厦门房贷政策
厦门房贷政策：厦门户籍二孩及以上家庭，可在全市范围内购买第三套180平以下住宅。但孩子中必须至少有一个是未成年。非厦门市购房者或家庭持有半年以上劳动合同、工作证明、医社保证明，即可在岛外购买一套住房。
根据查询厦门市人民政府官网显示，2022年厦门房贷利率下限是首套个人住房公积金贷款利率分为五年以下（含五年）的利率是6%，五年以上的利率是1%；二套个人住房公积金贷款利率政策保持不变，即五年以下（含五年）的利率是025%，五年以上的利率是575%，所以2022年厦门房贷率下限是6%到575%。
厦门房贷利率按照“基准利率基点（BP）”的方式计算。 1月20日，最新一期LPR发布：1年期为7%，相较上个月的8%下降10个基点，5年期为6%，降了5个基点。 因此，按最新LPR报价执行，目前厦门首套房贷利率最低为9%（LPR30bp），二套房贷利率最低为4%（LPR80bp）。
根据厦门限购政策的相关规定，在本市无住房无贷款记录，其首付比例最低为30%；如果无住房有一笔房贷记录，贷款已还清，其首付比例为40%；如果无住房，有一笔未还清的房贷记录，其首付比例为60%。
在厦门买第二套房可以贷款吗 第二套房也是可以贷款的，不同的是第二套房的 房贷利率 会高于套房。不同的银行对于第二套房的认定是不一样的，对于第二套房的解释，各个银行掌握的尺度不同，一般情况下，夫妻双方由一方以前就购买过，现在在购买，均视为第二套房。
2022年厦门房贷利率下限
BP、20BP、50BP。根据厦门市人民政府官网查询显示：厦门历年的房贷利率下限分别是：2021年为LPR+10BP。2022年为LPR-20BP。2023年1月至9月的为LPR-50BP。
您要问的是2022年厦门房贷利率？百分之4点1。2022年厦门首套房贷利率加点部分共下降两次，厦门首套房贷利率为百分之4点1，二套房贷利率为百分之5点1。
022年5月15日至今：当地房贷利率下限LPR-0.2%，全国利率下限水平LPR-0.2%。厦门各大银行（1）2019年10月18日-2022年5月14日：当地房贷利率下限LPR+0.3%，全国利率下限水平LPR。（2）2022年5月15日-2022年5月17日：当地房贷利率下限LPR+0.3%，全国利率下限水平LPR-0.2%。
首套房贷利率下限为1%。具体解释如下：人民银行授权全国银行间同业拆借中心公布：1年期LPR为65%，5年期以上LPR为3%，均与上月持平。自8月份降息以来，贷款市场报价利率（LPR）已连续2个月按兵不动。
年5月央行明确房贷利率下限为“LPR减20个基点”。2022年9月则在《关于阶段性调整差别化住房信贷政策的通知》中明确，对于2022年6-8月份新建商品住宅销售价格环比、同比均连续下降的城市可突破“LPR减20个基点”的下限，但该政策有效期为2022年12月底。
商业贷款：一年以内（含一年）年利率是 35% ，一至五年（含五年）年利率是 75% ，五年以上年利率是 9% ；二 、公积金贷款：五年以下（含五年）年利率是 75% ，五年以上年利率是 25% 。以上就是 2022 年房贷利率多少相关内容。
哪位大神清楚厦门二手房贷款首付多少
二套房产的首付的比例是：60%，银监会重申要求对已利用贷款购买住房、又申请购买第二套（含）以上住房的家庭（包括借款人、配偶及未成年子女），贷款首付比例不低于40%，贷款利率严格按照风险定价。
厦门二手房首付首次购房，首次贷款，首付不低于30%，这是央行的规定，首付50%可能是当地的规定。二手房的首付相比一手房要高些，因为二手房是按评估价计算贷款额的，而评估价比实际成交价要低。假设房价70万，评估价是60万，那么就可以贷60万的70%，即可贷款42万，首付就是28万。
年厦门二套房首付新政策是不低于60%。购房人家庭首次贷款购买普通商品住房的，首付款比例不低于30%；对于购房人家庭名下有一笔住房贷款未结清，再申请贷款购买普通商品住房的，首付款比例不低于60%，再申请贷款购买非普通商品住房的，首付款比例不低于70%。
二套房贷最低首付降至四成二手房满两年免征营业税 继公积金贷款放松、国土部住建部联合发文稳楼市之后，昨日多个部委出台了新的楼市宽松政策，而且这次的涉及面更广。二套房贷最低首付款比例调整为不低于40%，相比此前，首付款的比例下调了两成。
年厦门二套房首付新政策具体如下：对于本地人而言，以家庭为单位首次购房，首次贷款，首付三成。二套贷款首付四成，对已经拥有2套住房且相应购房贷款均未结清的居民家庭，暂停发放个人住房贷款，也就是说三套以上就不能贷款。
如果购房者没有房产的，也就是首套二手房，那么二手房贷的首付不低于30%，这里说的30%值得不是成交较而是评估价。而二手房贷款式根据二手房评估作为参考的，而一般评估价都低于市场价格。
厦门二套房贷政策有哪些?
1、购房者按揭贷款购买商品房，如果贷款未结清，按照2015年最新政策，将执行二套房政策，最低首付比例调整为不低于40%，个人住房转让免征营业税的期限由购房超过5年（含5年）下调为超过2年（含2年）。最新首套房认定标准 贷款买过一套房商业贷款已结清再贷款买房——算首套。
2、厦门二套房贷款首付是多少商业贷款首付规定①对于首次贷款购买普通型商品房的二套房购房者，需要支付的首付款比例不得低于房屋总价的30%。
3、厦门买第二套房政策 二套房贷首付降至四成，二手房满两年免征营业税；二套房贷 首付款 比例调整为不低于40％，相比此前，首付款的比例下调了两成。此外，个人将购买2年以上（含2年）的 普通住房 对外销售的，免征营业税。在此前，这个免征期长达5年。
4、购买第二套商品住宅，可申请使用住房公积金贷款，且首付款比例不低于60%。主要内容如下：购买第二套商品住房（住宅类），仍可申请公积金贷款。
5、厦门二套房首付比例是第二次申请 住房公积金贷款 （含商转公贷款、公转商贷款和异地贷） 购房 的，首付款比例不低于住房总价款的50%， 贷款利率 按中国人民银行规定的同期同档次住房公积金贷款基准利率的1倍执行。
厦门二手房按揭贷款
同意以所购房屋作为抵押物，或提供贷款行认可的资产作为抵押物或质物，或有具备担保资格和足够代偿能力的单位或个人作为偿还贷款本息并承担连带责任的保证人； 贷款行规定的其他条件。 贷款额度、期限和利率 二手房按揭贷款通常最高额度不超过所购房屋价格或评估价格的50%。
先由客户经理了解客户的基本情况，如：抵押物的情况、个人收入、信用状况等。针对不同的贷款类型收集需要的客户材料，同时与贷款人及其配偶签订贷款合同和相关贷款材料。安排专业的评估人员对抵押物的实际情况进行分析，并出具抵押物评估报告。
如果购房者没有房产的，也就是首套二手房，那么二手房贷的首付不低于30%，这里说的30%值得不是成交较而是评估价。而二手房贷款式根据二手房评估作为参考的，而一般评估价都低于市场价格。
公积金贷款资格厦门公积金贷款条件
1、在厦门申请公积金贷款也需要满足一定的条件，比如说拥有稳定的工作，能够按时偿还本息；个人信用良好，我们在申请贷款前2年，信用报告中的逾期期数不能超过3期；没有数额较大债务；连续6个月按时缴纳住房公积金；已签订购房合同；拥有厦门常住户口等等。 小编总结：关于厦门公积金买房子首付多少，小编就简单的介绍到这里了。
2、厦门公积金贷款条件及要求：申请贷款时前12个月在本市连续足额缴存住房公积金；个人信用良好。两年内个人贷款最高逾期期数不超过3期、累计逾期次数不超过6次；无住房公积金贷款余额，无两次及以上住房公积金贷款记录，已支付符合首付款比例规定的首付款。
3、厦门商业贷款转公积金贷款条件：所购房产已取得《厦门市土地房屋权证》；借款申请人必须是原商业性住房贷款的借款人或其配偶；原商业性住房贷款还款1年（含）以上，且无逾期贷款余额；申请贷款时前6个月在本市连续足额缴存住房公积金。
4、厦门公积金贷款条件申请贷款时前12个月在厦门市连续足额缴存住房公积金。职工申请住房公积金异地个人住房贷款（即异地贷）的，申请贷款时前12个月在异地连续足额缴存住房公积金。个人信用良好。
5、公积金连续缴纳半年以上可以申请公积金贷款。
6、厦门公积金贷款条件及要求具有厦门市常住户口或其他有效居留身份，具有完全民事行为能力；已经签订合法有效的购房合同或协议，并按规定比例交纳首期购房款。
