房贷放款到银行卡的钱是不是立马划给开发商?
1、房贷是会到账到贷款人提供给银行的银行卡中，之后房款会在24个小时之内被划到开发商的账户下。先把房款打到贷款人的账户中，然后再划款到开发商的账户中，这是大部分银行房贷放款的流程。这样做的目的是表明银行确实按照约定，向贷款人发放了贷款，之后把钱划走也是根据约定将贷款支付给了开发商。
2、银行将房贷资金发放至借款人名下银行卡之后，一般马上就会划转至房地产开发商指定账户当中，前后可能就几分钟的时间。所以房贷资金其实就是在客户的个人账户过一下，以表明是银行借给客户的钱，然后立即转账到开发商账户，证明专款专用。
3、一定会的。房贷放款一般是直接给开发商的，有的银行可能会让放款从贷款人账户过一下，但会马上转给开发商。对于贷款人和开发商而言两种没有本质上的区别，只要房贷放款了，开发商能收到放款就没有任何的问题。？一般贷款是不能流入房地产、炒股等，一旦发现违规，银行就会进行抽贷。
4、一手房贷款，各家银行都是直接把款交给开发商的。二手房贷款，各家银行做上家或下家的都有。买房子贷款下来了银行是直接把买房的钱打给开发商吗 个人一手住房贷款是以银行信贷资金为来源向购房者个人发放的用于购买一手住房的商业性人民币贷款。
还房贷是怎么扣款的
公积金还款是可以办理自动扣款的，只要账户上有足够的余额，就能每月自动扣除需要扣的费用。住房公积金冲还贷，委托银行提取个人公积金账户余额里的钱去还贷款月供或者提前还款，冲还贷分年冲和月冲两种方式。
自动扣除 在申请了公积金房贷之后，借款人可以选择自动扣除的方式来偿还月供。公积金自动扣款是主贷人公积金账户，辅贷人公积金账户，还款卡，三个账户中任意一个账户余额大于或等于应还贷款本息时，才能成功扣款。只要账户上有足够的余额，就能每月自动扣除需要扣的费用，不需要每个月都设闹钟提醒要还款。
法律分析：还房贷是自动扣款 银行房贷发放签订合同时，会绑定一张贷款人同名银行卡做为还款账户。贷款人只要按还款计划表在每月扣款日前把还款存入银行卡就可以。扣款日银行会通过批量业务统一扣款。
当借款人在银行中办理房贷的时候，银行通常会给借款人办理一张本行的银行卡。这张银行卡就是用来还房贷的。当房贷下来之后，借款人只需要在这张银行卡中存入当月的还款金额即可，到扣款的时间，银行自动就会从借款人的账户中划走资金。当然，用户的账户余额一定要保持充裕。
房贷扣款本金和利息是一次性扣除的。在还款日当天，房贷银行卡中的金额需要完全覆盖本期应还款的本金与利息，然后系统在发起扣款时，就会一次性扣除本金与利息，并不是说本金与利息分开扣除。因此，用户只要确保还款金额足够，银行就会足额完成扣款。
收到房贷放款短信了后面应该怎么做
1、在收到房贷放款短信之后，只要等银行将收款银行卡里的贷款资金划拨至房地产开发商指定账户即可。具体分析 不过房贷放款至名下银行卡后，一般马上就会划转到开发商指定账户去，而等房地产开发商收到剩余房款后，房贷也就算办完了。接下来只要按照签订的贷款合同上约定的还款计划按时逐期偿还房贷本息即可。
2、一般来说，如果用户收到了房贷的放款短信通知，那么贷款一般会在当天下午或之后，贷款人需要注意，在三个月内最好不要去申请任何其他贷款，避免增加个人负债率，让银行对用户进行“贷拓展资料：房贷放款，银行会以短信或者电话的形式通知。
3、一般来说，如果用户收到了房贷的放款短信通知，那么贷款一般会在当天下午或第二天下午放款。放款之后，贷款人需要注意，在三个月内最好不要去申请任何其他贷款，避免增加个人负债率，让银行对用户进行“贷后管理”。
4、建行短信提醒，需要通过电话银行或到柜台签约短信业务才能恢复。通过柜台开通：客户持身份证、银行卡到银行网点填写申请表格，选择手机短信金融服务品种，提交签约申请表，建行验证客户申请资料的真实性后，即可开通短信服务。
