房屋抵押贷款办不下来怎么办
1、全款房用于申请抵押贷款，如果是抵押物不符合导致贷款申请被拒，那么贷款者更换其他的抵押物就可以继续申请抵押贷款。如果是自身的原因导致没有通过贷款审核，那么必须先解决问题，之后再申请其他贷款。贷款者申请抵押贷款被拒后，可以询问银行贷款被拒的原因，可以解决问题，那么就能再次申请抵押贷款。
2、准备齐全的申请材料 准备齐全的申请材料，可以让银行产生安全感，从而放心把钱借给你。倘若你是因为资料准备不齐全等因素被拒，可直将资料准备齐全后再申请。更换贷款银行 由于各家银行风控手段有所不同，因此在申请条件上做出的要求也会不尽相同。
3、如你长时间没有申请下来抵押贷款，可联系相关申请银行，咨询是什么原因导致申请延期。没问题的，银行贷款只要出了批贷函基本上就稳了，你房本都抵押了，后续的放款周期应该是半个月之内，如果半个月之内还没有到账，建议你直接建议银行客户经理问一下进度。这个时候就不要问中介了，直接问银行就行。
4、先咨询银行，当时合同是怎么约定的，如果是开发商过错的话，可以主张对方违约责任的。
5、你好，如果是房产抵押贷款，抵押登记办理过了，出了他项权利证，银行就应该放款。你什么时候办理的抵押，如果都超过7个工作日了，就应该他项权利证出了，银行就必须放款。具体的你要咨询银行经理，把事实弄清楚，为什么不放款，再投诉。
我用房子房产证去银行贷款,已经去抵押了证也出来了,3天了银行还不放款...
1、慢慢等着吧，不要着急。银行已经做了手续他就肯定会给你放款的。因为银行不上民间机构。他每个月的放款额度都是有一定的限制的。打个比方，这个月银行只能放两个亿，但是在20号的时候，这个两个亿已经足额啦。剩下的就只能放在第二个月去放款啦。所以你不要着急，耐心等待就是了。
2、这个要看你的具体的中介合同，建议你做好两方面准备：一 主要是和卖家做好沟通，不是你不想给，是银行信贷资金紧张，况且银行已经能审批下来，尾款是迟早的事情。同时你要看清楚，是不是卖家想趁机抬价的意思。
3、根据相关法律的规定，贷款人贷款申请通过以后，如果银行还是没有发放贷款的话，贷款人可以联系银行进行协商，协商不成的，造成房款无法支付的，贷款人可以解除房屋买卖合同。
4、去银行问清楚原因或者问一下大概什么时候可以放下来，估计应该是规模没有了放不下来，这样的话就要看你自己情况了。还有啊，如果已经办理抵押，那如果一个月以后放款的话你就少用一个月的钱了。如果放款遥遥无期，你可以选择询问其他银行有无额度，或者再想其他办法。
5、房产证上如果已经盖有房产交易中心的抵押章，那就说明你的他项权证已经办好！银行没有放款，可能是没有收到你的他项权证，也可能你们签的贷款合同，再审核时出现了问题。
6、过两天之后还没有放款，你就直接去找银行的行长，不要找客户经理，找客户经理没用的。【回答】因为我曾经用这样的方法帮一个客户催到了尾款。
二手房过户完贷款下不来什么原因?
1、一是银行在放款环节时发现买家当初提供贷款审批的资料存在作假情况，且情况较为严重，比如全套虚假的银行流水，比如虚假婚姻情况（假离婚骗作首套房多贷款），比如税务票据作假等等，这些严重的作假情况都可导致银行不放款。
2、银行认为施落实了，放款条件落实（如担保措施其中一环或几环出现延迟，那拖个2个月也不是特别稀奇的事。三是即便银行的业务手续因为银行自身的信季度目标任务指标等因素，而暂缓或延迟发放贷款。被否决的照银行的信贷管理流程，如果内通知申请人，并退还相关审批资料。
3、买二手房过户后贷款下不来的方法如下：协商解决：如果贷款失败是因为买方本身的信用问题，可以尝试与卖方协商解决。可以尝试协商延长还款期限、增加贷款利率等方式，以便尽快解决问题。重新申请贷款：如果贷款失败是因为贷款方面的问题，可以尝试重新申请贷款。
4、如果房子已经过户，但由于卖家的信用征信问题导致银行不放款，您可以考虑以下几个解决办法：与银行协商：与银行进行沟通，解释清楚房子已经过户，并提供相关的证明文件，以证明您已经成为房屋的合法所有者。同时，可以说明清楚卖家的信用问题与您无关，希望银行能够重新考虑放款的决定。
5、二手房过户之后银行拒绝放款的处理是：因购房者不能贷款应当及时提供真实贷款资料或修补不良记录或者转寻其他商业贷款，仍未审批的解除合同时需要承担相应的违约责任；因售房者不能贷款可以要求退还房款及定金，支付相应的利息、预期损失。要明确自己是否符合资质要求。
二手房贷款,银行审批通过,一直不放款怎么办
1、房贷批不下来可以选择全款买房，也可选择退款，但开发商会根据协议扣除部分违约金。房贷申请办理流程如下：选择房产；确认开发商建设的房产是否获得银行的支持，以保证按揭贷款的顺利取得；办理按揭贷款申请；签订购房合同。
2、面对这种情况，建议按照以下流程进行处理：直接致电经办银行的经办客户经理，询问当前贷款业务的进度。过户后的流程，主要还剩下办理抵押、领取抵押证、电话核实、轮候放款这几个环节。如果当前的业务流程是尚未办理抵押，那么询问未办理抵押的原因。
3、二手房贷款已经通过审批，也过户三个月了，现在还没放款，该怎么解决？应该去放款的银行，催促银行赶紧放款，多催促几次就行。过完户三个月了还没放款，按正常流程来说，肯定不正常：拖得时间太长了。
4、二手房买卖过程中，如果银行一直不放款的话，首先要向银行问清楚，看看到底是什么情况，是贷款审批没通过，在流程上卡住了，还是贷款审批通过了，银行方面资金短缺迟迟不放款。
5、了解原因：首先，您可以与贷款机构联系，了解放款延迟的具体原因。可能是由于内部流程问题、文件审核不完整或其他原因导致的。通过了解原因，可以更好地解决问题。催促放款：如果您已经了解到延迟放款的原因，可以与贷款机构沟通并催促放款。您可以通过电话、邮件或亲自前往机构进行催促。
