房贷还了三年转卖怎么算
1、转卖价等于面积×单价，在扣除剩余的贷款后剩下的就是自己能拿到的，如果在这三年的时间里面房子没有升值或者升值的幅度比较小，那么在还完贷款以后，可能就剩不了多少钱了。
2、房贷还了三年转卖怎么算按理说，按揭的房子是不能上市的，必须要还清才行。如果你要卖房子，可以先用买家的钱来支付。签订了一份房屋销售合同，由卖家向贷款银行提出提前偿还，由买方支付余款作为首期的定金。买方到贷款银行提前付款，并预先将全部款项存入偿还帐户，然后到贷款银行进行结算。
3、你好，如果你觉得自己亏了就不要卖掉了，因为你已经供了三年的房贷了，经济可以周转了就不要卖掉，如果实在需要钱，自己也是可以处理的，只要亏钱就好。
4、等额本息还款3年了，利息还了8万多本金才1万多，如果现在想卖房子，还的那些利息不是就白搭了，利息偿还额先多后少，适用于还贷前期资金紧张的借款者。 等额本息的含义 等额本息是指一种贷款的还款方式，指在还款期内，每月偿还同等数额的贷款（包括本金和利息）。
5、原价卖的话，你肯定要损失一些钱（比如契税，办房本的钱等等）。二手房买卖可以全款，也可以办理按揭贷款。完成过户手续后，贷款方银行会将全部购房款转入卖房人的银行卡。
房贷已还完3年,房产证还没下来,现在有人想买我的房子,卖房手续具体怎么...
还没交房的房子怎么卖交了首付款，还未办按揭这种情况是最好处理的，因为开发商还没有到房管局备案，买卖双方可以直接到开发商那里办理合同转让，个人跟开发商商量好，跟买方重新签订一份购房合同，并将老的购房合同收回即可。然后买方再将首付款付给卖方就行了。
房产局规定，没有房产证以及处于抵押状态的房产不予办理过户，而按揭还款状态的房产就属于不允许过户的类型，也就是说你们得先还清银行的房贷才可以进行过户，如果你想按揭买这套房子，必须是你个一次性还清了贷款，然后过户到你的名下，然后你才可以申请按揭贷款。
接下来的事情就跟购买新房一样，到房管局去备案就写买方的名字就可以了，银行的按揭也是买方他们去办理即可，房产证下来之后就直接是写的买方的名字了。
房子被抵押购房者购买的房子在还不是完全属于自己的时候，开发商很有可能将房子进行抵押。如果开发商取得五证，但开发商已将该房屋抵押给了别人，同时出售该房屋。这种情况下购房者也是办不了房产证的。
...利息还了8万多本金才1万多,如果现在想卖房子,还的那些利息怎么算是不...
还在还贷的房子，如果卖了，是要计算：房子卖价－房子当时购买总价＋契税＋维修基金＋装修费用＋物业管理费＋银行贷款利息＝赚到的钱。贷款没有还清的房子要卖出去是要先还上银行的钱这个房子才能过户给买家，如果你没钱，需要买家先垫付，那价格可能要低一点。
自己算呗，银行的利息是6%左右。如果是一套60万的房子的话，本金倒是不是很多。一年的本金，第1年的本金才2万多，利息是3万多左右。利息越到后面越少，大概一个月就6000块钱左右吧。
房贷还款采用等额本金还款法是最划算的，因为等额本金还款法比等额本息还款省钱，总还款利息会比较少。等额本金法就是固定每个月还的本金数额，然后在这个基础上添加每个月应还的利息，就是每个月的月供，前期较高，后期还了大半本金之后每个月的月供急速降低。
当然不是白还了，你还利息是你使用银行资金的代价。买方购买房子是基于市场价格，而不是看你贷款情况。另外，在房屋过户之前，你还需要清偿住房贷款，才可以正常交易过户。
还在还贷款的房子不可以卖。要想卖房，最重要的就是先将贷款还掉，然后注销抵押，这样就可以进行过户了。还房贷的房子买卖方法：贷款转按揭。用买方的首付款缴清剩余贷款。利用银行贷款来缴清剩余贷款。
太天真了。之前买房子是银行借给你钱的。不是你存的。之前交的钱是还给银行借给你钱的本金和利息。这15万包含借银行的本金和利息。不可能白白借给你的。
已经还了4年的房贷,房子怎么卖
1、如果房子的价格上升，自己之前还过的贷款依然可以拿回来，甚至还能够赚的更多。但是房价如果下跌，自己之前贷款买的房子，而且又还了一部分贷款，就比较麻烦了，因为自己很有可能会白还。
2、贷款18万元，15年的期限还清，已经归还了4年的时间下，现在想要卖房，当然是提前还款比较合适了，如果你提前还款的话，可以把本金一次性还进去，然后再把房子卖给别人，这样会省很多的麻烦。
3、法律分析：还款中的房子是可以卖出的，有以下几种方法：转让贷款：把房子转让给新的买方，向银行申请办理转个人住房贷款的手续，变更借款人、借款期限等，这是转让还贷房的最为简单直接的方式。用第三人的资金还清房屋剩余的贷款。利用其他抵押物，通过实物抵押给银行进行贷款。
房贷25年,等额本息还款,已还3年,要卖房了,把剩下的一次还完,合算吗?
1、房贷25年，等额本息还款，已还3年，要卖房了，把剩下的一次还完，合算。个人住房贷款，是一种消费贷款，是指贷款人向借款人发放的用于购买自用普通住房的贷款。贷款人发放个人住房贷款时，借款人必须提供担保。
2、举个例子，同样贷款42万元，房贷时间为25年且房贷利率为5%，如果选择等额本息还贷方式的话，那么25年产生的利息总和高达337万元，可是如果选择等额本金还款方式的话，25年仅能产生297万元，相比较来说，很明显，等额本息的利息更多。
3、可以一次性还清。根据银行的规定，提前还贷的客户需提前一周至一个月提出书面申请，并约定还款日期。然后按照约定的日期，携带身份证、和银行签订的贷款合同到银行填写还贷申请表和提前还贷协议，并按银行的要求，将需要还贷的款项存到你扣缴贷款本息的账户上，由银行自动扣收。
4、等额本息还款3年了，利息还了8万多本金才1万多，如果现在想卖房子，还的那些利息不是就白搭了，利息偿还额先多后少，适用于还贷前期资金紧张的借款者。 等额本息的含义 等额本息是指一种贷款的还款方式，指在还款期内，每月偿还同等数额的贷款（包括本金和利息）。
