请问20万5年房贷等额本金还款法怎样计算
若是通过招商银行贷款，具体月供还需要看您的贷款执行利率、还款方式等，可通过招行官网或者手机银行贷款月供试算，试算结果仅供参考。手机银行：登录手机银行，点击我的-全部-助手-财富计算器-贷款计算器；招行主页：主页中部金融工具-个人贷款计算器。
等额还款法每月还款额的计算公式如下：其中，每月支付利息＝剩余本金×贷款月利率；每月归还本金＝每月还本付息额-每月支付利息。等额本金还款法每月还款额的计算公式如下：其中，每月归还本金＝贷款金额/ 还款月数；每月支付利息＝（本金—累计已还本金）×月利率。
若贷款本金：20万，期限：5年，按照人行3-5年期贷款基准年利率：75%（不变的情况下）采用等额本息还款法，月供：37538，还款总额：2250894，利息总额：250894。
如何用excel计算房贷
1、用函数计算房贷步骤1：打开Excel表格，任意选定一列位置，分别写上“年利率”“贷款期限”“贷款金额”及相关数值。
2、利用函数PPMT（rate，per，nper，pv，fv，type）计算本金，IPMT函数计算利息。本金＝PPMT（各期利率，第几期，总期数，本金）。利息＝IPMT（各期利率，第几期，总期数，本金）。Excel中的PMT函数，通过单、双变量的模拟运算来实现贷款的利息计算。
3、计算等额本息还款的公式是，月还本金=贷款金额÷贷款总期数，月付利息=贷款金额月利率。月供=月还本付息=贷款金额÷贷款总期数十贷款金额月利率=贷款金额（1÷贷款总期数+月利率）。
4、方法/步骤 打开Excel先把需要的参数输入表格中。设置单元格，将单元格分别设置成数字格式和百分比格式。插入公式房贷一般分为等额本金和等额本息两种方式，等额本息在房屋贷款中用的较多，因为每月还款额度相等，方便财务规划。
房贷等额本金是怎么算的
等额本金 总利息=（分期数+1）×贷款总额×月利率÷2，每期月供=每月应还本金+每月应还利息，每月应还本金=贷款总额÷分期数，每月应还利息=[贷款总额-每月应还本金*（当期数-1）]*月利率，月利率=年利率÷12个月。
房贷等额本金的计算公式：每月还款金额=（贷款本金/还款月数）+（本金—已归还本金累计额）×每月利率。
利息计算的基本公式是：利息=本金×利率×时间（年）税后利息=本金×利税×时间×（100%-利息税率）利息税=本金×利率×时间×利息税率 本息和=税后利息+本金 本金（Principal）即贷款、存款或投资在计算利息之前的原始金额。
等额本息和等额本金①等额本息还款法：总还款额=每期还款额*还款月数。
