银行贷款中抵押无效陷阱有哪些?银行贷款中抵押无效的法律陷阱
1、银行贷款中抵押无效陷阱有哪些？银行贷款中抵押无效的法律陷阱主合同无效，从属合同亦无效。《担保法》第五条规定：“担保合同是主合同的从合同，主合同无效，担保合同无效。担保合同另有约定的，按照约定。
2、银行对用已销售的房屋抵押审查有过失的，抵押登记无效。父母以未成年人子女房产对外设立抵押担保，有效。未经审批抵押划拨土地上的自有房屋，并不必然导致抵押无效。抵押权人同意销售抵押房产，抵押登记虽未注销，抵押权已消灭。房产抵押登记范围记载不清，在后买受人可对抗“抵押权人”。
3、一是贷款银行办理房地产抵押登记手续时，若只办理了房产抵押登记，而未办理土地使用权抵押登记，抵押的房产将无法处置变现。
对一个冷库进行贷款抵押,但冷库属于机器设备还是房产?
1、都可以，看他是自己的厂房还是租来的，租来的话那肯定就应该属于设备，或工厂抵押。
2、银行对企业贷款一般要求企业提供担保和不动产抵押，例如用企业的房产地产做贷款抵押。如果用不动产抵押贷款，诸如题中所说的冷库变压器等固定资产做贷款抵押，银行一般不予接受的。
3、首先银行会对你的小型冷冻库做一下评估，然后根据评估的价值， 给你最多70%的贷款。 你如果很急的用钱， 你应该把小型冷冻库的资料统统拿到银行去， 银行就会给你做评估。
4、首先，设施设备不足。中国易腐物品装车大多在露天而非在冷库和保温场所操作，80%~90%的水果、蔬菜、禽肉、水产品都是用普通卡车运输，大量的牛奶和豆制品是在没有冷链保证的情况下运输的，运输这些易腐食品时大多在上面盖一块帆布或塑料布，有时棉被还成了最好的保温材料。
5、超市的冷库（或保鲜设备）的投资是比较可观的，水果的保鲜温度一般在0-4摄氏度之间，不仅能够延长水果的保鲜期，也可以更大限度的周转货品。
6、设计费用：包括冷库的初步设计和施工图纸的制作。 材料费用：包括冷库建筑材料、维修、保温材料等。 设备费用：包括冷藏设备、空调设备、温度控制器等。 劳动力费用：包括施工人员的工资、管理人员的费用等。 税费：包括土地使用税、房产税、营业税等。
我是山东的我看中了一个项目,想从信用社贷款,有个小型冷库作抵押...
1、首先银行会对你的小型冷冻库做一下评估，然后根据评估的价值， 给你最多70%的贷款。 你如果很急的用钱， 你应该把小型冷冻库的资料统统拿到银行去， 银行就会给你做评估。
2、借款单位要在农业银行和信用社开立帐户，恪守信用，接受银行和信用社的监督和检查，并按规定向银行和信用社提交有关生产经营活动的财务会计报表及其它经济资料。基本程序 受理借款申请。借款人按照贷款规定的要求，向所在地开户银行提出书面借款申请，并附有关资料。如有担保人的，包括担保人的有关资料。
3、通过实行资产评估、信用等级评价、授信额度评定“三联评”，信用贷款、抵押贷款、联保贷款“三联动”，政府、银行、农户“三联手”，银行敢于把钱贷给农民了。丽水成为全国第一个所有行政村都通过信用等级评价的市，九成农户都有了信用等级。 农民家的东西值钱了。
4、县财政中小企业融资担保公司在原注册资本5000万元的基础上，增资扩股5000万元；向中小企业借贷平台注资5000万元，支持中小企业获得免抵押、免担保信用贷款。出台十项措施促进金融支持民营经济发展。县财政设立3300万元民营企业和两权抵押信贷风险补偿基金，安排专项信贷奖励资金，鼓励金融机构加大对民营企业的信贷支持力度。
贷款方式方式与养殖与种植还有什么什么的哪一种贷款的利息低一点_百度...
抵押品价值：养殖和种植业通常需要大量的土地、设备和动植物作为抵押品。这些抵押品有一定的价值，可以作为贷款的担保，从而降低了贷款风险，进而可能降低利息。 政府支持：农业、养殖和种植业在许多国家都是重要的经济支柱，政府通常会提供一些贷款优惠政策来支持这些行业的发展。
另外，住房贷款和房屋抵押贷款也是利息比较低的贷款方式。
抵押贷款。因为借款人能够提供有一定价值的抵押物，贷款逾期、资金损失的风险就能大大降低，所以对于利率方面也会有所降低。公积金贷款。公积金贷款本质上是属于一种福利贷款，利率通常要比银行普通贷款利率低很多。当然，申请公积金贷款门槛是比较高的，需要满足各种条件才可以。
【1】.抵押贷款：在贷款产品中，抵押贷款是贷款产品中利息相对较低的一种方式。按照银行的抵押利息的话年化一般是6%左右。这种贷款方式必须有抵押物才可以拿到贷款。抵押贷款的额度高，利息低，但是申请门槛高。
对于购房来说，申请贷款有两种方式，一种是住房公积金贷款，另一种是房产抵押商业银行贷款，住房公积金贷款的利率比较低，商业银行贷款利率比较高，二者都需要用所购买的房屋来作为抵押，公积金贷款能够节省很多利息，并且使用公积金贷款购买首套房时，还能享受首付优惠。
可以贷款建冷库吗
1、可以的呀，你还可以咨询看看当地农业办，有木有补贴政策。
2、加工厂冷库可以贷款。冷库节能改造绿冷高科冷库建造有相应的政策补贴，具体补贴多少要看当地政策。另外贷款的话，可以去银行咨询需要什么手续。
3、冷链贷是一种特殊的融资方式，它主要用于支持冷链物流行业的发展和扩张。在冷链贷中，融资方通常是冷链物流企业，而资金方则可以是银行、投资机构或其他融资机构。冷链贷的特点是对物流企业资产类别的需求较高，如冷库、运输车、设备等，而贷款期限较长，一般为3-5年。
