夫妻离婚房子按揭贷款怎么办
【法律分析】夫妻离婚时，房屋处于还贷期的，要偿还了贷款后才能过户房屋，但如果当事人和银行协商一致的，可以转按揭，银行出具证明后，可以办理房屋过户登记。夫妻婚后共同买房并还按揭款：夫妻二人的银行贷款属于夫妻共同债务，两人对此债务承担连带清偿责任。
法律分析：如果在夫妻双方离婚的时候，房屋尚有房贷没有还清，可以在离婚协议书中约定房贷由其中的一方或者双方继续还贷，依据该离婚协议书办理离婚证后，该离婚协议书中的约定生效，具有法律效力。
因此，获得房产一方应对另一方补偿。一般原则为，获得房产的一方向另一方支付首付和按揭贷款的一半，剩余贷款部分，由新的房产所有人独立偿还；按照市值进行估价，减去剩余贷款，剩下的均分，谁想分到房子，就必须支付对方应得的款项，协商不成的，可以请求法院分割。
如果离婚贷款买的房子怎么办
1、离婚了贷款属于夫妻共同债务的，应当由夫妻双方共同偿还。共同财产不足清偿或者财产归各自所有的，由双方协议清偿；协议不成的，由人民判决。若一方有证据证明对于此笔贷款其并不知情，也没有用于家庭日常开支的，属于夫妻个人债务，另一方无需进行清偿。
2、【法律分析】夫妻离婚时，房屋处于还贷期的，要偿还了贷款后才能过户房屋，但如果当事人和银行协商一致的，可以转按揭，银行出具证明后，可以办理房屋过户登记。夫妻婚后共同买房并还按揭款：夫妻二人的银行贷款属于夫妻共同债务，两人对此债务承担连带清偿责任。
3、因此，如果双方能够协商解决房产归属问题，该房产的分割并不困难。
4、夫妻贷款买的房子在离婚时，双方应当先协商分割房产和贷款债务。如果无法协商一致，可以向法院提起诉讼，由法院依法判决。在处理过程中，要注意保护自己的合法权益，同时也要尊重对方的权益。另外，为了避免不必要的纠纷，建议在婚前签订财产协议，明确约定财产的归属和处理方式。
5、离婚时还在还房贷的房子处理流程如下：婚前买房，婚后还按揭款。 如果是夫妻一方婚前购买的房屋，婚后还了部份按揭，该房屋的产权归属是属于婚前购买者的但是就婚后还款部份，以及婚后还款部份的升值部份可以要求作为夫妻共同财富进行分割。婚后购房，共同还按揭。
夫妻离婚房子还有贷款怎么办
法律分析：夫妻一方婚前支付了部分房款，婚后共同还贷，或一方用个人财产还贷，离婚时，尚未取得房屋产权证，当事人可以协商办理。如果协商不成的，人民进行财产分割时不宜判决房屋所有权的归属，应当根据实际情况判决由当事人使用。
法律分析：有房贷的夫妻一样是正常的离婚程序，可协议离婚，也可诉讼离婚：双方当事人自愿离婚的，可以到婚姻登记处办理协议离婚登记，领取离婚证即可解除婚姻关系；一方不愿意离婚或者对财产、子女等不能达成一致意见的，可以到对方经常居住地的法院提起离婚诉讼。
房子贷款未还完离婚了该怎么办首先夫妻双方可以协商谁归还贷款，但是对外不发生效力。对外首先需要确定房子的性质，如果属于一方个人的财产，那么就属于一方个人的债务，房子归属于谁，抵押贷款就有谁归还。如果是夫妻共同财产，则属于夫妻共同债务，即使离婚，债务的归还依然是双方。
离婚有房贷没还完的处理方式如下：双方可以协商处理；协商不成的，一般会将不动产判决归产权登记的一方，对于共同还贷的部分，可由产权不动产登记的一方对另一方进行相应数额的补偿。
