无锡购买二手房,办理银行贷款需要评估,评估怎么收费
契税：140平米以下普通住宅5%，超过140平米3%，非普通住宅3%。印花税：万分之五。营业税：房产证不足5年的，按成交价格5%；满5年后免交。个人所得税：房产证不足5年的，交纳交易差价的20%（或者总价1%）；满5年后免交。过户费：具体见所委托中介机构收费标准。
评估费：评估总额的千分之五（银行贷款需要缴纳）抵押工本费：100元（银行贷款需要缴纳）购房证明：20元一份 一般需开3份公证收费标准：300元 无锡贷款评估费怎么算 评估收费是按照国家公布的收费标准进行收费的，根据评估价值采用差额累进进行收费。比如，评估价值100万，那么收费10000000.005=5000元。
评估费的标准是贷款评估价0.6%；中介费可以稍微还价，评估费的成本是6成。
二手房贷款需要评估费吗?
1、买二手房贷款是需要评估费的。因为在房子过户交易的过程中，需要专业的评估机构出具评估报告。后续贷款时，房屋评估价值也是银行审批借款人的一个重要因素，直接关系到银行审批额度。另外不管是公积金贷款买房或是商业贷款买房，这个评估费用都是需要出的，与选择什么方式贷款并无关系。
2、二手房向银行贷款的，需要第三方评估公司进行评估，当然需要评估费的。买卖二手房上海银行贷款要房产评估费吗 不要，都是银行自己付了，如果通过中介机构，有些银行就不付了再看看别人怎么说的。
3、二手房贷款需要评估费。商业贷款以及公积金贷款都是需要的。因为银行不会去公积金管理中心直接核定抵押价格，而是请专业的第三方评价公司来提交评价报告的。在房屋买卖当中，需要评价的地方有两处，基本上都是由房屋的接受方来承担的。
4、因为二手房的特殊性质，通常在办理二手房贷款的时候，银行是会指定专业的评估机构，前往二手房房源处进行评估，并将评估报告送至银行审批，但是评估费用没有明确的要求，一般都是收取房屋评估价格的0.3%-0.5%之间。
5、二手房贷款时，通常会由银行指定的评估机构进行评估，收费也会有差异，一般为评估价的0.1%-0.5%不等。需要注意的是，国家发改委给出的收费标准是评估价的0.3%-0.5%，具体收费标准根据市场调节浮动。
二手房按揭费用明细
二手房有按揭服务费吗二手房有按揭服务费，按揭费用主要包括：房屋查案费：每证90元，由房管局收取。房屋评估费：评估价×0.5%，由评估公司收取。如果不需要出评估报告，则只收取300元的初评费。
房屋查案费。每证90元。贷款保险费。贷款额×2×0.1%×贷款年限，二手房按揭贷款最高年限不能超过20年。合同公证费。贷款合同公证费是300元。转二手房按揭合同协议公证费。费用是300元。二手房按揭交易委托公证费。费用是200元。公积金代办费。
按揭费用主要包括：房屋查案费：每证90元，由房管局收取；房屋评估费：评估价×0.5%，由评估公司收取。
交易费：3元/平方米。测绘费：按各区具体规定。权属登记费及取证费：一般情况是在200元内。卖方：交易费：3元/平方米。营业税：差价5%（房产证未满5年的）。个人所得税：房产交易盈利部分的20%（房产证满5年并且是唯一住房的可以免除）。
二手房按揭费用明细 按揭费和按揭手续费均是中介向买房人收取的费用，此费用银行本百身并不收取，中介收取只是为了多赚钱而已，没有具体的计算度方式。仅供参考。涉及按揭或转按揭时，需要支付按揭公司、评估公司及银行等相关机构的服务费用。
二手房贷款评估费怎么算
1、二手房贷款评估费怎么算房屋价格一百万以下的，包含一百万，收取评估总价的0.42%。一百万到五百万的，包含五百万，累进计费率为0.3%。五百万到两千万的收取评估总价的0.12%。两千万到五千万，包含五千万的收取评估总价的0.06%。五千万以上的收取评估总价的0.012%。
2、按揭费用主要包括：房屋查案费：每证90元，由房管局收取；房屋评估费：评估价×0.5%，由评估公司收取。
3、二手房有按揭服务费，主要包括以下八个方面：房屋调查费：每证90元，由房管局收取。房屋评估费：评估价格×0.5%，由评估公司收取。如果不需要评估报告，只收取初始评估费300元。抵押代理费：由抵押公司直接收取的服务费，标准为贷款金额×1%至5%。
4、银行评估收费针对的是二手房买房，其评估费标准一般采纳累进计费率。比如房子总价在100万以下或含100万元，它的评估费是总价的0.42%；100万至500万元的房子，它的评估费是为总价的0.3%；500万至2000万的房子评估费为总价的0.12%；5000万元以上收取的评估费是0.012%。
5、评估费收费标准是怎样的二手房评估费收取标准在各个地方是不一样的，有的地方收得多，有的地方收的少，有的地方是收评估总值的千分之二，有的地方是收取评估总值的千分之二到千分之五。
6、二手房贷款评估费怎么算房屋价格一百万以下的，包含一百万，收取评估总价的0.4，包含五百万，累进计费率为0.3%。五百价的0.12%。两千万到五千万，包含五千万的收取6%。五千万以上的收取评估总价的0.012%。按揭二手房如何转让1种就是买方一次性把钱付止了借款合同。
