请问如何在沈阳当地的银行办理房屋按揭贷款
1、如果财产证书持有者有未成年子女，请提供出生证明。为了提高贷款通过率，请提供尽可能多的提供家庭其他财产证明，（如其他房产证、股票、基金、现金存折、车辆行驶证，等等）可以用15-20年。
2、确定购房意向并签订购房合同：首先，您需要与卖家确定购房意向，并签订购房合同。在购房合同中，您需要明确房屋的价格、贷款方式、首付款比例和金额等信息。 准备贷款申请材料：根据沈阳市二手房贷款政策的要求，您需要准备个人身份证明、收入证明、婚姻状况证明、银行流水等材料。
3、借款人直接向市资金中心申请办理贷款。办理流程：第一步“中心”咨询，领取申请表：由房屋买卖双方及配偶（未婚或离异应出具证明），持卖方名下的《房屋所有权证》、《国有土地使用证》两证原件，以及户口薄、身份证和结婚证原件，到市资金中心进行预登记，领取公积金贷款申请表。
4、沈阳房屋贷款流程 信用审核：申请人及共同申请人持相关贷款材料到缴存公积金管理部进行信用审核。贷款受理：管理部对申请人及共同申请人公积金缴存情况、贷款材料进行初审。（组合贷款商业部分到银行窗口初审）银行开户：申请人到委托银行窗口办理公积金贷款还款卡，并签订委托扣款协议。
沈阳公积金贷款条件及要求
其次，在限购区域外认贷不认房。即在沈阳市内七个限购区域外，购买商品住房可以使用公积金贷款，但是不再强制要求购房者拥有居住证。购房者只需符合沈阳市公积金贷款政策相关条件即可申请公积金贷款。另外，购房居住证取消对公积金贷款的影响。
如您在辽宁省沈阳市办理个人住房公积金贷款，基本要求如下：贷款年限：商品房最高年限30年、存量房（二手房）最高年限为25年减房屋竣工年限，且贷款最高年限不得超过20年，存量房房屋竣工使用年限超过25年或列入拆迁范围的房屋不予受理公积金贷款。
沈阳住房公积金政策贷款额度：申请人一方缴存住房公积金，贷款的最高限额为50万元；申请人及共同申请人双方缴存住房公积金，贷款的最高限额为70万元；家庭成员三人以上共同申请贷款的最高限额为90万元。
沈阳公积金贷款政策
截至2023年，沈阳市公积金贷款最新政策主要有以下几个方面：首先，在限购区域内认房不认贷。即在沈阳市内七个限购区域内，购买商品住房必须全款支付，不得使用公积金贷款等金融产品进行分期付款。但是，购买者可以使用公积金来做首付款。这一政策旨在抑制炒房行为，保障购房者的权益。
可以向住房公积金管积金贷款。住房公积金管理中心应当自受理申请之日起15日内作出并通知申请人；准理贷款手续。
根据沈阳市住房公积金管理中心公布的相关规定，最高可贷款总额为30万元。具体而言，个人公积金贷款的额度如下： 个人住房贷款：申请人需在所购房屋所在市区内或县城内连续缴存公积金满12个月，并有完全产权房屋作为抵押物，贷款最高额度为30万元。
市内九区管理部贷款最高限额：借款申请人一方缴存住房公积金，贷款的最高限额为40万元；借款申请人及共同申请人双方缴存住房公积金，贷款的最高限额为60万元。
沈阳市住房公积金申请人一方缴存住房公积金，贷款的最高限额为40万元；申请人及共同申请人双方缴存住房公积金，贷款的最高限额为60万元，家庭成员三人以上共同申请贷款的最高限额为80万元。
高校、中等职业学校在校生、新毕业生购房。对毕业未超过5年的高校、中等职业学校毕业生在沈购买商品住房的，给予住房公积金政策支持，最高贷款额度为单方60万元、双方80万元。我们通过以上关于沈阳公积金贷款额度是多少内容介绍后，相信大家会对沈阳公积金贷款额度是多少有一定的了解，更希望可以对你有所帮助。
在沈阳办理住房公积金贷款的流程有哪些
申请：申请人及共同申请人持贷款要件到缴存住房公积金的中心各区管理部（以下简称管理部）个人贷款受理窗口填写公积金贷款申请审批表。审核：受理人员按贷款政策进行个人信用（含配偶）及材料审核，录入表中信息、复核合格后，系统输出合同文本、贷款借据及委托扣款协议等文本。
申请沈阳市住房公积金贷款的流程是：申请住房公积金贷款首先要到银行提出书面的申请。准备资料齐全，上传银行进行审核，并及时报送公积金管理中心。公积金管理中心进行贷款的审批，并及时将审批结果通知给银行。审批通过以后，申请人准备抵押合同提交复核。审核全部通过以后，等待银行的放款。
沈阳二手房使用公积金贷款购房的流程为：申请人到当地公积金中心咨询， 然后填写申请表，需要携带卖方名下的《房屋所有权证》、《国有土地使用证》两证原件等其他材料。中心受理审批，然后确定申请人的资料，贷款额度及年限等。房屋买卖双方到房产局及土地局办理权证交易过户手续。
沈阳公积金一手房贷款流程 （1） 申请：申请人及共同申请人持贷款要件到缴存住房公积金的中心各区管理部（以下简称管理部）个人贷款受理窗口填写公积金贷款申请审批表。
沈阳二手房交易流程(使用公积金贷款)
沈阳二手房使用公积金贷款购房的流程为：申请人到当地公积金中心咨询， 然后填写申请表，需要携带卖方名下的《房屋所有权证》、《国有土地使用证》两证原件等其他材料。中心受理审批，然后确定申请人的资料，贷款额度及年限等。房屋买卖双方到房产局及土地局办理权证交易过户手续。
沈阳二手房使用公积金办理按揭贷款共分7步，具体流程如下：借款人到住房公积金中心咨询，领取申请表：由房屋买卖双方及配偶（未婚或离异应出具证明），持卖方名下的《房屋所有权证》、《国有土地使用证》两证原件，以及户口薄、身份证和结婚证原件，到市住房公积金中心进行预登记。
借款人到住房公积金中心咨询，领取申请表：由房屋买卖双方及配偶（未婚或离异应出具证明），持卖方名下的《房屋所有权证》、《国有土地使用证》两证原件，以及户口薄、身份证和结婚证原件，到市住房公积金中心进行预登记，领取公积金贷款申请表。
房屋买卖双方到房屋产权登记部门办理房屋转让手续，签订《房屋买卖合同》，并向税收征管中心办妥契税完税手续，取得转让后的房屋契证。贷款申请 借款申请人持前述公积金贷款须提供的材料到住房公积金管理中心填写《个人住房公积金贷款申请表》并做贷款面谈记录。
买二手房可以办理公积金贷款。申请办理公积金个人住房贷款，有两种方式：借款人直接向市资金中心申请办理贷款。
公积金贷款是指申请人通过将其公积金账户内的资金作为质押物，向银行贷款用于购房的一种方式。具体流程如下： 看房：根据自己的需求和经济条 件，在不同渠道上寻找符合自己心意的二手房源，与房东或房中介联系预约看房。
