已经办理好房贷房产证下来能写两个人名字可以吗
1、已经办理好房贷房产证下来能写两个人名字可以吗 法律分析：需要视情况而定。若房子是一人贷款申请购房的，房产证是不可以写两个人名字的。如果贷款是写两个名字，就是由两人共同贷款购房，办理房产证时，可以写两个人的名字。
2、贷款买房可以写两个人的名字吗贷款买房可以写两个人的名字的，签购房合同时可以签两人的名字。
3、可以后期要求添加名字。看下是属于那种情况。有房有贷 有贷房子房产证上加名字时，应先到借贷银行办理抵押变更手续。如果贷款是纯公积金的，需另外支付100元费用。而如果贷款是公积金+商业贷款的组合形式，则需要支付200元。其它规章步骤则和有房无贷相同。
4、同时，在一般的情况下，共同买房的时候，房产证上还应该要写上两个人的名字，夫妻两人也是必须都要在的，如果说其中一人不能到场办理手续的话，那么还必须要办理公证授权委托手续，除了签订房产买卖合同之外，还有在申请房贷、办理过户手续时，也是需要双方亲自到场的。
5、“北京伟嘉安捷”解房产证上可以写夫妻两个人的名字，有一方作为主贷人。
房子贷款办房产证如何加妻子名字
如果夫妻双方共同承担房贷，并且想要将妻子的名字加到房产证上，是可以通过一定的手续来实现的。了解当地政策和银行要求 首先，需要了解所在地区的房地产政策和银行对于房贷的规定。
第一种情况：有房无贷带好三证（结婚证、身份证、房产证）正本及复印件。去房屋所在地区的房地产交易中心，到预检窗口进行材料审核提交，材料审核齐全后凭工作人员给出的办理序号去相关窗口办理。
房子没还完贷款，可以加配偶的名字。房子没还完贷款，可以加配偶的名字。按揭购房时，合同上只能写一个人名字。因为按揭购房只能按照谁贷款谁签字的原则进行处理，保证购房合同、贷款合同和房产证上签名统一。
首先到银行办理抵押变更手续，银行同意后，在贷款合同上增加老婆的名字。双方携带结婚证、身份证、贷款合同、房产证原件复印件，到当地的房产交易中心办理加名手续。加名手续办完以后通常在7个工作日内可领到新的房产证。领到房产证以后再重新去银行办理抵押。
【法律分析】：贷款房子房产证可以加名字，带好三证（结婚证、身份证、房产证）正本及复印件。去房屋所在地区的房地产交易中心，先在预检窗口告知是来办理房产证增加配偶姓名事宜的，窗口工作人员会审核提交的材料，如果材料齐全就给当事人一个号码，然后凭号码去相关窗口办理。
房产证上的名字和贷款名字必须是一个人吗
1、如果你是用房产证办抵押贷款，那么贷款人跟房产证必须是一个人，这样你才有资格用房产做抵押，办抵押贷款，否则的话无法办抵押贷款。房产证名字和贷款人必须一致吗房产证名字和贷款人不是必须一致的，但是房产证上必须有贷款人的名字。找法网提醒您，因为只有房屋产权人才能去申请房屋抵押贷款。
2、法律分析：不是。房产证的名字可以和贷款人的名字不一致。房产证上的名字是说明这个房屋的产权归属，贷款合同中的贷款人是房屋贷款的主要还款人，这两个名字可以不是一个人。
3、贷款人名字必须和房产证上的名字一样，因为贷款人贷款买房后，开发商会按照贷款合同的信息办理房产证，这样房产证办理下来就会和贷款人的名字是一样的。不过房产证下来后，可以再房产证上加名字，是不会影响房产证的产权归属的性质的。
4、房产证上的名字和贷款名字必须是一个人吗 房贷的借款人的确要和房产证上的名字一样，因为只有房屋产权人才能去申请房屋抵押贷款。当然，房产证上也可以添加其他人的名字。大家还需要注意，在婚后买的房子，即使房产证上只有一方的名字，也属于夫妻双方的共同财产。
5、房产证名字和贷款人必须一致，按揭贷款付款人通常必须添加在房产证上，但是房产证还可以添加其他人名字。在婚姻存续期间房产属于夫妻共同财产，房产证上只写一个人的名字也算是两人的共同财产。
6、是的，按揭贷款付款人通常必须添加在房产证上，但是房产证还可以添加其他人名字。如果在婚姻存续期间房产属于夫妻共同财产，就算是房产证上只写一个人的名字也算是两人的共同财产。
房产证上的名字是一个人,交房贷的是另一个人房子最后是谁的?
1、根据我国物权法的规定，不动产以登记为准，房产证登记的是交房贷的人的名字，则房屋所有权归交房贷的人。若他人认为房屋所有权有问题，可以提起行政诉讼，撤销房产证，或是提起民事诉讼，要求确认房屋所有权归其，进而再要求房管部门变更房产证。
2、房贷由别人还房子登记在自己名下，房子归房产登记人所有。根据相关法律法规，房屋的所有权属于房产证登记人所有，不动产权属证书是权利人享有该不动产物权的证明。不动产权属证书记载的事项，应当与不动产登记簿一致；记载不一致的，除有证据证明不动产登记簿确有错误外，以不动产登记簿为准。
3、所以，需要看你俩是否夫妻关系，是否婚后买房来定产权归属。
贷款买房房产证加名字
贷款买房可以加名字吗 贷款买房可以加名字，通过贷款买的房子不影响房屋产权所有人在房产证上加名。贷款加名字的前提条件包括：按揭贷款买的房子在贷款未还清以前，一般是不能在房产证上增加名字的。
房子有贷款不可以直接增加名字，通常需要将贷款还清之后才能增加共有人。因为贷款的房子处在抵押的状态，房产加名或减名会影响抵押权人押品风险，夫妻之间增加共有人只需登记费。
婚前房产但是有贷款的，如果要加配偶名字的，需要征得银行的同意，或者将房产的贷款全部还清后才可以加名字。婚前的房子如果没有贷款，在带着双方身份证、结婚证等证件去不动产登记中心变更登记即可。 《中华人民共和国民法典》第二百零八条不动产物权的设立、变更、转让和消灭，应当依照法律规定登记。
购房合同和房贷都是父母名字,拿房产证能加子女名字吗?
你好，可以加名字的，如果房产证没有办下来之前加名字是不用另外缴纳税的，如果房产证已经办理好了，再加名字要另外交税的。
你好，不可以的，在房产证没有办下来之前，可以添加名字，但是不能更改名字，具体可以问一下当地的房管局。
法律分析：不能。房产证的产权人是根据购房合同的主体来定的，所以必须是同一个人，或者是几个人共同共有。视具体情况而定，尤其是合同网上备案的，如果要在房产证上增加共有人，需要换新合同。如果原合同已备过案，应由开发商申请撤回，改签新合同后重新备案。
