贷款人离世后剩下房贷该如何处理
人死了欠的房贷需要还吗人死了欠的房贷是否需要还，需视情况而定：有担保，由银行向其担保人或担保机构进行追偿，一般需要还；无担保，死者名下遗产用于偿或其法定继承人履行偿还义务，通常需要还；无担保、无遗产，如死者名下无遗产，该贷款通常由银行作为坏账处理，则不需要还。
法律分析：贷款人去世后，其房产由法定继承人继承。继承遗产应当清偿被继承人依法应该缴纳的税款和债务，缴纳税款和清偿债务以别人的遗产实际价值为限，超过遗产实际价值部分，继承人自愿偿还的不在此限。也就是说，如果房屋贷款人有遗产继承人，那继承人在继承遗产的同时也要继承其贷款债务。
在贷款人去世后，银行仍有权利以房屋作为抵押来清偿贷款。如果房屋价值大于贷款金额，则银行将收回剩余部分并将其归还给贷款人的家庭成员。贷款人离世后，其家庭成员需要尽快与银行联系并确定解决方案。如果贷款人的家庭成员无法偿还贷款，则他们需要寻找其他的住房方案，以避免失去房屋所有权和无处居住的困境。
也就是说如果继承人放弃继承死者留下的遗产，那死者留下的贷款债务也会被一并放弃，继承人不需要偿还。不过，如果按揭抵押贷款的房子还没有办下来产权证的，房产由开发商处置，同时开发商也因为担保责任的关系需要为死者偿还这些银行贷款。
咨询一下银行客服吧。以上回答由融联伟业为您提供，请参考。房屋贷款人过世怎么办 无论购房者是因什么去世的，房贷还是会继续存在的。按照常理，人死后遗产由继承人继承，其贷款债务也一样由继承人继承。不过，具体情况要具体分析。
我买了一套房银行贷款,贷款早己还清,房产证一直拿不到,银行是否要
贷款人提前还贷后，银行会出具证明，借款人拿着银行开具的贷款结清证明，到房产管理部门的抵押科办理撤销抵押登记手续。此外，提前偿还全部贷款后，原个人住房贷款的房屋保险合同此时也提前终止。借款人可携带保险单正本和提前还清贷款证明到保险公司退还未到期的保险费。
没有房产证，是不可以办理抵押登记的，所以建议您先把房产证拿到手。根据《商品房销售管理办法》第34条的规定，房地产开发企业应当在商品房交付使用之日起60日内，将其办理房产证所需材料报送房屋所在地房地产主管部门。
你要去银行出证明你已经还清房款，再到房管所去办理房产证。
由于借款人在办理贷款时，银行会办理抵押登记。因此借款人结清贷款后，一定不要忘记去解除抵押登记。
开发商交不了房,还需要还贷款吗?
在商品房买卖合同中，购房人支付房款，开发商交付房屋；在商品房担保贷款合同中，银行将购房人所贷款项直接支付给开发商，开发商实际用款。购房人并不支配购房贷款，但需偿付贷款本息。如果案涉合同正常履行，购房人取得房屋，各方权利义务可大致保持平衡。
银行贷款不用还。最高人民法院给出裁判要旨：因开发商未按照约定期限交付房屋，致使《商品房预售合同》解除，贷款合同因合同目的无法实现同样被解除，那么开发商应将收取的购房款本金及利息分别返还贷款银行和购房者（根据各自实际支付的情况），而购房者没有义务向银行返还贷款。
业主购买的房屋烂尾无法交付的，不影响业主和银行建立的借贷关系，业主要偿还房贷。如果业主因房屋烂尾私自停贷的，就会构成债务违约，要承担违约责任。
没有拿到房产证但是一直在还贷款,算不算有房啊?
不算。一般情况下，没有房产证是表示没有房的，房屋作为不动产，需要进行不动产产权登记才能确定权利归属，所以，没有房产证是表示没有房的。但是有些特殊情况，房子已经在房管局备案或者交付大部分或全部房款，也可以证明房屋的归属。
房产证没有下来是算名下有房产的，从购房合同完成网签开始就算是有房子了，也就是说即便是还没有房产证，但如果还准备买房的话各个方面都会被按照二套房执行，是限购一套房的话，那么就不能再买房了。
房产证没下来也算名下有房，因为房产证只是房屋产权的证明文件，在买房的时候房产交易会在房管局进行备案，备案后就算名下有房了，即使房产证还没办下来，再买房的话还是会算二套房。房产证办理手续买卖双方进行房产交易后一个月内持房屋买卖合同和其他证件到房地产交易所办理买卖过户登记。
如果说您这边房产证没有拿到，但是已经在房管所备案了，也就是说已经网签过了。那么。这个房子就属于你的，这是房产证暂时没有拿到，而已。开发商他是没有任何权利和资格和能力去使用您的房产证做其他一些事情的。
算的，因为你的房子是用按揭购买的，房产证是在银行那里抵押着，根据积分入户三级指标及指标分值核算，你可以得20分。
我的房子被法院保全了,我还欠着房贷呢,房贷还要不要交
一般房子被债务保全了，房贷还是要还的，除非债务人准备把这个房子进行拍卖，获得的收益还给债主，这样就不需要再还房贷了。债主保全你的房子，就是为了防止你赖账，相当于你这间房子抵押给了对方。要注意的是房子获得的所得仍然无法偿还贷款，剩余房贷可能会通过其他方法让债务人还。
房子被法院保全了，还欠着房贷，房贷是需要继续交的。根据相关法律法规，房产是被执行方的财产，法院有权进行查封。而房贷属于房屋所有人与银行的贷款，和房产被查封没有关系，因此需要继续还房贷。
没有能力偿还债务，房贷还是需要偿还的，若房贷不正常缴纳，银行也可向法院起诉申请强制执行。如果符合以下三个条件，法院是可以强制执行唯一的一套房的。
需要。因为按揭还款是你和银行之间的关系，如果不还款可能会被银行起诉要求还款。
