天津房贷利率
天津市的二套房贷款利率，一般为央行基准利率的1倍到3倍之间。央行基准房贷利率如下 一年以内商业贷款年利率：350%。一到五年商业贷款年利率：750%。五年以上商业贷款年利率：900%。五年以下公积金贷款年利率：750%。五年以上公积金贷款年利率：250%。
天津房贷利率会在国家基准利率基础上，依据天津当地的购房政策及市场情况有所上浮。国家基准利率如下：一年以内商业贷款年利率：350%。一到五年商业贷款年利率：750%。五年以上商业贷款年利率：900%。五年以下公积金贷款年利率：750%。五年以上公积金贷款年利率：250%。
利率降低：天津房贷利率进一步优化，首套房利率降至LPR-20个基点，即1%，较去年下降85个基点；二套房利率为LPR+60个基点，即9%，比之前降了35个基点。公积金政策变动：首套房首付最低三成，二套房从六成降至四成，且不再考虑商业贷款记录。
“自2023年1月起，天津市首套住房商业性个人住房贷款利率下限执行“不低于相应期限LPR-40个基点”（按照当前五年期LPR计算，首套房贷款利率即为90%）。”河南郑州、山西太原、河北唐山部分银行也在1月初开始执行首套住房贷款利率8%的下限。
天津房贷利率 目前来看，天津地区某些股份银行从7月份开始的时候，就将首套房按揭贷款利率从原本的95%（LPR30BP）调高到了10%（LPR45BP），整体上调了15个BP；二套房贷款利率目前来看还是没有变的，是25%（LPR60BP）。
房贷利息9折什么意思?
九折是基准利率打九折，9%*90%=41%；八折是9%*80%=92%。
如果是招行贷款，就是基准利率的基础上打九折。
目前房贷基准利率是90%，打九折，就是90%*0.9=41%；如果当时签的利率是九折优惠，以后不管利率如何调整，折扣都一直在的。
房贷利率9折是什么意思?首套房贷利率优惠打折
目前房贷基准利率是90%，打九折，就是90%*0.9=41%；如果当时签的利率是九折优惠，以后不管利率如何调整，折扣都一直在的。
据我的了解，房贷利率9折说的就是基准利率05%打9折，相当于利息折扣10%，银行贷款利率是根据贷款的信用情况等综合评价的，根据信用情况、抵押物、国家政策（是否首套房）等来确定贷款利率水平。
如果是招行贷款，就是基准利率的基础上打九折。
九折是基准利率打九折，9%*90%=41%；八折是9%*80%=92%。
房贷利率95折如何计算
1、每个月还本金=1050000/30/12=29167 （每个月相等）利率=55%x0.95=2225 第一个月还利息=1050000x0.062225/12= 54469 （逐月递减）第二个月还利息=（1050000-29167）x0.062225/12=54256 之后以此类推。
2、年房贷16年国家贷款基准利率是多少？基准利率是9%。2015年房贷5年以上利率是9%，贷款16年利率是9%，购买首套住房，大多地区给予房贷利率95折优惠，即优惠利率为655%。房贷利率95折如何计算 以十年期为例，基准利率是05%。
3、现行银行5年期以上贷款利率为9%。9折和95折差额=9%（0.95-0.9）=0.245%。
