在链家买房贷款必须找链家合作的银行吗?不可以自己找银行吗?
1、各家银行都可以，链家只是中介。房贷如果是用公积金贷款，那么会涉及到一家担保公司，一般担保公司都会指定某一家银行来办理贷款。如果不是公积金贷款，那么你可以自己选择银行。银行贷款买房需注意5大事项：现在大多数购房者都是通过银行贷款买房，因此，买房前对于一些银行贷款的只是有必要有所了解。
2、因此购房人不一定非在开发商指定银行申请贷款，并且法律上也没有赋予开发商指定贷款银行的权利。但如果购房合同中约定了开发商有指定贷款银行的权利或直接指定了贷款银行，购房者就要遵从合同约定；如果只是开发商口头建议，购房者可以拒绝。
3、一般而言，是与银行签订了合同，进行合作，双方贷款可能会有利率优惠、手续比较简单之类的。建议多做对比，房地产中介不是唯一的。
4、房贷是可以自己找银行贷款的，不一定要根据房地产开发商的要求，去其指定的合作银行办理，法律上也并没有赋予房地产开发商指定贷款银行的权利。
外地房子在链家能抵押贷款吗
不可以的，其实，不管是抵押贷款也好，也罢。只要是贷款它都有一个地域的限制。异地房产办理抵押贷款的这类情形银行或贷款机构一般是不予受理的。因为异地房产抵押贷款不仅风险大，而且增加申办贷款成本。现在，银行或贷款机构仅申办服务区内的房产抵押贷款。
对不起，房子不在南昌的话你是不能在南昌办理房产抵押贷款的。申请抵押贷款的房产必须满足这几个基本条件：房产坐落在贷款机构服务区域内；有房产证，能上市进行交易；房龄不超过20年（部分贷款机构要求不超过15年）；产权明晰，无债务纠纷。因此，异地房产是无法申请房产抵押贷款的。
异地房产证不可以抵押贷款，其实不管是抵押贷款，还是无抵押贷款，只要是贷款它都有一个地域的限制。外地的房产办理抵押贷款的这类情形银行或贷款机构一般是不予受理的。因为外地的房产抵押贷款不仅风险大，而且增加申办贷款成本。现在，银行或贷款机构仅申办服务区内的房产抵押贷款。
没问题 住房抵押贷款所需资料： 借款人的有效身份证和户口簿； 婚姻状况证明。
房产抵押贷款可以异地办理的。房产抵押贷款需要由评估公司对房产进行实地勘察，然后将评估报告报送到银行，如果是异地房产抵押，出于各方面的综合考虑，银行不受理异地房产抵押，但是申请人可以用房产所在地的配偶或父母的名义，向当地金融机构用该房产作抵押向银行申请贷款，但必须满足条件。
链家房屋抵押贷款流程是怎样的？向银行提交贷款申请：内容要说明贷款的用途、金额及期限等。递交贷款资料：如果是个人申请房屋抵押贷款，则需要提供以下资料：借款人身份证、近半年的流水、工作证明、征信报告、房屋产权证等。
链家卖方不配合贷款怎么办
因不可归责于当事人双方的事由未能订立商品房担保贷款合同并导致商品房买卖合同不能继续履行的，当事人可以请求解除合同，出卖人应当将收受的购房款本金及其利息或者定金返还买受人。
也就是说出售方若想有贷款的房子，需要将房子的按揭转给买方，让买方继续偿还卖方的按揭贷款。转按揭的手续流程相当复杂，存在同行转按揭和跨行转按揭的情况，这种方法在使用中受到很多限制，目前能做转按揭的银行很少。
第二种情况，前提是你要见到同意贷款书才去交易过户，买家信用问题在出具同意贷款书钱就会解决，如果信用有问题的时出不了同意贷款书的。
如何看待链家贷款服务费,是否合法?怎么办呢?
1、贷款收服务费是属于违法的行为。具体如下：贷款是不需要收服务费的，如果遇到了对方要求收取服务费的情况，应该要加以区分；如果是直接向银行贷款，不会有服务费，但从法律角度讲，贷款中介费只要不超标是合法的。
2、法律分析：二房中介收取贷款服务费是不是合理的，要看房屋中介是否提供贷款服务而定，如果提供了，收取一定服务费是合理的，如果没有提供服务就收费或者收费过高，就不合理的。
3、不合法的。严格起来说，这法，因为别人贷款不懂程序，你代为办理，收取服务费就是正常合法的。，一般大额贷款会少一些，如一百万收取1～2万，10则收取3～5千。20万合法的。首先，从法律角度讲，贷款中介费是合法的。
4、收取贷款服务费用是合法的，因为他们就是靠这个盈利的，他们不是义务帮你办理贷款，如果你不想付贷款服务费用，可以自己直接去银行申请贷款。
链家借薪制要还吗
链家借薪制是指链家为保障员工生活，是给不开单的员工一定的工资，也就是借给你的，开了单是需要再还了。如果辞职，是不需要还的，如果再进去链家是需要把借款都还清才可以。
链家管理团队。链家借薪制是链家管理团队提出的，指链家为保障员工生活，是给不开单的员工一定的工资，即为借给，开单后则需要还，如果辞职，则不需要还，离职后再进去链家是需要把借款都还清才可以。
会。链家采取的是借薪制度，借薪制顾名思义向公司借薪酬到期还，比如当月没有业绩，公司则发放固定工资，下月如果有业绩提成则优先扣除上月代发工资，如果连续几个月仍未达标则辞退处理。
