组合贷款将商贷改为“等额本金”方式,而公积金贷款保持不变。_百度知...
公积金贷款和商业贷款是2个不同的贷款，可以改变还款方式的。改变后你的还款额应该小于改变前的还款额。具体事宜你必须打电话问有关贷款银行，大部分是可以的。
需要和当地公积金管理中心/贷款银行确认，各地公积金政策有所不同，建议咨询当地公积金管理中心。目前深圳地区组合贷款，贷款年限和还款方式需要保持一致。
公积金贷款可贷额度不足以支付购买住房所需时，职工可同时向受托银行申请商业住房贷款，并由受托银行以组合贷款的形式发放。（组合贷款中的公积金贷款与商业贷款银行一致）。
组合贷款是指借款人可同时向银行申请个人住房公积金贷款和个人住房商业性贷款。组合贷款的年限：组合贷款的贷款年限须符合公积金管理核心与商业银行的规定，最长贷款年限为30年。组合贷款的还款方式：组合贷款中：公积金贷款部分采取自由还款方式，商业贷款部分采取商业银行认可的还款方式。
现在五年期以上商业贷款利率9%，贷款20万元，30年期，等额本息，月还款额10645元，总还款额382122元，其中利息总额182122元。将以上两个还款额度加总就是组合贷款的还款金额。组合贷款后为什么公积金贷款利率和商贷利率是相同的 公积金贷款利率低于商业贷款。
组合贷款公积金和商贷利率不一样，公积金部分执行公积金贷款利率，商贷部分执行 商业贷款 利率，具体利率根据贷款银行规定来确认。公积金贷款利率首套房 5年以下（含5年）和5年以上利率分别调整为6%和1%；二套房5年以下（含5年）和5年以上利率分别不低于025%和575%。
组合贷还款方式可以不一样吗
组合贷款不可以选择不同的还款方式。因为银行为了便于管理，会要求用户选择相同的还款方式，即商贷和公积金贷款均选择等额本息还款或者等额本金还款。另外，还有特殊的情况，即房贷银行指定还款方式，那么用户就不可以自行选择还款方式。
组合贷款不可以选择一个等额本金一个等额本息还款。银行为了便于管理，会要求用户选择相同的还款方式，即商贷和公积金贷款均选择等额本息还款或者等额本金还款。另外，还有特殊的情况，即房贷银行指定还款方式，那么用户就不可以自行选择还款方式。
可以不同，组合贷款中，商业贷款部分还款方式可以在等额本金和等额本息中选择，而公积金贷款部分除了等额本金和等额本息外，还可以选择自由还款方式，贷款人可以根据自己需求选择，没有要求必须选一样的还款方式。
中行住房公积金组合贷款还款账户变更方式有哪些?
中国银行组合贷款还款账户变更：您可以通过中行个人网银办理，也可以咨询经办行办理。您可在个人手机银行中点击【生活】-【网点排队】功能查询网点信息（无需登录个人手机银行）。
北京公积金贷款账户变更有两种方式，包括但不限于线下办理、线上办理。
公积金贷款的还款方式能否更改？公积金贷款的还款方式不可以更改，但是还款金额可以更改。公积金还款为自由还款，自由还款为日对日还款，即放款日为当月某日，还款日即为每月某日。
公积金组合贷款还款每月怎么扣?有哪些方式可以扣?
组合贷款公积金部分怎么扣款 提供银行代扣。一般来说组合贷款中公积金贷款部分采取自由还款方式，商业贷款部。其中公积金贷款的扣款方式首先，借款人委托贷款银行通过储蓄卡、存折等方式代扣偿还贷款本息。
每月1-20日到贷款银行用现金偿还贷款本息；委托贷款银行代扣偿还。借款人与贷款银行签订《代扣还款协议书》，并办理个人还款储蓄卡。借款人可以一次预存多个月份的还款金额，或在每月20日以前就近在银行储蓄所存入足额的还款金额，由银行直接从借款人储蓄帐户中扣划应还贷款本息。
扣划借款人的公积金存款账户；扣划借款人配偶的公积金账户；扣借款人的银行存款账户；扣款达到每月额度，扣款终止。公积金组合贷款还款每月怎么扣？有哪些方式可以扣？公积金组合贷款还款每月怎么扣？公积金组合贷款你了解多少？可以办理年冲或者月冲，然后扣款就是直接公积金余额上面扣除。
在组合贷款中，公积金贷款部分会从借款人的公积金账户中每月划扣，而商业贷款部分则会从指定的商业贷款账户中扣款。需要注意的是，组合贷款的还款时间和贷款期限必须保持一致。组合贷款意味着借款人在申请个人房屋贷款时同时利用了公积金和商业贷款。
公积金组合贷款还款每月怎么扣？按照规定，组合贷款是不能够一起还款的，需设立2个独立账户分开贷款，商业贷款部分就用商业贷款账户还款，公积金贷款部分就用公积金账户来还款。
购房组合贷款可以变更还款方式吗
可以的。提前还款或者改变还款方式必须满1年才可以进行。、公积金贷款和商业贷款是2个不同的贷款，可以改变还款方式的。改变后你的还款额应该小于改变前的还款额。具体事宜你必须打电话问有关贷款银行，大部分是可以的。
组合贷款不能一并偿还，因为两种贷款方式采用不同的还款方式。需要设置两个单独的账户，公积金贷款部分采用自由还款方式，商业贷款部分采用商业银行确认的还款方式。公积金部分可以自由偿还，可以每月设定较低的还款额，但月供必须大于这个数额。如果公积金账户中的钱足够，可以签署每月转账还款服务。
可以不同，组合贷款中，商业贷款部分还款方式可以在等额本金和等额本息中选择，而公积金贷款部分除了等额本金和等额本息外，还可以选择自由还款方式，贷款人可以根据自己需求选择，没有要求必须选一样的还款方式。
组合贷款可以选择不同的还款方式吗
1、组合贷款还款方式不需要保持一致。组合贷款的还款方式有等额本息与等额本金可选，而且组合贷款是分开还款，因此两种贷款的利息是分开计算的。这样用户的公积金贷款以及商业贷款可以分别选择不同的还款方式，当然不管选择哪种还款方式，组合贷款的还款日期还是一致的。
2、组合贷款不能一并偿还，因为两种贷款方式采用不同的还款方式。需要设置两个单独的账户，公积金贷款部分采用自由还款方式，商业贷款部分采用商业银行确认的还款方式。公积金部分可以自由偿还，可以每月设定较低的还款额，但月供必须大于这个数额。如果公积金账户中的钱足够，可以签署每月转账还款服务。
3、组合贷款还款方式没有必须一致的。组合贷款还款是不能一起偿还的，因为组合贷款的还款方式都是不同的，公积金贷款部分采用自由还款方式，而商业贷款部分采用商业银行确认的还款方式进行还款，所以组合贷款还款方式是可以根据自身情况选择的，没有强制一致的。
4、组合贷款不可以选择不同的还款方式。因为银行为了便于管理，会要求用户选择相同的还款方式，即商贷和公积金贷款均选择等额本息还款或者等额本金还款。另外，还有特殊的情况，即房贷银行指定还款方式，那么用户就不可以自行选择还款方式。
5、可以不同，组合贷款中，商业贷款部分还款方式可以在等额本金和等额本息中选择，而公积金贷款部分除了等额本金和等额本息外，还可以选择自由还款方式，贷款人可以根据自己需求选择，没有要求必须选一样的还款方式。
