房贷办不下来可以增加首付比例吗?
1、房贷在审核尚未结束、还没有批下来之前，客户是可以去打电话联系经办银行的客服说明自己要追加首付款的。如此一来，有助于房贷通过审批，且可以降低贷款金额，之后月供也会降低，也就能减轻客户每月的还款压力。其实在贷款合同尚未签订之前，客户都可以找经办银行商量追加首付款。
2、其实，银行贷款不能办理下来时用户可以向银行了解什么原因导致的，如果是因为本人的信用、流水、负债等情况导致的，这时可以增加首付款的比例或者增加担保人，这时再次向银行提交申请，说不定银行就会审核通过。 为了避免贷款被拒，借款人在办理借款之前最好向银行了解贷款需要的条件，然后衡量自己是不是满足。
3、如果是因为自己的收入不满足银行的要求，那么就可以提高首付比例，这样可以少申请一点房贷，降低每月的月供，月供降低以后银行对收入流水的要求自然也会降低。购买总价低一点的房子。
4、当房贷的额度不足时，用户可以通过提高首付比例的方法来降低房贷额度。比如说申请公积金贷款，用户的首付比例是3成，需要贷款的金额是40万。但实际上，用户只能申请到30万的贷款额度，用户将首付比例提高以后，再申请30万的贷款额度，公积金贷款就可以成功贷下来。
房贷首付可以多交吗
1、客户办理房贷是多交首付款的好处主要就是能降低贷款金额。毕竟首付款多了，房屋剩余尾款就少了，如此一来，客户需贷款的金额自然也就小了。而贷款金额降低的话，贷款审批也更容易通过一些。而且因为贷款金额降低了，房贷批下来后，每月月供也能有所减少，分摊到客户每月的还款压力也能有所减轻。
2、买房首付是可以多交的，一般说的30%首付都是最低首付比例，购房者可以根据自身的资金实力选择合适的交付首付量。多交首付可以减少贷款数字，减少需要负担的利息，但是如果购房者本身投资能力较好的话，可以只交最低首付把钱省下来用于其他事项。
3、房贷一般根据房屋总价来支付首付款，而且房贷首付只会设置一个最低比例，但并不会限制房贷首付最高比例。也就是说，你在支付首付款的时候，一般会规定最少要付多少钱，但不会限制最高数额，因此房贷首付自然是可以多交的。
4、若是贷款买房的时候资金不充足，建议缴纳最低的首付款，毕竟后期有钱了，是可以申请提前还房贷的。要是你一开始追求所谓的低利息，把身上的钱都缴纳了首付款，后期一旦出现一点问题，你的房贷能不能按时还都会成为一个问题。
房贷没放款之前可以改还款方式吗
可以变更房贷的还款方式。具体操作：要去银行给自己放贷的客户经理联系，填写一张申请表，变更下还款方式，签自己的名字然后按下红手印。改成每个月递减的还款方式，其他就不需要什么手续。
房贷还未放款要看是否签订了贷款合同，如果已经签订贷款合同，就不能变更还款方式了，因为与银行的约定已经达成，不能随意进行变更了，变更属于贷款人违约的。所以贷款人在贷款前最好先了解清楚不同还款方式的区别。
可以变更房贷的还款方式。并且不用缴纳违约金，因为银行没放款，合同就还没生效，但是前提是得需向建设银行提交变更申请。具体操作如下：要去银行给自己放贷的客户经理联系，填写一张申请表，变更下还款方式，签自己的名字然后按下红手印。更改还款方式，其他就不需要什么手续。
房贷刚批等额本息不可以改成等额本金，还款方式一般是根据贷款申请人的综合情况来判断，一般确立之后是无法再申请更改的，还贷满一年或半年后可以申请提前部分还贷，到时候可以申请更改还款方式。
房贷没通过可以补全款吗
1、如果房贷下不来交全款是可以了的，很多开发商比起购房者办房贷更喜欢购房者交全款，不管是贷款买房还是全款买房，购房者都是要交首付的，如果房贷办不下来了，继续交全款就可以了。全款买房都有什么好处全款买房更省钱全款买房看似一下子拿出一大笔钱，但其实仔细算下来全款买房更省钱。
2、假如房贷下不来交全款是能够了的，很多开发商比起购房者办房贷更喜欢购房者交全款，不论是贷款买房还是全款买房，购房者都是要交首付的，假如房贷办不下来了，继续交全款就能够了。全款买房都有什么益处 全款买房更省钱 全款买房看似一下子拿出一大笔钱，但其实认真算下来全款买房更省钱。
3、还要提交工作收入证明及银行卡流水，如果是个人资料准备不全，那么及时补全即可；如果是因为个人资料达不到银行放贷的条件，那就试试换个银行，几经尝试，房贷审批若仍无法通过，那就只能自己想办法补齐全款或者要回首付款了。
4、购房者如果手中资金充足的话，也可以全款购房的。不过，房贷被拒后记得弄清楚为什么被拒，不然日后再有贷款需求，还是会被拒贷。
