期房没有房产证怎么贷款
1、期房没有房产证无法贷款。法律规定，期房的房产证是对该房拥有所有权的证明，无房产证的期房未办理物权登记、权属存在争议，其无法进行抵押登记、抵押权不发生法律效力。进行贷款时，需要提交权利人及配偶的身份证、户口本、婚姻证明、房产证等材料。
2、没有房产证的房屋是不能申请房屋抵押贷款的。 这类没有房产证的房屋无法在市场上交易，不具备变现的能力，所以不能办理房屋抵押登记手续。贷款机构也是拿这类房屋没有办法的，不会批准以这类房屋作为抵押的贷款申请的。 哪怕是自己的房子，房子也没有抵押或欠款，贷款机构也是没有办法核实的，这类房屋存在很大风险。
3、据了解，没有房产证的房子，是一定不能贷款的。在用房产作抵押办贷款的时候，必不可少的资料就是房产证。没有房产证，就意味着房子的主人只有房子的居住权，而没有使用权，因此，没有房产证是不能办贷款的。
4、不一定需要房产证，看各地政策。有些地方有商贷转公积金贷款。商贷转公积金贷款需要向公积金管理中心申请，前提是公积金贷款额度足够多。其性质实际上是，公积金放款提前还清了商业贷款（如商贷约定提前还款有违约金的话，你也要付。
5、买期房没有产权证办贷款的流程如下：咨询并申请。购房者先通过销售单位了解办理贷款的相关事宜，包括贷款所需资料（没有产权证只需有预售合同即可）、贷款额度、期限等；然后到银行领取贷款申请表和个人情况调查表，填写表格，并将表格和相关资料一同提交到银行，提出贷款申请。
6、未交房的房子不可以办理抵押贷款，办理抵押贷款需要房产证，没有房产证无法办理抵押贷款。
期房可以贷款吗期房能贷款么
1、期房能贷款。期房贷款步骤：客户提供资料；评估房产；银行审核资料并办理相关手续；赎楼并解押；抵押登记；重新开始还款。【法律依据】《商品房销售管理办法》第十七条，商品房销售价格由当事人协商议定，国家另有规定的除外。
2、法律分析：期房能贷款。期房贷款步骤；客户提供资料；评估房产；银行审核资料并办理相关手续；赎楼并解押；抵押登记；重新开始还款。法律依据：《商品房销售管理办法》第十七条 商品房销售价格由当事人协商议定，国家另有规定的除外。
3、期房在兴业银行能贷款吗 期房在兴业银行能贷款吗：可以的。兴业个人住房贷款，是指兴业银行向购房者发放的用于购买自用住房（含现房和期房）的贷款。【贷款规定】额度：金额可高达实际购房款额或兴业银行认可的房产评估价值的80％。期房能抵押贷款吗 期房是可以抵押的。
4、交完首付后，会在一个月的时间内办理贷款。签完合同后，房开商要到产权处办理预告登记，然后将资料送到银行，或者你自己到银行去办，在银行签完合同，办完抵押登记之后发放贷款。所以时间大概在一个月内可以办完，有些房开商效率比较高，一个星期就能办完。
现在期房可以贷款吗
1、期房可以办理抵押贷款。法律规定，下列房地产不得设定抵押：权属有争议的房地产。用于教育医疗市政等公共福利事业的房地产。列入文物保护的建筑物和有重要纪念意义的其他建筑物。已依法公告列入拆迁范围的房地产。被依法查封扣押监管或者以其他形式限制的房地产。
2、法律分析：期房能贷款。期房贷款步骤；客户提供资料；评估房产；银行审核资料并办理相关手续；赎楼并解押；抵押登记；重新开始还款。法律依据：《商品房销售管理办法》第十七条 商品房销售价格由当事人协商议定，国家另有规定的除外。
3、期房可以办理抵押贷款，但是贷款人需具有房屋的所有权，用于抵押的期房还必须拥有独立的产权，而且房屋的地理位置要好、升值空间要大。如果用于抵押的期房有其它共有人，办理抵押贷款时，共有人需一同出现，并在书面文件上签字。
4、期房能贷款。期房贷款步骤：客户提供资料；评估房产；银行审核资料并办理相关手续；赎楼并解押；抵押登记；重新开始还款。【法律依据】《商品房销售管理办法》第十七条，商品房销售价格由当事人协商议定，国家另有规定的除外。
期房是不是不能用公积金贷款
1、法律分析：可以。购房者是可以用公积金贷款来买期房的。首先，公积金贷款是以房地产开发企业与当地公积金管理之间建立的合作关系为基础的。所以，如果该项目的开发商与管理有合作的关系，期房也是可以支持公积金贷款的。
2、期房可以用公积金贷款吗什么时候开始还款期房可以用公积金贷款。在公积金贷款放款日的次月对应日开始还款。公积金还款主要有等额本金还款和等额本息还款两种方式。等额本金还款，是借款人在月还款额中，本金固定，利息逐月减少。这种还款方式适合还款能力较强的借款用户。
3、期房是不是不能用公积金贷款 不同城市房贷政策有所不同。您可在8：30-18：00致电95555，选择“2人工服务-“1”个人银行业务-“4”个人贷款业务进入人工服务核实。期房怎么商业贷转公积金？期房商转公贷款目前有两种办理方式，一种是先还后贷方式，另一种是以贷冲贷方式。
4、可能是房子还没有盖好或者购房人不符合公积金贷款的条件。住房公积金，绑定银行卡需持有效身份证原件、住房公积金卡和银行借记卡到缴存所在地的住房公积金服务大厅提取业务承办银行或发卡银行所属的承办提取业务网点办理绑定手续。
期房不能自己办贷款怎么办
1、可以通过以下3种方式来解决这个问题：等待期房竣工后再办理贷款：在期房竣工后，购房者可以将房屋抵押给银行，办理购房贷款。这种方式需要等待一段时间，但是可以减少购房者在期房购买过程中的风险。办理桥接贷款：桥接贷款是一种短期的贷款方式，可以用于购买期房。
2、选择贷款机构：办理房产抵押规的贷款机构，虽说安全可靠，但是其审批速度和贷款要求相对较慢且较高。而民间核要求低，办理速度快。所以说，个贷款流程中至关重要的一步。递交申请及申请材料：选择合适的机构后便可带申请机构要求的材料来提交申请。
3、一般是建议找开发商推荐的银行贷款，因为他们是有合作的，利率上会有一些折扣，在手续上也会容易一些。当然，也可以不找开发商推荐的。买期房办贷款是自己办还是开发商办？都是开发商办，开发商是整个小区或整个楼集体办贷款，比较效率和安全。自己办比较麻烦。建议让开发商办比较好。
4、可以带，你到银行拿你第一套房子抵押，做个期房抵押货现房抵押。
