西安组合贷款办理流程是什么一般多久能审批下来
1、一般来讲审批后需要45个工作日，但是目前银行银根缩紧，时间要更长些，过户后交房这和买卖双方协商有关，一般是全部办理完毕再交接，具体看你是否有特殊要求但是需要和卖方沟通过户当天，买卖双方去银行签订商贷借款合同。
2、组合贷款资料齐全后，分别按照公积金贷款和商业贷款各自的审批流程进行贷款审批。（五）抵押登记 组合贷款审批结束后，抵押权人凭相关资料到房产交易管理部门办理房产抵押登记手续。
3、在西安现在二手房出现组合贷款的话，公积金和商业贷款是可以按比例配置的，只要你缴纳公积金一年以上就可以申请贷款。
4、能提供合法有效的担保证明；借款人年龄加借款期限男士不超过65岁、女士不超过60岁；有合法有效的购买、大修住房的合同；有所购房屋全部价款的首付资金；贷款用途明确；贷款行规定的其他条件。
5、● 贷款审批：组合贷款资料齐全后，分别按照公积金贷款和商业贷款各自的审批流程进行贷款审批。● 抵押登记：组合贷款审批结束后，抵押权人凭相关资料到房产交易管理部门办理房产抵押登记手续。
6、西安公积金贷款政策2022 连续缴存住房公积金12个月以上的具有完全民事行为能力的职工，在购买、建造、翻建、大修自有普通住房时，可以申请住房公积金贷款。对在异地缴存住房公积金且在现缴存地缴存不满12个月的，可根据原缴存地住房公积金管理中心出具的缴存证明合并计算缴存时间。
西安公积金贷款政策
西安公积金贷款政策 法律分析：西安对结清首次住房公积金贷款后，再次申请使用住房公积金贷款购买住房的：购房面积在144平方米及以下的，首付比例不低于50%房面积在144平方米以上的，首付比例不低于55%。
西安市的公积金贷款利率。第一套个人住房公积金贷款5年以下（含5年）的贷款利率调整为6%，5年以上的贷款利率调整为1%。第二套个人住房公积金贷款的利率保持不变，5年以下（含5年）的利率为025%，5年以上的利率为575%。
职工单人连续足额缴存住房公积金的，贷款额度最高不超过50万元；职工及配偶同时连续足额缴存，贷款额度最高不超过65万元。
西安组合贷款2022年限
西安组合贷款2022年限最多不超过30年。组合贷款2个按揭贷款的时间是一样的。在组合贷款中，公积金房贷和商业贷款的贷款期限、借款日期和还钱日期全是同样的，只不过是实行不一样的利率。组合贷款是指满足个人商品住房贷款条件并同时支付住房公积金以符合公积金贷款要求的借款人。
职工本人符合贷款申请条件的，最高贷款额度为50万元。
贷款额度：西安市公积金中心规定，2022年贷款额度为每位申请人最高可贷款3万元，最低可贷款1万元。还款方式：西安市公积金中心规定，2022年贷款还款方式为等额本息还款，期限最长可达30年。
现行贷款利率为：贷款期限在5年以内的（含5年）年利率75%，5年以上的年利率25%。办理第二笔住房公积金贷款的，贷款利率在标准利率基础上上浮10%。组合贷中商业贷款利率按商业银行规定执行。 贷款期限在一年以上的，还款期间如遇人民银行利率调整，贷款利率于下年1月1日起执行新的利率标准，重新计算月还款额。
西安个人住房公积金、商业组合贷款办理指南
1、借款人及其配偶的个人征信报告；购房首付款证明；符合法律规定的房屋买卖合同或协议；办理异地贷款要求提供的其他材料。办理流程 （一）贷款申请 借款人向公积金中心或受委托银行提出组合贷款申请，由公积金中心对借款人住房公积金贷款资格进行审查。
2、借款人提出借款申请，借款人需要拿好自己的二手房买卖合同和房产证复印件、身份证、住房公积金卡到银行申请住房公积金贷款（若夫妻双方使用公积金贷款，还须携带结婚证或其他夫妻关系证明），填写“个人住房公积金贷款（组合）贷款申请书”。审核，贷款对借款人的贷款条件、贷款额度和贷款期限进行审批。
3、所说组合贷款，是指合乎住房盈利性贷款政策的借款人又与此同时缴存住房公积金的，在办理本人住房商业贷款的前提下还可以申请本人住房公积金贷款，即借款人以所买当地城区自住住房（或其他银行认可的合同类型）作为抵押可同时向银行申请本人住房公积金贷款和住房盈利性借款。
4、对符合组合贷款条件的，由受委托银行经办人员指导借款人填写组合贷款相关资料，并签订《西安个人住房（组合贷款）借款合同》和《抵押合同》。 （四）贷款审批 组合贷款资料齐全后，分别按照公积金贷款和商业贷款各自的审批流程进行贷款审批。
5、办理组合贷款（公积金贷+商贷的组合），在提交了申请之后，住房公积金管理中心和经办银行一般会在10到15个工作日内完成审批，出具审批结果。速度快的话，可能一周内就能审核完；速度慢的话，可能两个多星期还在审核当中。
在西安如何办理组合贷款能详细说明一下么
能提供合法有效的担保证明；借款人年龄加借款期限男士不超过65岁、女士不超过60岁；有合法有效的购买、大修住房的合同；有所购房屋全部价款的首付资金；贷款用途明确；贷款行规定的其他条件。
借款人提出借款申请，借款人需要拿好自己的二手房买卖合同和房产证复印件、身份证、住房公积金卡到银行申请住房公积金贷款（若夫妻双方使用公积金贷款，还须携带结婚证或其他夫妻关系证明），填写“个人住房公积金贷款（组合）贷款申请书”。审核，贷款对借款人的贷款条件、贷款额度和贷款期限进行审批。
②已婚者提供：婚姻关系证明（如结婚证、离婚证等），组合贷款原则上配偶需为共同申请人，到现场签字（如不能，应出具经公证的授权委托书）；③共同申请条件：共同申请人提供资料同申请人。
在西安可以按如下流程申请组合贷款 调查西安有哪些银行支持办理组合贷款，比如工商银行、建设银行等等。选择好其中一家商业银行。调查需要哪些申请资料，如购房人身份证、购房人居住证件、购房人收入证明、购房人婚姻证明等等。携带申请资料前往确定好的商业银行网点。在商业银行网点发起申请。
