退休人员买房可以贷款吗
1、事业单位退休人员是可以贷款买房的。一般银行会出于风险控制的考虑，不接受退休人员的贷款申请。在银行看来，退休工资只能作为生活的基本保障，不能够作为还款能力的体现。但如果退休人员在退休后自己做生意，为公司的企业主，那么银行则会打消对还款能力的担忧，重新考虑贷款批复的事情。
2、法律分析：可以的，与还有几年退休没有关系，但是年龄可能会影响您的贷款额度。我国允许拿住房公积金贷款买房，只要按照相关规定去走流程、办手续就可以搞定。不过，住房公积金是根据上班时间缴存的，一旦退休了，那么也就没有住房公积金了。
3、法律分析：退休了还是可以贷款买房的。有以下限制条件：年龄限制：退休人员只要不超过60岁和65岁的上限，是可以申请办理房屋贷款的。贷款年限：借款人年龄加上还款期限之和，不能超过70年。贷款程序：银行在办理房屋贷款的程序上，要求明确且严格。
4、退休人员可以贷款买房子吗 可以的。只要符合贷款条件。
5、退休人员可以贷款买房。无论是现在退休还是过两年退休，都不影响公积金贷款，因为公积金贷款与还有几年退休没有关系，只有参加住房公积金制度的职工才有资格申请住房公积金贷款。
6、退休人员买房可以贷款吗？“可以”退休人员只要满足条件，是可以贷款的。银行规定贷款的个人年龄需要在18~65周岁，而且要具有还款的能力。如果退休人员满足贷款年龄，并且自己有做企业的话，那么就具备的还款能力，就可以进行贷款。
买房子贷款一般需要多久能下来
一般来说，买房时向商业银行申请贷款要1-2个月的时间，如果遇到房贷政策的变动会需要更多的时间。如果大家是向当地的住房公积金申请贷款，那么所需要的时间会长很多，倒霉的朋友可能需要等待半年的时间。从金融机构的角度说了说买房申请贷款要多长时间。其实，大家自身的一些行为也会影响到买房申请贷款的时间。
具体到账时间，是跟贷款方式以及贷款银行有关系，如果是商业贷款，一般情况下是25个工作日到账。如果是市属公积金贷款，一般情况下是15-20个工作日到账，国管公积金再加6个工作日，才能到账。
买房子银行贷款一般要20个工作日左右才能批下来。具体分析 房贷从申请到下款正常情况下需要20个工作日左右，因为银行房贷要经历贷款申请、银行调查、银行审查、银行审批、签订合同、抵（质）押登记、发放贷款、贷款支付等流程。整个流程的审核都是非常严格的，因为房贷的数目一般都不小。
由此可见，办理首套房贷款整套流程下来大致需要一两个月的时间。不过有时如果遇上银行资金紧缺、业务繁忙，可能会有所延迟，也许就需要两三个月才能批下来，甚至三五个月，或者半年以上的更长时间。对此，只能耐心等待。
买房后银行贷款多久能下来
银行贷款放款没有固定时间，根据每个人所申请贷款的具体情况不同，贷款审核时间和贷款下发时间也是不同的。 银行贷款7-15天可以审批通过，审批通过一般是在3个工作日内，银行会给贷款人打电话告诉什么时候要办理抵押登记，办好抵押后银行会在2个工作日放款到你的收款卡上。
正常情况下房贷在1个月内就能批下来。购买一手新房，批复的时间会比较短，一般3至5天就能审批完毕，最快2天就能批阅，3天就能房贷。
一般来说，建设银行的个人住房贷款的放款时间为20天左右。各银行对个人住房贷款的审批的时限并没有做出相关的约定：通常情况下、借款申请人提交的贷款申请资料要求齐全、真实无误。
苏州买房贷款选组合贷款规定注意几点!
组合贷款的商业贷款年限和公积金贷款年限可以不一致。住房公积金贷款可以部分提前还款或全部提前还款，手续直接在贷款银行办理，不要缴违约金和手续费。
注意自己是否适合组合贷款组合贷款只适合连续足额缴存公积金的购房者，因为此项贷款中涉及到公积金贷款，所以对适用对象有一定的限制。商业贷款与公积金贷款期限必须一致大多数银行要求，申请组合贷款的借款人，设定贷款期限时，商业贷款与公积金贷款期限必须一致，因为这样银行才好处理抵押物。
并且不想还过多的贷款利息的话，就可以选择等额本金的还款方式。提前还款需谨慎。很多购房者贷款购买房子之后都会有提前还款的想法的，申请组合贷款购买房子的购房者一定要注意了，可以提前还款，但要分清楚公积金贷款和商业贷款部分，提前还公积金贷款就不是很划算了，购房者可以选择提前还商业贷款部分。
核实开发商五证 要核实开发商的土地证、建设用地规划许可证、建筑工程规划许可证、建筑工程施工许可证、销售许可证这五证，最主要的是看国有土地使用证和商品房预售许可证，这两证看准确了，一般原则上没有问题，特别是预售许可证。
组合贷款流程是怎样的？第一步：到贷款银行提出借款申请借款人持购房合同和开发商售房许可证复印件、身份证、住房公积金储蓄磁卡、印章到各区县的建行房地产信贷部申请住房公积金贷款（使用夫妻双方住房公积金贷款的，还须携带结婚证或其他夫妻关系证明），填写“个人住房公积金贷款（组合）贷款申请书”。
贷款买房星期六银行能办理吗
银行周末不能办理贷款业务。银行星期天照常营业，可以办理个人业务，但是不办理对公业务。目前我国各类银行营业时间基本一致：个人业务：每周一至周日 早上9：00-下午17：00。对公业务：每周一至周五 早上9：00-中午12：00 下午13：00-17：00。
银行周六周日不可以办理贷款业务，具体如下：银行周周日只有营业厅正常上班；公司业务暂停；客户经理、会计等行政人员不值班；如需办理贷款业务，需在工作日工作时间到银行办理贷款业务。国内各银行的营业时间基本一致：个人事务：每周一至周日上午9：00至下午17：00。
银行周六周日可以办理贷款。不过，具体的情况可能会因银行而异。一般来说，大多数银行的个人贷款部门在周六周日是开放的，客户可以在这些时间前往银行咨询和申请贷款。这是因为很多人只有在周末才有时间处理个人财务事务，因此，为了满足客户的需求，许多银行在周末也提供服务。
