一套房产可以多次抵押贷款循环贷款30年
昨天起，所有抵押了仅有一套房产而又准备再次贷款的居民，可以省点心了，一套房产多次贷款终于可以实现了。额内随借随用 昨日，招行推出“个人住房循环授信”产品———购买价值50万元的房子，最高可获40万元贷款，并且可在30年内随借随用、循环使用。据悉，此项业务在国内尚属首例。
首套房最长贷款年限为30年，二套房或外地户口首套房最长贷款年限为25年，申贷年龄+最长贷款年限≤银行要求的最大还款年龄，至于二次抵押贷款还需要咨询各大银行的贷款政策。影响房子二次抵押年限的有以下几个因素：借款人的年龄政策规定：法定退休年龄或贷款人年龄+贷款年限不能超过70年。
循环贷是一种个人住房循环授信业务，是指客户将商品住房抵押给银行，就可获得一定的贷款额度，在房产抵押期限内客户可分次提款、循环使用，不超过可用额度单笔用款时，只需客户填写提款申请表，不用专门再次审批，一般1小时便可提取现金。循环贷最长可达30年，最高额度可达8成。
循环贷款和非循环贷款的区别有哪些?
非循环贷和循环贷的区别是什么非循环贷和循环贷的区别如下：循环贷款的额度是能够反复进行使用的。所以如果借款人申请的是循环贷款，那么在循环贷款额度的有效期以内，借款人是可以循环使用循环贷的额度的，这种情况下借款人申请借款是比较方便的。而非循环贷款的额度只能够使用一次。
所谓循环贷款和非循环贷款最大的区别就是在额度是否可以循环使用。循环贷款在贷款期限内，借款人是可以分次提款、循环使用的。在贷款期间内，用户可以对贷款额度随时进行借款、还款、再借款。
循环贷款和非循环贷款的区别主要有以下几点：循环贷款的额度可以循环使用，而非循环贷款的额度不可重复使用；循环贷款一般有“随借随还”的原则，而非循环贷款没有；循环贷款一般期限短、额度小，非循环贷款相对期限长、额度大。
主要区别有以下几点：循环贷款的额度可以循环使用，而非循环贷款的额度则不能重新使用；循环贷款通常遵循“随借随还”的原则，而非循环贷款则没有；循环贷款的贷款期限短，额度小，而非循环贷款的时间长，额度大。循环贷款每次都查个人信用报告吗？不一定。
非循环贷款则是指银行或金融机构向借款人提供固定金额的贷款，借入后不能再次使用。这类贷款通常用于特定购买或投资项目，如购买房产、车辆等，并且具有明确的还款计划和期限。还款方式对于循环贷款来说，其最大特点就是灵活的还款方式。
适用人群不同，贷款期限不同。循环贷款更适合那些需要频繁小额借款或者不确定何时需要借款的用户，包括个体工商户、自由职业者等。而非循环贷款更适合那些只需要一次性大额借款的用户，包括购房、购车等。
想用房产证做抵押贷款,谁知道哪个银行可以办理
可以办理房产证做抵押贷款的银行：中国银行、建设银行、工商银行、招商银行、民间贷款公司。中国银行个人房产抵押循环贷款最省力：抵押循环贷款，不难看出该款产品是以一次申请、循环使用、随借随还的特点。特别适合追求“短、频、快”，有经常性贷款需求的企业主申请。
一般银行都可以做房屋抵押贷款。毕竟有房子做抵押比纯信用消费贷款安全多了。具体银行包括中国四大商业银行：中国银行、中国农业银行、中国工商银行、中国建设银行，较小的如招商银行、兴业银行、民生银行、中国邮政储蓄银行等。，或者一些城市的本地银行，比如长沙银行，江苏银行等。，甚至当地的农村合作。
一般的大银行都是有房屋抵押贷款这一业务的，例如中国银行、建设银行、工商银行、招商银行、交通银行这些。这种银行针对房屋抵押贷款的需求都没多大的差别，一般都需要借款人具备在职岗位和稳定的工作收入，还需具备按时还款本息的能力，没有违纪行为和信用不良记录，可以提供银行认可的房产作为抵押担保物。
房屋抵押贷款哪个银行可以贷款 可以做房屋抵押贷款的银行：建设银行：建设银行的房屋抵押贷款额度与申请人抵押房屋的情况有关，商品房最高额的70%，一般建设银行房屋抵押贷款的贷款额度控制在1000万元以内。
可以办理房产证做抵押贷款的银行：中国银行、建设银行、工商银行、招商银行、民间贷款公司。
循环贷款是什么意思?
循环贷款：指客户将商品住房抵押给银行，就可获得一定的贷款额度，在房产抵押期限内客户可分次提款、循环使用，不超过可用额度单笔用款时，只需客户填写提款申请表，不用专门再次审批，一般1小时便可提取现金，等于随身有了一个安全又方便的流动大“金库”。
循环贷款是银行业的一种常用术语，是属于贷款的一种形式。所谓循环贷款就是指贷款的授信额度在贷款的有效期内是可以进行循环使用的。
循环贷是指客户将商品住房抵押给银行，就可获得一定的贷款额度，在房产抵押期限内客户可分次提款、循环使用，不超过可用额度单笔用款时，只需客户填写提款申请表，不用专门再次审批，一般1小时便可提取现金，等于随身有了一个安全又方便的流动大“金库”。
循环贷是一种个人住房循环授信业务，是指客户将商品住房抵押给银行，就可获得一定的贷款额度，在房产抵押期限内客户可分次提款、循环使用，不超过可用额度单笔用款时，只需客户填写提款申请表，不用专门再次审批，一般1小时便可提取现金。循环贷款是指贷款额度在有效期内可以循环使用。
