贷款房抵押物不足所引发的法律问题与解决途径
一、贷款房抵押物不足的法律认定
根据《民法典》第五百条的规定，债务人履行债务的，债权人应当及时返还债务人提供的抵押物。当贷款房资不足以清偿贷款本息时，银行即有权行使抵押权，将贷款房拍卖变卖，以拍卖变卖款清偿贷款本息。
若贷款房拍卖变卖款不足以清偿贷款本息，则剩余的贷款本息由债务人承担。
二、贷款房抵押物不足的处理方法
1. 协商还款
当贷款房抵押物不足时，债务人可与债权人进行协商，达成新的还款协议，以减轻还款压力。
2. 变卖抵押物
若债务人与债权人协商不成功，则债权人可将贷款房拍卖变卖，以拍卖变卖款清偿贷款本息。
3. 个人破产
如果债务人无力偿还贷款，且没有其他财产可供执行，则可向法院申请个人破产。个人破产后，债务人将免除剩余的贷款本息。
三、相关法律法规
1. 《民法典》第五百条
债务人履行债务的，债权人应当及时返还债务人提供的抵押物。
2. 《关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第二十三条
借贷合同被依法确认无效后，借款人应当偿还借款。对没有约定还款期限的借款，债权人可以随时要求借款人偿还。借款人应当在收到催收通知后三十日内偿还借款。
3. 《最高人民法院关于适用<民法典>若干问题的解释》第六百二十条
抵押权人以抵押物折价或者以拍卖、变卖抵押物所得的价款清偿债务后，抵押权消灭。
4. 《中华人民共和国企业破产法》第二条
本法所称破产，是指债务人不能清偿到期债务，并且资产不足以清偿全部债务或者明显缺乏清偿能力，依法被宣告破产。
