买房首付,月供怎么计算
1、首付=本金×首付百分比月供=每月本金+每月本息每月本金=本金/还款月数每月本息=本金X月利率等额本金计算公式借款人将本金平均分摊到每个月内，同时付清上一还款日至本次还款日之间的利息。这种还款方式相对等额本息而言，总的利息支出较低，但是前期支付的本金和利息较多，还款负担逐月递减。
2、首付款金额 = 总房价 × 首付比例 = 762231 × 20% = 152442 元。贷款金额 = 总房价 - 首付款金额 = 762231 - 152442 = 609788 元。贷款期限为 30 年，即 360 个月。利率为 0%，月利率为年利率/12=0%/12=0.3333%。
3、房子首付款和月供如何计算房子首付总房款-贷款额=首套房首付款。合=贷款额。根据首套房执行标准就是：新房使用商业贷款首付比例是三成，使用公积金贷款，首套房面积小于等于90_的公积金贷款首付比例不得低于20%，大于90_的住房公积金贷款首付款比例不得低于30%。
4、若通过招商银行贷款，具体月供、利息还需要看您的贷款期限、还款方式等，可通过招行官网或者手机银行贷款月供试算，试算结果仅供参考。输入贷款金额、贷款年利率、贷款期限、选择还款方式等信息，尝试计算贷款月供金额和利息等。
5、首套房首付计算方法：首付=总房款-客户贷款金额贷款金额=合同价格（市场价格）80%（首次贷款金额最高可达80%）一般来说，按照现有首套房执行标准，新建住房商业贷款首付比例为30%，90（含）以下首套房公积金贷款首付比例不得低于20%，90以上住房公积金贷款首付比例不得低于30%。
6、买房子怎么算首付和月供 首次置业首付3成，二次首付6成，月供是贷款总额乘于相对应的还款系数。比如房子总价是100万，首付3成就是30万，月供就等于100万减30万乘于还款系数。假设要贷款30年，还款系数是6866，就是（100万减30万）乘于6866。
房子分期怎么计算的?
分期付款买房是指买房先付部分款项就能取得房屋使用权迁入居住，而剩余的款项要在规定的年限内逐年去付清。购房分期付款可以先首付三成、五成不等房款，剩余在规定年限内付清。因为分期付款买房利息的产生，分期总支出要比全额买房总金额多。按揭还款一般为等额本息和等额本金两种还款方式。
法律分析：积数计息法，按实际天数每日累计账户余额，以累计积数乘以日利率计算利息；逐笔计息法，按预先确定的计息公式利息等于本金乘利率乘贷款期限逐笔计算利息。法律依据：《商品房销售管理办法》 第五条 国务院建设行政主管部门负责全国商品房的销售管理工作。
一套总房价为48万的房子，其首付为14万，选择银行按揭分期付款方式，分为10年还清，月供计算：选择等额本息方式 等额本息方式支付月供，是指银行先收取每月月供款中的剩余本息，然后再收取本金。其本息虽然会随着剩余本金的减少而降低，但是每个月月供款的本金逐渐增加，达到每个月的总月供款不变。
积数计息法就是按实际天数每日累计账户余额，以累计积数乘以日利率计算利息。计息公式为：利息=累计计息积数×日利率，其中累计计息积数=每日余额合计数。
楼房分期付款计算公式？分期买注：存贷通用）：（1）日利率（0/000）=年利率（%）÷360=月利2）月利率（‰）=年利率（房子分期怎么计算的？分期买房利息怎么算？分期付款买房是指买房先付部分款项就能取得房屋使用权迁入居住，而剩余的款项要在规定的年限内逐年去付清。
房子分期付款怎么算
分期买注：存贷通用）：（1）日利率（0/000）=年利率（%）÷360=月利2）月利率（‰）=年利率（房子分期怎么计算的？分期买房利息怎么算？分期付款买房是指买房先付部分款项就能取得房屋使用权迁入居住，而剩余的款项要在规定的年限内逐年去付清。
分期付款买房是指买房先付部分款项就能取得房屋使用权迁入居住，而剩余的款项要在规定的年限内逐年去付清。购房分期付款可以先首付三成、五成不等房款，剩余在规定年限内付清。因为分期付款买房利息的产生，分期总支出要比全额买房总金额多。按揭还款一般为等额本息和等额本金两种还款方式。
法律分析：积数计息法，按实际天数每日累计账户余额，以累计积数乘以日利率计算利息；逐笔计息法，按预先确定的计息公式利息等于本金乘利率乘贷款期限逐笔计算利息。法律依据：《商品房销售管理办法》 第五条 国务院建设行政主管部门负责全国商品房的销售管理工作。
也就是说购房需要贷款34万元，除去102个还款月数后，首月月供为4，6817元，每月递减的利息为147 元，总利息大概在1122792 元，那总共要还款的金额为4522792元，比等额本息方式更划算。
买房分期付款计算
1、等额本金法：计算公式月还款额=本金/n+剩余本金*月预期年化利率；总利息=本金*月预期年化利率*（贷款月数/2+0.5）。经计算：第一个月还款额为48078元（以后逐月减少，每月递减94元），总利息为5159217元，本息合计12159217元。
2、分期付款买房是指买房先付部分款项就能取得房屋使用权迁入居住，而剩余的款项要在规定的年限内逐年去付清。购房分期付款可以先首付三成、五成不等房款，剩余在规定年限内付清。因为分期付款买房利息的产生，分期总支出要比全额买房总金额多。按揭还款一般为等额本息和等额本金两种还款方式。
3、首付：购房者需要在购房时支付的一部分费用，通常为房价的20%左右。贷款期限：购房者选择的贷款还款期限，通常为5年、10年、15年、20年、25年、30年等。贷款利率：购房者选择的贷款利率，通常有基准利率、基准利率上浮5%、基准利率上浮10%等。
4、法律分析：积数计息法，按实际天数每日累计账户余额，以累计积数乘以日利率计算利息；逐笔计息法，按预先确定的计息公式利息等于本金乘利率乘贷款期限逐笔计算利息。法律依据：《商品房销售管理办法》 第五条 国务院建设行政主管部门负责全国商品房的销售管理工作。
