房产证抵押在私人手里起作用吗??
在我国房产证抵押给私人有效的，在房产证抵押时一定要签定一份《房产抵押借款合同》，对借款金额、是否支付利息或利率标准、还款期限、还款方式、抵押物及抵押登记的办理以及违约责任等内容作出明确具体的约定，并在合同签订后到房屋产权管理部门办理抵押登记手续。
有效。私人借款拿房产证抵押如果签订了抵押合同，并办理了抵押登记，是有效的。根据相关法律规定，房地产抵押合同自签订之日起30日内，抵押当事人应当到房地产所在地的房地产管理部门办理房地产抵押登记。
从你的描述来看，只是简单地把房产证放在债权人手里不会产生抵押权的效力。根据我国民法典的规定抵押房屋必须去你们地方的不动产登记中心办理抵押登记手续，才能产生抵押权的效力。如果债务人没有按时履行还款义务，债权人可以起诉要求变卖房屋优先受偿。
不起作用。如果单纯的抵押是不起任何作用的。只要他挂失的话，你手中的房产证就没有用处。要想受到法律保护，就必须你们双方到当地的房产交易中心，去报抵押，下抵押权证。你拿抵押权证就可以了。如果你怕他那房产证原件 在做二次抵押的话，你可以吧房产证原件也放在手中。然后就是一定要写借款借据合同。
房地产预告登记证明和房屋抵押证有什么不同
1、可知，房屋预告登记证明是指当事人签订房屋买卖协议时，为保障将来实现物权，按约定向房产登记管理部门（房地局）申请预告登记，并由房产管理部门依法审查后并予以登记而颁发的证明。房屋抵押证就是房屋他项权证书。
2、抵押预告登记和抵押登记的区别如下：首先，性质不同。房屋抵押权设立登记属于本登记，其登记具有终局效力。而房屋抵押权预告登记属于预备登记，并非终局性的，其最终要么消灭，要么转为房屋抵押权设立登记。发放的权利证明文件不同。三是对抵押权人产生的法律效果不同。
3、性质不同。抵押预告登记指的是消费者未来对房屋的所有权作为贷款的抵押品。抵押登记是指抵押权人就特定标的设定的抵押权向有关部门备案的行为。发放的权利证明文件不同。房屋登记机构应当给抵押权人发放房屋他项权证书或房地产他项权证书。
4、区别1：性质不同。 房屋抵押权设立登记属于本登记，其登记具有终局效力。而房屋抵押权预告登记属于预备登记，并非终局性的，其最终要么消灭，要么转为房屋抵押权设立登记。 区别2：发放的权利证明文件不同。 房屋抵押权设立登记之后，房屋登记机构应当给抵押权人发放房屋他项权证书或房地产他项权证书。
5、首先，性质不同。房屋抵押权设立登记属于本登记，其登记具有终局效力。而房屋抵押权预告登记属于预备登记，并非终局性的，其最终要么消灭，要么转为房屋抵押权设立登记。第二，发放的权利证明文件不同。房屋抵押权设立登记之后，房屋登记机构应当给抵押权人发放房屋他项权证书或房地产他项权证书。
6、登记备案是开发商一方申请登记备案的，这是具有强制性的。而预告登记时双方合意之下申请的，不具有强制性，只有双方达成合意才能可以申请登记，也可以不用申请预告登记。登记备案只是适用于商品房预售合同，而预告登记有预购商品房预告登记，预购商品房抵押权预告登记、房屋所有权转移预告登记等。
抵押房产证跟不抵押的有什么区别房产证解押需要注意什么
房产证解押需要注意什么？抵押房产证跟不抵押的有什么区别从本质上说两者是没有区别的，房产抵押是用房产作为抵押这很好理解，房产证抵押是民间通俗的说法，即用房产证办理抵押手续，其实质仍然是用房产证所指向、所代表的房产进行抵押。
向正规公司借款：如果你没有选择用买家首付办理房贷，那就意味着你需要在两种方式中选择一种：向中介借款或者向担保公司借款。但是不得不提醒你，一定要找正规的公司，不然乱收费会很麻烦，官司也会很纠结。
取得银行同意：根据《担保法》和《 房地产抵押 管理规定》，抵押贷款的房地产必须经过 抵押权人 （就是银行）同意才能转让或者出租。也就是说，你在转让正在抵押中的房产之前，必须先取得银行同意，否则不能买卖，仔细签订合同，必须要了解合同的内容。
房子解压就是原来贷款抵押在银行的房子，可以解除抵押，是完全属于自己的了。房子解压的流程是，还清贷款后，到银行取得还清贷款证明和他项权利证书，然后当事人带着身份证和还清贷款证明以及他项权利证书，到当地房屋属地房管部门，要求注销抵押登记，正常房管部门都会即使注销抵押登记。
办理房产解押需要注意找正规的公司借款：如果你没有选择使用买家首付款来办理解抵押的话，那就意味着需要从找中介借款解抵押和找担保公司借款解抵押这两种方法中选一个，但不得不提醒你的是，一定要找个正规的公司，否则被乱收费是小，官司缠身，岂不是很麻烦。
买房抵押证是什么意思?
1、买房抵押证是指在购房过程中，买方通过抵押房产贷款的方式进行支付。这就意味着，在购买房屋的同时，房屋会被抵押给贷款机构，以确保贷款的安全性。买房抵押证在房屋交易过程中相当普遍，因为普通的买房者通常难以全款购买房屋，需要通过贷款购房来实现。
2、房产抵押权证就是房屋他项权证书。是房屋所有人将其房屋以不转移占有的方式抵押给银行或其他人，在办理抵押登记时由登记机构出具的抵押权人享有该抵押房屋抵押权的证明。 提交材料（除说明外，其它均须提供原件）： 《房地产抵押登记申请表》《房屋所有权证》、《房屋共有权证》。
3、房屋抵押是原债权债务关系的担保，原债权债务关系是主合同，房屋抵押是从合同，它以原主合同的合法有效存在为前提条件，本身不能独立存在。抵押的房屋可以由抵押权人保管，也可以由抵押人保管，通常情况下由抵押人保管。保管人应谨慎保养所抵押房屋。
4、房产证。抵押的是房产证，然后由房管部门出具他项权证，作为土地抵押权及他项权属的证明文件，贷款买房需要先向银行提出申请，然后提供收入证明、房屋买卖合同等证明文件，将房产证抵押给银行是为了保护银行和业主的权益的。
5、买房抵押是指将你购买的房屋作为抵押品，向银行或其他金融机构申请贷款。这种贷款将用于支付房屋购买费用或居住期间的其他支出。在购房抵押期间，房屋的所有权将暂时转移给了银行或贷款机构，在贷款还清之前，你将无法将房产转卖或进行其他转移。
6、房地产抵押登记是抵押双方当事人为使抵押成立而在房地产登记机构依照法定程序履行的法定行为。一方面，抵押登记的作用是为了交易安全。设立抵押权的本身是为了保障主债权的安全，经过登记这一法定程序，能起到对抵押物是否有瑕疵的把关作用，有利于抵押权人的保护。
他项权利抵押证和房产证的关系有哪些
1、法律分析：他项权利抵押证和房产证的关系是：房屋所有权人凭房产证签订抵押合同和贷款合同，房管部门对房屋备案登记后出具他项权利抵押证；贷款全部还清后解除房产证抵押，撤销他项权利抵押证。
2、法律分析：房地产权证是房屋所有人对房屋拥有所有权的物权证明。房屋他项权证是在房屋所有人在房屋物权上基于债权而设定的一项附属权利。房屋他项权利证，即证明房屋典权、抵押权等他项权利存在的文件。房屋产权证，就是我们常说的房产证，是由房屋产权所有人持有的，证明房屋归属的有效证书。
3、房地产权证是房屋所有人对房屋拥有所有权的物权证明。房屋他项权证是在房屋所有人在房屋物权上基于债权而设定的一项附属权利。房屋他项权利证，即证明房屋典权、抵押权等他项权利存在的文件。房屋产权证，就是我们常说的房产证，是由房屋产权所有人持有的，证明房屋归属的有效证书。
4、房产证与他项权证关系包括二者都是房屋权属证书、都由市、县房地产行政主管部门颁发、遗失后若是想要补办都需要先经过登记机关作出补发公告。二者的区别包括概念不同、持有者不同、凭证不同。
5、房地产权证是房屋所有人对房屋拥有所有权的物权证明。房屋他项权证是在房屋所有人在房屋物权上基于债权而设定的一项附属权利。 屋他项权利证，即证明房屋典权、 抵押权 等他项权利存在的文件。 房屋产权证 ，就是我们常说的 房产证 ，是由房屋产权所有人持有的，证明房屋归属的有效证书。
6、房屋他项权利证，即证明房屋典权、抵押权等他项权利存在的文件；持有者不同：无论一次性购房还是贷款购房，产权证都是产权人拿着。
抵押证和房产证的区别
用途不同等。房产证是房屋所有权人持有的证明房屋归属的有效证书，是证明所有权的文件。而抵押证（他项权证）是在房屋所有人在房屋物权上基于债权而设定的一项附属权利，是证明抵押权的文件。房产证用于证明房屋的所有权归属，而抵押证则用于证明在抵押贷款等场景下，债权人对房屋拥有的抵押权。
一）房屋他项权证和房产证是什么关系房地产权证是房屋所有人对房屋拥有所有权的物权证明。房屋他项权证是在房屋所有人在房屋物权上基于债权而设定的一项附属权利。房屋他项权利证，即证明房屋典权、抵押权等他项权利存在的文件。
法律分析：国有土地是指城市规划区内的土地（其他区域根据需要也可以转为国有土地），其所有权归国家所有（也就是全体公民所有），因为土地性质是全民所有制，所以其使用权可以在中华人民共和国所有公民之间自由出租、出让、抵押等。如商品房的转让、厂房的转让等，其中国家只收取少量的手续费。
