公积金贷款买房有什么好处
1、住房公积金买房优惠政策有：员工个人按本人工资额的5%至12%缴存，单位按同等比例补贴资金可以翻倍；住房公积金按挂牌公告活期利率计付利息，滚动计息；住房公积金免征所得税，减少税款负担；买房可以申请贷款，利率优惠；贷款年限长，可以节省资金；还款灵活，可以提前还贷。
2、贷款利率低。公积金贷款相比于商业银行贷款，其贷款利率相对较低。按照目前的规定，公积金贷款利率五年以下，年利率为75%；五年以上，年利率为25%；贷款年限长。公积金贷款的期限比较长，最长可以达30年，每月还款压力小。
3、住房公积金买房有的好处：贷款数量多，首付压力小，通常商业贷款只能借到70%的限额，购房者所需要承担首付压力就很大，而公积金的话就贷款会更多；贷款期限长且每月还款额小，很多人商业贷对于期限都是有限制的，很少能贷款30年的，但公积金可以达到30年，每个月的月供压力就比较小了。
4、公积金贷款买房五大好处：利率优势住房公积金贷款作为政策性贷款，其最明显的特点就是利率低。还款方式灵活，提前还款方便公积金贷款的还款方式极为灵活，借款人只要每月的还款额不低于“最低还款额”，就可以随意确定月还款数额，非常便于借款人的资金安排。
现有住房公积金是10万,退休后可以翻倍吗?
1、法律分析：不翻倍，你退休后能全额提取你账户内的公积金，这个公积金个人账户里面的余额包含个人缴纳与公司交纳部分，若你查询到你账户内公积金余额为10万，这10万包含你与公司缴纳部分与利息（公积金每年按活期进行一次结息），那就全额提取这10万。
2、不翻倍，你退休后能全额提取你账户内的公积金，这个公积金个人账户里面的余额包含个人缴纳与公司交纳部分，若你查询到你账户内公积金余额为10万，这10万包含你与公司缴纳部分与利息（公积金每年按活期进行一次结息），那就全额提取这10万。
3、、其他符合住房公积金管理中心规定的提取条件。综上所述，退休后提取公积金不会翻倍，金额与账户内存储余额相等，资金来源于用人单位和个人各自缴纳的50%，提取时需要单位核实并出具提取证明，同时需要注销公积金账户。
4、法律分析：不存在双倍取出的情况，但住房公积金由个人缴纳和单位缴纳两部分构成，而且个人和单位缴纳的比例是相同的，也就是说，如果每个月你个人缴纳的金额是500元的话，单位还要给你再缴纳500元，这样进入你个人公积金帐户的钱就是1000元了。
都说住房公积金翻倍,到底怎么翻?
方案一：公积金贷款公积金贷款是一种非常常见的方式，可以帮助我们在旧房翻新装修时拿到公积金。我们可以通过向银行申请贷款，将贷款金额用于装修费用，然后再通过公积金贷款还款。这样一来，我们就可以将装修费用从公积金中抵扣出来，实现了拿到公积金的目的。不过，要想成功申请公积金贷款，我们需要满足一些条件。
你指的翻倍可能就是指 个人与单位的缴纳数额总和。公积金账户里的资金是按银行活期存款利率计算利 息的，要是翻倍的话你可以算一下需要多少年。公积金可以贷款用，也可以把钱取出来贷款用的话，公积金最高只能贷40万。
具体情况如下：利率翻倍：如果职工在购房贷款时使用住房公积金贷款，那么其所缴纳的公积金账户余额可以享受相应的贷款利率优惠。
个人缴存后资金翻倍。个人按5%—12%缴存，单位按同等比例补贴。因此，职工个人按规定缴存住房公积金后，资金翻一番。计付利息。免税。归职工个人所有。可提取用于购买、建造自住往房。可作为养老金。可申请贷款。缴纳住房公积金的好处主要有以下几点：个人缴存后资金翻倍。
不翻倍，你退休后能全额提取你账户内的公积金，这个公积金个人账户里面的余额包含个人缴纳与公司交纳部分，若你查询到你账户内公积金余额为10万，这10万包含你与公司缴纳部分与利息（公积金每年按活期进行一次结息），那就全额提取这10万。
步骤/方法：职工持相关提取凭证原件，向单位提出提取申请 经单位核实后，由单位的住房公积金专管员完整填写 《住房公积金提取申请书》，并加盖印鉴 职工（或者专管员）持提取申请书及相关提取凭证原件及复印件，到与单位相应的住房公积金管理分理处申请提取住房公积金。
园区公积金贷款如何计算?
1、具体公积金贷款额度的计算，要根据还贷能力、公积金贷款房价成数、住房公积金账户余额和贷款最高限额四个条件来确定，四个条件算出的最小值就是借款人最高可贷数额。
2、一般情况下，苏州市住房公积金管理中心在确定贷款额度时，贷款期限不能超过30年，贷款额度不能超过贷款申请者家庭收入的3倍，也不能超过贷款申请者家庭负债的3倍，也不能超过贷款申请者家庭资产的3倍。
3、住房公积金贷款额度计算公式调整为：借款申请人（含共同借款申请人）住房公积金账户余额×10（倍）；贷款年限按照月还款额度不应超过月缴存基数的50%确定。
4、首次使用公积金贷款购买套型建筑面积90平方米（含）以内的普通住房，且住房总价不超过110万元的，贷款最高限额为住房总价的80%。不超过住房总价（包括在购房合同（协议）中载明并计入住房总价的精装修金额、阁楼等价款）与已支付首付款的差额。
5、可贷额度计算公式：借款人个人账户余额之和×6倍 园区特有算法：借款申请人住房公积金月缴存额的工资基数 ×35%（规定比例）×12（月）×贷款年限（年）参加园区“百人计划”或其他特殊人才引进的，享有公积金贷款额度翻倍的优惠政策。
