贷款购房如何退房
1、与开发商或银行协商：购房者需要向开发商或银行提出退房请求，并说明退房的原因和依据。双方可以进行协商，尝试达成退房协议。履行合同义务：如果购房者需要承担违约责任或支付违约金，应当按照合同约定履行相关义务。
2、通常需要购房者和开发商达成一致之后，购房者通过挂号信、传真或者电话的形式向开发商提出退房申请。如果只是办理了按揭贷款，还没有放款的，可以与开发商协商退房。但是要注意如果已经办理按揭贷款的，并且放款的，就只能将已经购买的房屋进行出售，可以通过转按揭、或者赎楼等方式进行出售。
3、如果在购房合同中已经约定过退房事宜，可依协议办理；也可照《合同法》的相关规定申请退房。 贷款合同是基于买卖关系的存在而存在的。造成退房的责任在于开发商逾期交房的违约行为，在此情况之下退房所发生的一切费用和造成的一切损失开发商均需负责赔偿和承担。
4、贷款购房如何退房 协商解决 首先要找开发商进行洽谈，如果说商量不成，再进行诉讼，当然这要是在满足合同约好的退房条件下；假设开发商提出的补偿条件能使业主满足，业主可依据自身情况改变退房要求，或在开发商帮忙下处理退房手续。如协商未果再选诉讼或裁决。
5、法律分析：退房流程为：购房者向开发商发出退房通知：如果购房者打算退房，首先需要通知开发商，可以用邮寄、传真或者电话的方式告知开发商。
退房怎么退
1、法律分析：退房流程为：购房者向开发商发出退房通知：如果购房者打算退房，首先需要通知开发商，可以用邮寄、传真或者电话的方式告知开发商。
2、一般情况下，办理好酒店入住后会发放一张房卡，用于开启对应房间的门和早餐使用，退房前应先准备好这张入住酒店的房卡。 首先应对入住酒店房间内的物品设施进行检查，确定不存在被损坏情况。
3、等待退款：如果酒店使用的是自动退房系统，可以直接在大堂的自助机上办理退房，输入房号和姓名就可以完成退房。如果需要人工办理退房，一般需要等待一段时间，酒店会通知客人拿回退款。 收拾行李：在等待退款的同时，请收拾好行李，确保所有物品都已带上。
4、法律分析：必须提前告知业主，租期到了不续租一般提前15天到30天告知。结清物业管理费水电即可。租期未到，如果租房时签合同，有协议提前退房协议，可以按照协议流程走，一般是不影响房主收租金的情况，找到新租客方可退租。提前交了租金没有住满，跟业主商量推多交房租，扣留押金。
5、将所有行李带走。交前台房卡或钥匙，告知退房。根据我国法律规定“饭店应在前厅显著位置明示客房价格和住宿时间结算方法，或者确认已将上述信息用适当方式告知客人。”快捷式酒店基本上都是中午12点退房。前台转告住房部服务员退订房间，并查房，检查物品缺失情况，并报前台。
6、购房人通过挂号信、传真或电话向开发商发出退房通知；督促开发商在提出退房要求后15日内负责办理购房人与贷款银行解除或终止合同全部手续；督促开发商将全部购房款返还给购房人；办理停止向公积金管理机构或贷款银行还款的手续。
已经做了按揭又想退房怎么办
已经做了按揭又想退房的解决方法包括购房者发出退房申请、到贷款银行办好各种手续、开发商退还房款等等。购房者发出退房申请 通常需要购房者和开发商达成一致之后，购房者通过挂号信、传真或者电话的形式向开发商提出退房申请。如果只是办理了按揭贷款，还没有放款的，可以与开发商协商退房。
法律主观：按揭买的房子能退房。当事人可以解除合同的情形包括：因不可抗力致使不能实现合同目的；在履行期限届满之前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务的；当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行等。
银行办理按揭后欲退房购房者应向售房者发出退房通知，售房者在接到退房通知15日内为购房者办理退房手续，解除按揭合同办理退房手续后将全部购房款退还给购房者，由违约方依据合同约定支付违约金。
