郑州住房公积金贷款条件及要求
【4】家庭收入稳定，信誉良好，有偿还贷款本息的能力；【5】同意提供住房公积金管理中心认可的贷款担保方式；【6】借款人及配偶没有尚未还清的住房公积金贷款或数额较大的债务；【7】住房公积金管理中心规定的其他条件。
首次使用住房公积金贷款购买家庭首套住房的，购房人夫妻双方缴存情况均符合住房公积金贷款条件时，最高贷款金额由80万元调整为100万元。仅购房人缴存情况符合住房公积金贷款条件、购买家庭第二套住房、办理家庭第二笔住房公积金贷款的，最高贷款金额由60万元调整为80万元。
连续交半年以上就可以贷了。公积金贷款21万20年月供1400就可以了。贷款总额：210000元贷款月数：240月月均还款：14003元支付利息：1262479元还款总额：3362479元需要其他帮助的话，可以发消息给我。我伙计就专门办这个贷款。
第月还款额由原来不超过家庭收入的60%降低为50%。公积金贷款基数要求 住房公积金的缴存基数和贷款没有关系，跟住房公积金的缴存时间有关，且住房公积金的账户余额也与可贷金额有关。
郑州市公积金贷款新政郑州公积金贷款政策2020新政策出台
郑州住房公积金管理中心发布通知，拟调整公积金贷款政策，主要内容如下： 适当延长申请公积金贷款的缴存时限。 结合郑州不同区域的住房价格，分别设定市区和非市区的最高公积金贷款限额。 设定最高贷款比例，首次使用公积金贷款购买家庭首套住房的比例为70%，异地贷款及其他情况最高比例为40%。
郑州公积金贷款新政：凡在住房公积金管理中心正常缴存住房公积金并在本市行政区域范围内购买、建造自住住房的职工均可申请住房公积金个人住房贷款（借款人为住房买受人且为正在缴存住房公积金的职工）。
在贷款期限方面，从2020年1月1日起，新建商品住房的公积金贷款期限应当不超过30年。建成时间未超过20年的存量商品房（二手房）公积金贷款期限应当不超过20年，建成时间超过20年的，公积金贷款期限应当不超过15年。公积金贷款偿还期限可延长至缴存职工法定退休年龄后5年（男职工到65岁，女职工到60岁）。
在郑州申请公积金贷款需要符合哪些条件
1、公积金贷款需要什么条件 合法有效的身份证件。 缴存住房公积金6个月（含）以上。 有稳定的职业和经济收入。 借款人月偿还本息额不得超过50% 借款人均无尚未结清的住房贷款。 所购房屋性质符合当地公积金管理委员会规定。 公积金账户有足够资金储备支付首付款和还款。
2、【4】家庭收入稳定，信誉良好，有偿还贷款本息的能力；【5】同意提供住房公积金管理中心认可的贷款担保方式；【6】借款人及配偶没有尚未还清的住房公积金贷款或数额较大的债务；【7】住房公积金管理中心规定的其他条件。
3、郑州公积金贷款的申请条件 申请人必须是郑州市居民，并且注册公积金账户； 申请人的公积金缴存记录至少满足一年； 申请人应满足公积金管理中心规定的其他条件。
4、在郑州市当地有有效户口或者是能提供宜宾的有效居住证明；有郑州市正当的工作和稳定的收入，工资条等证明有还款能力；申请人在郑州贷款之前有连续缴存6个月以上的住房公积金，公积金的累计缴存时间不能低于12个月 借款人夫妻双方没有未完成的公积金贷款 符合贷款银行规定的其他条件。
5、申请条件。适当延长申请公积金贷款的缴存时限。 贷款额度。结合郑州不同区域的住房价格，按市区（含市内五区、郑东新区、高新技术开发区、经济技术开发区）和非市区分别设定最高公积金贷款限额。 贷款比例。按照缴存和购房情况设定最高贷款比例（贷款金额占房产总价比例）。
郑州公积金贷款计算方法
1、二）利用公式：贷款金额=缴存账户余额×（14已缴存年数）计算出可贷额度。如果计算结果大于对应最高贷款限额（根据缴存情况选取40万元或60万元，）则可贷额度最高为40万元或60万元，如果计算结果小于等于最高贷款限额，则最高可贷额度即为计算结果。
2、按照房屋价格计算公式为：贷款额度=房屋价格贷款成数，按照贷款最高限额计算的贷款额度：使用住房公积金贷款购买家庭首套住房，所购房产为期房的，贷款金额不得高于所购房产总价的70%；所购住房为二手房的，贷款金额不得高于所购房产总价的60%。
3、法律分析：公积金贷款额度计算方法如下：按照还贷能力计算的贷款额度计算公式为：[（借款人月工资总额 借款人所在单位住房公积金月缴存额）×还贷能力系数-借款人现有贷款月应还款总额]×贷款期限（月）。
4、公积金贷款计算方式 （一）按住房公积金账户正常缴存余额的倍数计算的贷款额度。计算公式：贷款额度＝（借款申请人住房公积金账户正常缴存余额共同申请人住房公积金账户正常缴存余额）×20倍；（二）按规定首付款比例计算的贷款额度。
5、郑州公积金贷款额度=缴存账户的余额*（14+已缴存的年数）。郑州公积金贷款比例如下：如果是购买新建商品住房的，公积金贷款比例应当不超过房产总价的70%；如果是购买存量商品住房（二手房）的，公积金贷款比例应当不超过房产总价的60%。
6、郑州住房公积金贷款额度计算方法：（一）通过住房公积金网站、12329客服电话或办事大厅窗口查询本人及配偶的缴存信息，计算出夫妻双方账户余额总和以及本人的已缴存年数。（二）利用公式：贷款金额=缴存账户余额×（14+已缴存年数）计算出可贷额度。
郑州公积金多少能贷80万
1、《通知》指出，夫妻双方均在河南省直中心连续正常缴存住房公积金6个月以上，郑州市区内购买首套住房，满足河南省直中心住房公积金贷款条件，最高贷款额度由原来的60万元调整为80万元，其他情况贷款额度由原来的40万元调整为60万元。
2、借款人单方缴存状况符合郑州市级住房公积金贷款条件的，单笔最高贷款金额不超过40万元；夫妻双方缴存状况同时符合郑州市级住房公积金贷款条件，单笔最高贷款额度不超过60万元。 【法律依据】 《住房公积金管理条例》第六条 住房公积金的存、贷利率由中国人民银行提出，经征求国务院建设行政主管部门的意见后，报国务院批准。
3、新京报快讯（记者 段文平）12月4日，郑州住房公积金管理中心官方网站发布消息称，经 郑州住房公积金管委会第43次会议审议通过，将郑州市住房公积金贷款额度由60万元提高至80万元。记者了解到，具体内容为，借款人夫妻双方均符合公积金贷款条件且为家庭首次申请公积金贷款的，最高贷款金额由60万元提高至80万元。
郑州公积金贷款对征信要求?
1、公积金贷款征信审核标准 申请人的准贷记卡或贷记卡没有出现过透支逾期未还的现象。近2年内，申请人所办理的贷款（不含助学贷款）连续逾期次数不超过3次。申请公积金贷款近半年内，逾期次数不超过两次。近五年内累计未按时还款次数不超过6次。
2、据我所知道的情况，一般情况下，住房公积金贷款对个人征信的要求有：当前不能逾期，逾期期限内不能办理公积金贷款；一般情况下，半年内不能有两次逾期行为；两年内不能连续3次，累计6次未按时还款。
3、进行公积金贷款买房对个人征信的要求：贷款的申请人与其配偶有没有逾期贷款，就是你本人与你的另一半是否有没还清的债。贷款申请人的信用卡或者银行卡有没有逾期或者没还完的金额。两年之内，贷款申请人不能逾期达到6期。
4、申请人的准贷记卡或贷记卡没有出现过透支逾期未还的现象；近2年内，申请人所办理的贷款（不含助学贷款）连续逾期次数不超过3次；申请公积金贷款近半年内，逾期次数不超过2次；5年内累计未按时还款次数不超过6次；如果夫妻双方共同申请贷款，那么双方均需满足以上条件。
5、公积金贷款对征信的要求有哪些？要求：申请人的准信用卡或信用卡未出现透支超期现象；申请人在最近2年内办理的贷款（不含助学贷款）连续逾期不超过3次；申请公积金贷款后半年内，逾期次数不得超过2次；五年内累计逾期不超过六次；夫妻共同申请贷款的，应符合上述条件。
6、公积金贷款对征信肯定是有要求的，如果征信记录很好，那很好，如果有不良信用记录，是要看情况的。个人信用记录是否良好。根据银行规定，若借贷人的信用记录在两年内连续出现三次或累计出现六次信用逾期的情况，那么申请银行是很可能遭拒。负债比率是否过高。
