个人住房贷款和个人商业用房贷款的区别
定义不同：个人商用房贷款是指银行向借款人发放的购置新建自营性商业用房和自用办公用房的贷款。个人住房贷款是指银行向借款人发放的用于购买自用普通住房的贷款。
个人商用房贷款，可用于个人在中国大陆境内城镇购买商业用房。贷款额度不同 住房贷款，一般首付款最低为所购住房价格的20%，那么贷款额度最高就是所购住房价格的80%。个人商用房贷款，贷款额度最高为所购商业用房销售价格或评估价值的50%，销售价格和评估价值谁更低就以谁为准。
个人住房贷款和个人商业用房贷款 一：贷款对象及条件：具有完全民事行为能力的中国自然人及在中国大陆有居住权的境外、国处自然人。其中境外人士需在我国学习、工作一年以上，并提供相应居住证明方可购买一套自用住房。
商业贷款对房贷影响大吗
1、法律分析：如果是40或50年产权的商务公寓贷款不算是住房贷款，因此，不影响买房首付，但是个人收入证明需要覆盖（公寓月供+住房月供）的两倍以上。 但如果是70年产权的居住型公寓，土地用途是住宅，那么算住房贷款，再买房，首付至少7成。
2、是否影响房贷，要看负债率与信用状况。一般情况下银行贷款情况都会如实的记录到个人征信记录中，如果这些记录中，没有逾期与违约记录，银行工作人员审查房贷时，会认真查看贷款记录。
3、显示出个人的负债率非常高，银行会认定你有较大的风险，还款能力不足，因此会被拒贷。如果你商业贷款没有欠息、逾期等现象，不会影响你房贷的借款。当然银行会根据收入、借款偿付能力来考虑是否再次批给你贷款。你从这方面自己衡量一下，如果能够保证收支平衡的话，银行是会放房贷的。
4、第一，如果是第一套房，最低首付就是三成。第二，你有经营性的贷款，只要你没有逾期或者欠款，不影响你的按揭贷款。何况你已经还清了贷款，这个会增加你信用的良好记录，有利于你贷款成功。
5、名下有商业贷款，还能贷款买房子吗？是不是有啥影响？有影响。如果还有商业贷款没还清，再贷款买房，银行会考虑你的还款能力，如果收入和银行流水通不过，往往是不会二次贷款给你的。
房贷和商业贷款的区别
1、房贷利息低，商贷利息高。购房贷款是指银行向借款人发放的用于购买自用普通住房的贷款。借款人申请个人住房贷款时必须提供担保。商业贷款是用于补充工业和商业企业的流动资金的贷款，一般为短期贷款，但也有少量中长期贷款。
2、两者的区别是时间不同、使用方式不同。房贷主要用于购买住房或者进行房屋改造，而商业贷款则是为了满足企业经营发展所需的资金。房贷通常有较长的还款期限，一般在10年以上，而商业贷款则相对较短，通常在5年以内。
3、区别在于利息。房贷利息低，商贷利息高。购房贷款是指银行向借款人发放的用于购买自用普通住房的贷款。借款人申请个人住房贷款时必须提供担保。商业贷款是用于补充工业和商业企业的流动资金的贷款，一般为短期贷款，通常为9个月，最多不超过一年，但也有少量中长期贷款。
4、定义不同：个人商用房贷款是指银行向借款人发放的购置新建自营性商业用房和自用办公用房的贷款。个人住房贷款是指银行向借款人发放的用于购买自用普通住房的贷款。
5、个人商用房贷款是指银行向借款人发放的购置新建自营性商业用房和自用办公用房的贷款。个人住房贷款是指银行向借款人发放的用于购买自用普通住房的贷款。借款人申请个人住房贷款时必须提供担保。个人住房贷款的对象是个人住房贷款用于支持个人在中国大陆境内城镇购买、建造、大修住房。
6、房贷和商贷的区别主要在于：商贷在购房市场里单指商业性个人住房贷款，而房贷则包含有很多种类，不仅有商业性个人住房贷款，还有个人住房公积金贷款，以及组合贷款，及商业性个人住房贷款和个人住房公积金贷款的组合。
商业贷款和房贷的区别
1、两者的区别是时间不同、使用方式不同。房贷主要用于购买住房或者进行房屋改造，而商业贷款则是为了满足企业经营发展所需的资金。房贷通常有较长的还款期限，一般在10年以上，而商业贷款则相对较短，通常在5年以内。
2、区别在于利息。房贷利息低，商贷利息高。购房贷款是指银行向借款人发放的用于购买自用普通住房的贷款。借款人申请个人住房贷款时必须提供担保。商业贷款是用于补充工业和商业企业的流动资金的贷款，一般为短期贷款，通常为9个月，最多不超过一年，但也有少量中长期贷款。
3、定义不同：个人商用房贷款是指银行向借款人发放的购置新建自营性商业用房和自用办公用房的贷款。个人住房贷款是指银行向借款人发放的用于购买自用普通住房的贷款。
