房贷年限怎么算
贷款人年龄贷款期限不得超过个人及其配偶法定退休年龄（男性65周岁，女性60周岁）2）贷款人年龄贷款期限小于70岁 公积金贷款 公积金贷款年限最长也是30年，且不得超过个人及其配偶法定退休年龄（男性65周岁，女性60周岁）。具体以各地方公积金管理中心规定为准。组合贷款 组合贷款和商业贷款期限一致。
房屋贷款年限怎么算 住房公积金贷款期限最长为30年，且不超过职工及其配偶法定退休年龄（男性65周岁，女性60周岁）；也有的是说贷款的年限贷款人年龄，不得超过70年，具体以各地方公积金管理中心规定的贷款年限为准。
砖混结构：贷款年限=47-房龄；钢混结构：贷款年限=57-房龄。大多房屋的房产证在房屋状况一栏会体现出房屋是砖混结构还是钢混结构。这里的房龄也是由公积金中心认定的评估机构的判断为准。（2）按不同公积金中心来认定：国管公积金：贷款年限=69-贷款人年龄；市管公积金：贷款年限=70-贷款人年龄。
建设银行：房龄要求：房龄+贷龄使用年限（房龄从批地时间开始计算）。年龄要求：年龄+贷龄70（不分男女）工商银行：房龄要求：房龄+贷龄使用年限（房龄从批地时间开始计算）。年龄要求：年龄+贷龄70（不分男女）农业银行：房龄要求：房龄+贷龄使用年限（房龄从批地时间开始计算）。
上海房贷贷款年限
看贷款人年龄：贷款年限=65-贷款人年龄（部分银行是70-贷款人年龄） 商贷年限一般最长为30年，以上两种算法取较短的那个年限。 此外，银行还要求贷款到期日不能超过土地使用权年限。
法律分析：低于5年（含）房龄的二手房的公积金抵押贷款，最长贷款年限仍为不超过30年。6年至19年房龄的二手房的公积金抵押贷款，最长贷款年限由不超过15年调整为35年与房龄之差。超过20年（含）以上房龄的二手房的公积金抵押贷款，最长贷款年限仍不得超过15年。
上海房子贷款年限规定 低于5年（含）房龄的二手房的公积金抵押贷款，最长贷款年限仍为不超过30年。6年至19年房龄的二手房的公积金抵押贷款，最长贷款年限由不超过15年调整为35年与房龄之差。超过20年（含）以上房龄的二手房的公积金抵押贷款，最长贷款年限仍不得超过15年。
二手房房龄等于大于20年，公积金贷款最长期限不超过15年。另外，需要大家注意的是，无论是买新建商品房还是二手房，公积金贷款年限都不可以超过借款人法定离退休年龄后5年。以上，就是上海公积金管理中心对贷款年限的规定。大家可以根据自己的实际情况，简单估算一下自己可以申请多少年的贷款。
房子可以贷款多少年 贷款年限 个人住房贷款最长期限为30年，还可以选择15年等等。个人商业用房贷款最长期限为10年；男士年龄不超过60岁，女士年龄不超过55岁。
房贷年龄限制到多大贷款30年
房贷30年有年龄限制。大部分银行的贷款年龄上限是男性60周岁，女性55周岁。根据规定，贷款期限+贷款人当前年龄不得超过银行贷款年龄限制。银行贷款年龄限制的一般规定是年满18-65岁，借款人年龄需满18周岁，具备完全民事行为能力，才可以申请贷款。建议用户根据自身的年龄选择合理的年限来进行还款。
房贷年龄限制到65周岁，一般最多只能贷30年。总之贷款人的年龄和贷款年限相加不能超过70。比如借款人申请房贷时年龄为50周岁，那么最多只能办理20年的房贷。但是如果用户的个人资质没有那么好，那银行也可能只会让用户办理10年的房贷，具体每个用户的贷款年限由银行对借款人的审核所决定的。
房贷年龄限制到多大贷款30年，房贷贷款想要贷款30年的，一般来说是要求40岁以下的贷款申请人才可能申请到。按照规定房贷的贷款年限与贷款人的年龄相加不得超过65年（部分银行可以放宽到70年），并且房贷贷款30年是贷款的最高年限。所以一般情况下，只有40岁以下的贷款人才可能申请到30年的房贷贷款。
一般来说，商业银行个人住房贷款的最长贷款期限为30年。借款人购买住房的，贷款期限最长不超过30年；借款人购买商业用房和“商住两用房”的，贷款期限最长不超过10年；每笔贷款年限由商业银行依据借款个人的年龄、工作年限、还款能力等因素与借款人协商确定。
房贷年限和年龄最新政策：房贷年限：通常情况下，中国的商业性房贷年限一般为5年至30年，具体年限会根据借款人的信用状况、还款能力和房屋类型等因素而定。一些银行也可能提供更长期限的房贷，如40年期限；年龄限制：根据中国的相关政策，借款人的年龄在申请房贷时也会被考虑。
银行贷款对于贷款人的年龄是有规定的。贷款的年限与贷款人年龄相加起来不得超过六十五年，部分银行可能放宽至七十年。贷款三十年是贷款年限的最高年限，所以贷款人的年龄在四十岁以下的话，才有可能申请到三十年的房贷贷款。
想做房贷100万,分30年还清需要什么条件?
1、按照商贷的基准利率计算，100万30年，月供是6354元，那么你的收入证明至少要开到12800以上。你的月固定收入是5300元，加上月奖金约2000元，这才7300呀，离12800还有些差距。除非年底还有其他分红啊，年终奖啊等等收入，只要是你的收入就可以算进去，每月能达到12800就行。公积金，保险什么的不算。
2、你好，我帮你查到，现在的房贷100万需要条件是；有效身份证，户口簿，单身证明啊，收入证明这些的。
3、个人信用贷款；要求借款人具有二代身份证、稳定的工作证明、收入证明、贷款用途证明；个人信用状况良好；对借款人的收入也有一定条件的限制，一般会要求借款人月均收入不低于4000元。在提交相关申请资料后，银行审核通过就可以申请到月收入的5-8倍的贷款，即：无抵押无担保贷款平安银行新一贷贷款。
4、按照公积金贷款的利率来进行计算，贷款额度100万，分30年还清，那月供最起码要达到4352元。贷款一百万对一个普通家庭压力大吗？贷款一百万对一个普通家庭压力大。房贷100万对于中等收入家庭来说，压力还是非常大的，如果您月收入1万左右，每月除去房贷和生活开销就所剩无几了。
5、建行装修贷款的有效期限最长为5年，如果装修的房屋非自住房屋，那么贷款有效期最长为3年。这样来看，装修贷款的有效期是根据房屋类型决定的，不是说贷款人想申请几年就申请几年。建行装修贷单户贷款额度最高为100万，如果需要装修的房子正在还房贷，已经还款2年以上，最高可贷款30万。
房贷贷款多少年怎么规定的
1、一般房贷最长可以贷款30年，但按照大多数银行的规定，借款人年龄加贷款期限不能超过65年。另外，具体贷款年限还需要区分住房类别、贷款类别等。住房类别：普通住宅最长贷款30年；商业住宅最长贷款10年（商业住宅只能申请商业贷款）。
2、个人住房商贷的话最长可以到30年，公积金贷可以到35年btw。
3、最长不超过3不超过10年。额度期限和楼龄之和不超过30年，且不超过抵押物占用范围内建设用地的剩余使用权年限。借款人若以多个抵押中单个抵押物能申准。
4、组合贷款中公积金贷款与商业贷款期限必须一致，同时所规定的最长贷款期限均不超过法定退休年龄，即男性60、女性55岁。商品房最长贷款期限为三十年；私有产权转让房、拍卖房最长贷款期限为二十年。影响贷款年限的因素 贷款申请人的年龄 银行在在评估借款人评估房贷还款年限时，首先以其年龄作为基础。
5、房贷一般可以贷多少年？按照规定，办理房屋贷款的年限最长是不能超过30年的。此外办理房贷在选择贷款年限的时候还要求贷款人的年龄和贷款年限相加是不能超过70年，也就意味着办理房贷的贷款人的年龄越大，那么可贷款的年限就会越短。
6、据了解，对于房贷的贷款期限主要有如下三点规定： 最长不超过30年。一般来说，房贷的贷款期限最长可达30年。不管按揭购买的是新房还是新手房，其贷款期限都不能超过30年。 申请人及配偶或共同申请人的年龄与申请贷款期限之和原则上不超过其法定离退休年龄后5年，且按年限较短一方计算贷款期限。
房贷年龄最小多少岁?房贷年龄限制到多大贷款30年?
1、贷款年龄上限是男性60周岁，女性55周岁。并且贷款的还款期限并不能超过上述的年龄限制，即贷款期限当前年龄男性不能超过60周岁，女性不能超过55周岁。个人贷款有年龄限制的。按照银行个人贷款的规定，在中国贷款的年龄限制是18周岁以上，65周岁以下，个别银行可能有所不同，具体情况请咨询相关银行工作人员。
2、房贷年龄限制到多大贷款30年呢？商业贷款借款人年龄+贷款年限≤70，夫妻双方以年龄大的来计算。如果贷款30年，则借款人年龄一般要40岁以下。如果购买二手房，贷款年限和房龄也有关系，一般银行房龄+贷款年限≤45，（个别银行房龄+贷款年限≤50），如果贷款30年，房龄一般≤15年，长不超过20年。
3、如果贷款人想要贷款30年的话，那么需要贷款人的年龄在四十岁以下。银行贷款对于贷款人的年龄是有规定的。贷款的年限与贷款人年龄相加起来不得超过六十五年，部分银行可能放宽至七十年。贷款三十年是贷款年限的最高年限，所以贷款人的年龄在四十岁以下的话，才有可能申请到三十年的房贷贷款。
4、买房贷款最多可以贷30年，首付首套最少3成，资信和收入达到条件，不在限购的范围都是可以的，申请个人贷款，年龄加贷款年限不得超过70岁。 【拓展资料】 贷款买房指购房人以在住房交易的楼宇作抵押，向银行申请贷款，用于支付购房款，再由购房人分期向银行还本付息的贷款业务，也被称为房屋抵押贷款。
