房贷选择等额本息还是等额本金好
我认为本金比较好 等额本金还款法：每月偿还的本金相同，利息随着本金逐渐减少而逐渐降低。 等额本息还款法：每月还款金额固定，包含本金和利息。 如果个人收入稳定且预期未来收入增长，可以选择等额本金还款法；如果收入相对稳定，但对未来收入预期不高，可以选择等额本息还款法。
如果预期未来利率会下降，选择等额本金方式可能更有利，因为可以减少总利息支出。反之，如果预期利率会上升，选择等额本息方式可能更合适，因为每月还款额固定，不受利率变动影响。此外，还要考虑个人的风险偏好。如果希望尽早还清贷款，减轻负债压力，可以选择等额本金方式。
等额本金法更适合投资性购房者和首付比例较高的购房者。这些购房者通常希望尽快还清贷款，以便减少对现金流的依赖，并可能利用房产进行再融资。等额本息法和等额本金法没有绝对的优劣之分，关键在于个人的现状和需求。等额本息法便于记忆和规划，而等额本金法可以在后期减轻还款压力。
等额本金还款比等额本息还款更划算一些。等额本金还款法首先按照还款期数把贷款数总额等分，每月偿还同等数额的本金和剩 余贷款在该月所产生的利息。由于每月的还款本金固定，利息则越来越少，月还款额递减，这样借款人起初还款压力较大，但随时间的推移月还款额越来越少。
贷款等额本金和等额本息是两种常见的还款方式，各有优缺点。等额本金每月还款金额递减，总利息支出相对较少，但初期还款压力较大。等额本息每月还款金额固定，还款压力较小，但总利息支出相对较高。选择哪种方式取决于个人实际情况和需求。
房贷用等额本息好还是等额本金好房贷用等额本息好还是等额本金好？等额本息的好处 每月还款金额相等，借款人记起来方便；每月还款压力平均，不会忽大忽小；适合工资收入稳定的人群选择。
住房贷款利息选哪一年
1、住房贷款利息选买房那一年的利息。办理房贷时，贷款利息的计算主要取决于首付数额、还款方式、贷款年限、银行利率等。
2、选择买房那一年。住房贷款是银行及其他金融机构向房屋购买者提供的任何形式的购房贷款支持，通常以所购房屋作为抵押。按贷款款项来源分为公积金贷款和商业贷款两种。按还款方式又分为等额本息还款方式和等额本金还款方式两种。住房贷款的利率以银行同期基准利率为基础，不同银行的贷款利率略有上浮。
3、购房当年。住房贷款利息需要选择购房当年。利息是指资金所有者由于借出资金而取得的报酬，它来自生产者使用该笔资金发挥营运职能而形成的利润的一部分。利息是资金时间价值的表现形式之一，从其形式上看，是货币所有者因为发出货币资金而从借款者手中获得的报酬。
4、房贷利息扣除年度选次一年的。个人所得税专项附加扣除自行申报都是次年才能享受扣除，所以选择的年度都是次年的（例如今年是2021年，扣除年度则需要选2022年）。个人能所得税扣除年度一年只能选择一次，一个纳税年度内无法更改关于专项扣除比例之类的信息。个人所得税扣除可以在个税手机APP里面操作完成。
买房贷款是选择固定利率还是浮动利率呢?
而选择浮动利率，房贷利率就会有上调的风险，至于下降则会减少房贷利息的支出。因此，对于用户来说，选择固定利率或者浮动利率都是可以的。不过，用户愿意承担利率上调的风险，那么选择浮动利率优势可能会更明显。
买房贷款利率是固定的还是浮动的如果用户签订房贷合同时，选择的是固定利率，那么就是LPR+基点的模式，在贷款期限内，贷款利息不会发生任何变化。而用户选择的是浮动利率，那么贷款利率也是LPR+基点，但由于LPR会变化，利息也会跟着变化，这时候利息就是浮动的。
浮动利率好。浮动利率当市场利率低时，浮动利率房贷可以帮助购房者获得更多的利息收入，固定利率无法适应资金市场的供求变化。利率上调，房贷成本会更高。浮动利率当市场利率上升时，购房者可以通过调整贷款期限来降低利息支出，利率下调，房贷成本会降低，但固定利率不会随之调整。
房贷利率是浮动还是固定的？房贷利率肯定是会浮动的。会根据央行发布的基准利率的变化，以及当地市场情况的变化而变化。不过已经签订了房贷合同的借款人的房贷利率是否会发生变动，主要就得看借款人与银行签订的贷款合同选择的是固定利率还是浮动利率了。
根据具体情况选择，若是你贷款买房的时候LPR或者市场上房贷利率普遍较低（比如5%左右），后续上涨概率大，建议选择固定利率；若是你贷款买房的时候LPR较高或者市场上房贷利率普遍较高（比如6%甚至更高），后续下调概率大，建议选择浮动利率。
房贷利率怎么选择好
1、房贷利率怎么选择最划算取决于个人的具体情况和偏好。固定利率。利率保持不变，不受市场利率变动的影响，适合预期未来收入稳定或认为市场利率会下降的借款人；浮动利率。利率根据市场利率（如LPR）调整，可能会随市场利率上升而增加，适合预期未来收入可能波动或认为市场利率会上升的借款人。
2、你好，根据具体情况选择，贷款买房的话LPR或者市场上房贷利率普遍较低（比如5%左右），后续上涨概率较大，建议选择固定利率；如果贷款买房，LPR市场上抵押贷款利率较高或普遍较高（如6%甚至更高），后续下调概率较高。建议选择浮动利率。
3、房贷利率选浮动利率好，还是选固定利率好，主要是看lpr利率的变化情况。如果lpr利率降低，浮动利率能享受降息红利，固定利率则享受不了降息红利。如果lpr利率升高，浮动利率的还款金额会增多，固定利率的还款金额则不受影响。
房贷利息计算如何选择才最划算?
1、因此，如打算提前还款，最好选择等额本金还款法。按还款方式不同，借款人可以选择期限减按或全额减按。
2、单利法 单利法是一种较为简单的计算方式，不考虑利息产生的利息。以10000元贷款，5年期限，55%的年利率为例，到期应还利息总额为10000 × 55% × 5，本利和为13275元。 复利法（利滚利）复利法考虑了利息产生的利息。到期本利和为本金 × （1 + 月利率） ^ 实际产生的月份数。
3、组合贷款利率比公积金贷款利率高，但比商业贷款的利率低，利率较为适中。但是，组合贷款的贷款要求高，要同时符合公积金贷款和商业贷款的要求，且贷款流程复杂。建议如果符合公积金贷款条件，且支付首付款之后，个人所需要的贷款金额小于或者等于公积金中心计算的公积金贷款额度，选择公积金贷款方式比较好。
4、纯商贷客户，按照利率计算20年等额本息是最合适的，如果客户选择了等额本金或者30年等额本息，提前规划将贷款总额度缩小到40万本金左右，这样每月还款2200左右，不会影响自己的家庭生活，保证家庭的生活质量。最好是只用两次提前还款，不然卖房时自己会无法提前还款并过户。
如何选择一个好的房贷利率?
1、在2019年10月8日之前签的房贷合同必须和银行重新签合同，利率有两种可以选：固定利率。LPR+加点的模式。推荐选择第二种。长远来看，利率会下降，以后还房贷会更少。
2、公积金贷款首套房贷利率15年为75%，5年及以上为25%；二套房在首套房贷基础上上浮1倍。 纯商业贷款利率是采用LPR基点的方式定价，主要参考上个月同期LPR利率。比如5年期LPR是45%，银行给的加点值是80个BP，则房贷利率为25%。
3、等额本金还款：即借款人每月以相等的额度偿还贷款本金，每月还款额亦逐月递减，而利息随着本金逐月递减，每月还款公式：（贷款本金×月利率×（1+月利率）^还款月数]/[（1+月利率）^还款月数-1]。还给银行的总金额（本金+利息）等额本金还款会比等额本息还款少。
4、要获得最优房贷利率，首先要了解贷款机构的政策，以及贷款人的信用情况，根据自己的实际情况，选择最低的利率。其次，要积极维护自己的信用，保持良好的信用记录，以便获得更优惠的利率。此外，还可以通过比较不同贷款机构的利率，选择最低的利率。
5、所以年利率一般用%（百分之），月利率一般用‰（千分之）表示。贷款期限在一年以上的，贷款利率于每年1月1日调整一次，在借款期限内，如未遇基准利率调整，则贷款利率不作调整。房贷利率选固定还是浮动的无论是选择固定还是浮动，各有各的优势。
