住房公积金贷款月供怎么算
在等额本息还款方式下，月供的计算公式为：月供 =（贷款本金乘月利率乘（1+月利率）^还款月数） 除（-（1+月利率）^还款月数－1）。在等额本金还款方式下，月供的计算公式为：月供 =（贷款本金除还款月数）+（贷款本金－已归还本金累计额）乘月利率。
公积金月供计算公式 若是选择等额本息还款法，那在整个还款期间，月还款额都将保持一致（首月月供一般按实际天数计收利息，可能会有所不同）。计算公式是：月还款额（本金利息）=[贷款本金×月利率×（1月利率）^还款月数]÷[（1月利率）^还款月数－1]。
贷款额度=房屋价格×贷款比例。其中贷款比例根据不同类型来确定，一般来说，购买房屋的建筑面积超过90平方米的，贷款额度不得超过所购房款的70%；建筑面积在90平米以下的，贷款额度不得超过所购放款的80%。
公积金买房月供的计算方式主要取决于所选的还款方式，即等额本息还款法或等额本金还款法。等额本息还款法：在整个还款期间，月还款额都将保持一致（首月月供一般按实际天数计收利息，可能会有所不同）。
住房公积金贷款的计算方法
1、贷款额度=房屋价格×贷款比例。其中贷款比例根据不同类型来确定，一般来说，购买房屋的建筑面积超过90平方米的，贷款额度不得超过所购房款的70%；建筑面积在90平米以下的，贷款额度不得超过所购房款的80%。
2、以还贷能力为依据的公积金贷款计算公式为：贷款额度（借款人或夫妻双方月工资总额借款人或夫妻双方所在单位住房公积金月缴存额）×还贷能力系数40%-借款人或夫妻双方现有贷款月应还贷额]×12（月）×贷款年限。以房屋价格为依据的公积金贷款计算公式为：贷款额度屋价格×贷款比例。
3、公积金贷款金额的计算方法如下：贷款额度=借款人公积金月缴存额*20倍*缴存时间系数（上限70万元）+借款人全部月收入*40%（上限20万元）。借款人具备申请公积金贷款条件的两个条件：一是借款人必须连续缴存住房公积金达到规定期限，二是借款人配偶依法缴存住房公积金。
4、等额本金每月还款金额=（贷款本金/还款月数）+剩余未归还本金×每月利率。
5、因各地住房公积金管理中心针对办理个人住房公积金贷款的政策及要求存在差异，若您需要了解公积金贷款的相关计算公式，请您详询公积金管理中心，或者中行当地营业网点。以上内容供您参考，业务规定请以实际为准。如有疑问，欢迎咨询中国银行在线客服。
公积金房贷贷款额度如何计算
1、以还贷能力为依据的公积金贷款计算公式为：贷款额度（借款人或夫妻双方月工资总额借款人或夫妻双方所在单位住房公积金月缴存额）×还贷能力系数40%-借款人或夫妻双方现有贷款月应还贷额×12（月）×贷款年限。其中月工资总额公积金月缴额（单位缴存比例个人缴存比例）。
2、按照房屋价格计算的贷款额度 计算公式为：贷款额度=房屋价格×贷款成数 其中贷款成数根据购建修房屋的不同类型和房贷套数来确定： a.购买商品住房、限价商品住房、定向安置经济适用住房、定向销售 经济适用房 或私产住房。
3、以房屋价格为依据的公积金贷款计算公式为：贷款额度=房屋价格*贷款比例；依照贷款最高额度计算：使用本人住房公积金申请贷款公积金贷款的，而且符合其申请条件的，最高限额为50万人民币。
4、公积金贷款额度与借款人个人住房公积金账户余额有关，通常住房公积金贷款最高额度为个人住房公积金账户余额的10倍至20倍。如果借款人的个人公积金账户内余额不足两万元的话，则按照两万元的10-20倍膨胀。
计算公积金贷款月供
公积金月供计算公式 若是选择等额本息还款法，那在整个还款期间，月还款额都将保持一致（首月月供一般按实际天数计收利息，可能会有所不同）。计算公式是：月还款额（本金利息）=[贷款本金×月利率×（1月利率）^还款月数]÷[（1月利率）^还款月数－1]。
等额本息：每月月供=[贷款本金*月利率*（1+月利率）^还款月数]÷[（1+月利率）^还款月数-1]。等额本金：每月月供=（贷款本金/还款月数）+（本金—已归还本金累计额）*每月利率。提前还贷时所还的利息是上月结息日至提前还贷日期间提前归还贷款本金部分应计利息。
计算公积金贷款的月供，通常使用等额本息还款法，其计算公式为：\[M=P\times\frac{r（1+r）^n}{（1+r）^n-1}\]其中，\（M\）是每月还款额，\（P\）是贷款本金，\（r\）是月利率，\（n\）是还款月数。
在等额本息还款方式下，月供的计算公式为：月供 =（贷款本金乘月利率乘（1+月利率）^还款月数） 除（-（1+月利率）^还款月数－1）。在等额本金还款方式下，月供的计算公式为：月供 =（贷款本金除还款月数）+（贷款本金－已归还本金累计额）乘月利率。
