每月4500房贷还了四年后,本金才还了3万块怎么回事?
1、合理不合理，咱不探讨。但是银行的贷款计息规则就是这样的。无论您是等额本息还是等额本金还款方式，先还的都是利息占大头。等额本金的还款方式相对还算合适点。所以有钱还是尽早归还吧。
2、如果贷款的还款方式是等额本息还款方式，那么从第一个月开始偿还的本金是逐年增加，而偿还的利息是逐月降低的。虽然已经偿还本息9年，主要还是利息为主，偿还的本金占比较小。
3、因为还贷款的时候还有利息的，一般利息不低。
等额本息和等额本金区别在哪?
1、等额本息和等额本金的区别：月供还款额不同，等额本息每月还款额相同，等额本金还款额逐月减少；利息总额不同，等额本息的总利息更高；还款压力不同，等额本息前期压力小，等额本金前期压力大。
2、等额本金和等额本息是不同的还款方式。等额本金指的是还款期内贷款总额等分，每个月偿还固定的本金，但是随时本金偿还的减少，每月所支付的利息也随之减少。
3、第一点：月供不同 等额本金每月还款额会递减，前期还款本金占比较大。等额本息每月偿还固定金额，前期还款利息占比较大。第二点：利息不同 等额本金采用的是简单利率方法计算利息，只对剩余本金计息。
4、等额本息和等额本金是两种不同的贷款还款方式，它们的区别在于：还款固定数不同：等额本金还款：每月偿还的本金是固定的，另外加上应偿还的利息。等额本息还款：每月还款额是固定的，已经包含了每月应偿还的利息及本金。
5、等额本金和等额本息的区别主要体现在以下几个方面：每月还款金额不同。
捷信借了49000还了4万多了还要还3万多算高利么?
捷信公司不属于高利贷。捷信主要为用户购买手机、电脑和家用电器提供贷款和分期付款服务。随着房贷的不断发展，房贷也为部分优质用户提供现金贷服务。家信消费金融产品主要包括商品贷款和消费贷款。
年利率高于36%，属于“高利贷”。如果 按照民间的算法，年利率也能达到 365%，你可以采取合法手段维权了。
严重逾期导致合同取消分期就需要一次还的，看看合同约定，建议尽快还上，捷信上征信的。
全国新房降价12%,原因是什么?
第3点原因是饱和状态：目前来说，我国房产出现了供过于求的情况，并且房产市场也处于饱和状态。
根据国家统计局公布的数据，显示全国新房降价12%，降价的幅度非常的大，这其实也释放了一种房地产市场消极的信号。
降价12%出售。对于目前楼市出现的这种房子降价卖不掉的现象，专家给出了解释，认为原因有以下几点：房价过高，这是房子卖不掉的最主要的原因。对于大部分人来说，在买房的时候最关注的因素肯定是价格。
其实从全国新房降价12%左右可以看出房价后期应该是稳中有跌，甚至部分城市房价会出现贬值的情况，而具体原因如下：疫情影响。随着疫情的不断扩散，近两年多来各个行业都不太景气，也就会导致很多人收入也会大大缩水。
其实很多地方都降低了贷款利率，甚至还放开了限购，允许外地人在当地购房落户，可是新房的成交量依然没有明显的上升。
