76万房贷还了8年,提前还30万有好处吗
有。76万房贷还了8年，提前还30万，可以节省很大一部门的利息，是有好处的，因为办理房贷利息是占比非常大的费用，所以提前还款能省下不少；另外，提前还款可以减轻贷款人每月必须按时还款的心理压力。
现在利率降低了，如果有好的投资渠道，收益可能超过提前还款节省的利息。
提前还款都是指的归还本金，没有提前还利息的说法。所以是可以单纯用来减少贷款本金的。
所以最好是在还款三分之一的时候提前还款比较合适，最好是不要超过一般的时间，如果我们买房贷款三十年，想要提前还款的话最好是选择十年之前申请，因为从十一年开始月供中的本金占比就会超过利息占比了。
我一般都是采用这种还法的，好处就是还款额是不变的，但是还的相对利息是最高的！2和3还完以后如果在当月变更其实是一样的，利息几乎没有差别！可能存在的区别在于你提前还款当月，提前还款时一般是还要偿还当月的利息的，所以呢，你先变更为等额本金后，还款当月还的利息会相对少一点。
首套房贷76万,30年,利率4,635等额本息每月还多少
按年利率64%算，等额本息还款方式，贷款30年，每月固定还款3912元，30年总计要还1408323元，其中还本金700万元，利息648323元。
按年利率15%算，等额本息还款方式，贷款30年，每月固定还款4149元，30年总计要还1493927元，其中还本金700万元，利息733927元。
利息总额=165，4941元 还款总额=635，4941元 结果：在假设条件下，“等额本息”方式下，每月还款3，8979元，还款总额654，4956元。“等额本金”方式下，首期还款额4，7511元，以后逐月递减166元；还款总额635，4941元。“等额本金”比“等额本息”方式要节省利息19，000.16元。
首套房货款76万20年还货均月供最高多少?
若是通过招商银行贷款，具体月供还需要看您的贷款执行利率、还款方式等，可通过招行官网或者手机银行贷款月供试算，试算结果仅供参考。手机银行：登录手机银行，点击我的-全部-助手-理财计算器-贷款计算器；招商银行主页：主页中部金融工具-个人贷款计算器。
首套房的利率一般是52%。如果采用的是等额本息还款的话，那么20年总的利息是55万。如果采用的，是等额本金还款的话，那么20年总的还款，利息是27万。公积金贷款85年，公积金利率是25%， 等额本息20年月供48216，支付利息总共3007079。
房价76万，首付20万，贷款56万。如果贷款年限是十五年每月要还四千左右。如果贷款20年那么每个月要还三千多点。
若是商业贷款，那么首套房5年以上的房贷利率至少是25%起。还款方式 若是等额本息还款，那么每月月供相等，还款压力比较平均；若是等额本金还款，那么首月月供最多，逐月递减，末月月供最少，前期的还款压力比后期要大一些。
贷款70万20年月供多少70万贷款20年月供等额本息的月供是47864元，等额本金月供是6078，每月递减117元。一，首先要清楚房贷利率的确定。对于准备买房的朋友来说，房子的价格与按揭的利率是拦在前面的两座大山。
76万房贷按3.82/。计算20年每月还多少元?
基准利率55%，今后遇到利率调整，你的贷款利率也会随之调整，一般是次年一月执行新利率。在整个还款周期内，贷款的利率浮动比例一般不变。如果现在有9折，将来调整的话，还是按新利率9折计算 2。
部分金融属性：中国银行可以做加按到7成，如果你的房子价值为100万，欠房贷40万，还可以再贷30万，不过需要追加担保人。加按出来的资金利率上浮20％，还款方式为10年期按月还千分之2．5本金加利息。
而王先生家今年除去住房装修款后剩余的沉淀资金为2665万元，而其每月消费支出为4283元，按照保持5的流动性比率，那么应该保留165万元的活期存款；40%投资封闭型股票基金等进取型投资产品，投资5万元于进取型理财产品（长期平均年化收益率在15%）。
印地麦克银行的资产在他们被紧缩信贷下的压力压垮后被联邦人员查封，由于房屋价格的不断下滑以及房屋回赎权丧失率的上升。当天，金融市场急剧下跌，由于投资者想知道政府是否将试图救助抵押放贷者房利美和房地美。2008年9月7日，已是晚夏时节，虽然联邦政府接管了房利美和房地美，但危机仍然继续加剧。
小王在老家县城有一套房，但在北京工作，无房，年薪20万，积蓄20万，有车无贷。
等额本息贷款76万,已经还了3年,可以提前还款了吗?
等额本息贷款76万，已经还款三年，想要提前是可以的。那么提前还款是否划算呢？76万元的贷款已经还了三年，那么还剩下差不多70万，每个月需要还款近四千元，因为是等额本息所以每个月还款的数额是一样的，如果按照这个金额把剩余的七十多万都还上的话，算下来那就是一百三十多万。
如果你的房贷利率是在基准利率上进行了上浮，在有闲置资金的时候也可以选择提前还款，不过如果手上有高收益投资渠道，且预期收益高于房贷利息，那么就没必要提前还款了。情况三：想过无债一身轻的生活 如果你已厌倦身负债务过生活的日子，而不是单纯的想要节省贷款成本，那么提前还款肯定是最好的选择。
提前还款都是指的归还本金，没有提前还利息的说法。所以是可以单纯用来减少贷款本金的。
从原则上来说，等额本息提前还款的最佳时间就是在还款期限还剩下2/3的时候。如果太早提前还款的话，借款人可能需要支付一笔违约金，各家银行收取违约金的比例不一，有些违约金甚至会超过一年的利息费用。
如果借款人不考虑贷款成本，只想提高结清贷款，那么不管是什么时候，只要有足够的还款资金，都可以选择提前还款的。但要是考虑贷款成本，这就要结合已还贷时间、贷款期限来分析，并不是什么时候提前还款都划算的。通常选择等额本息提前还款，最好是在还贷时间不超过贷款期限1/3进行。
