入情况、商铺情况等，并对你的贷款申请进行评估。
贷款审批
在贷款面谈后，银行会对你的贷款申请进行审批，通常需要1-2周的时间。
贷款发放
如果你的贷款申请获批，银行会将贷款金额发放到你的银行账户中。
4. 还款
按时还款
在贷款发放后，你需要按时偿还贷款本息，以免产生罚息。
提前还款
如果你有足够的资金，可以提前偿还贷款本息，以减少利息支出。
贷款转贷
如果你对目前的贷款利率不满意，可以考虑将贷款转贷到其他银行，以获得更低的利率。
5. 注意事项
选择正确的抵押物
抵押物的价值将直接影响到银行对你的贷款额度和利率的决定，因此在选择抵押物时，要选择具有较高价值和变现能力的抵押物。
控制负债率
在向银行申请贷款时，银行会评估你的负债率，即你的月供占你月收入的比例。如果你的负债率过高，银行可能会拒绝你的贷款申请。
保持良好的信用记录
你的信用记录将直接影响到银行对你的贷款额度的决定，因此在贷款期间，要保持良好的信用记录，按时偿还贷款本息，并避免出现逾期还款的情况。
