用公积金贷款和普通贷款差别有多大
1、贷款利率不同：如果贷款人使用公积金贷款，利率相对较低。
2、利率不同住房公积金贷款和普通贷款的最大区别就是其利率不同，公积金贷款在现行的住房贷款当中利率是最低的，对于很多购房者来说，若是采用贷款买房的方式，那么采用住房公积金购房其成本是最低的，因此很多朋友考虑购置房产的时候都会申请公积金买房。
3、这里的普通贷款主要是指商业贷款，公积金贷款买房和商业贷款买房的区别如下：房屋的类型不同住房公积金贷款只能用于购买70年产权的住宅时使用，除此之外的商住等类型的房屋是不能申请公积金贷款的；商业贷款对房屋类型要求较为宽松，除了住宅之外，商住两用房也可以申请。
公积金贷款和普通贷款的区别
1、公积金贷款 执行的是央行贷款基准利率。在人民银行公布的贷款基准利率当中，五年以上的公积金贷年利率为25%（二套公积金贷款利率为基准利率的1倍）。商业贷款 利率以相应期限LPR为定价基准加点形成。LPR每月都会重新报价，2022年8月5年期以上LPR报价为3%；基点数各银行规定不一。
2、贷款利率不同：如果贷款人使用公积金贷款，利率相对较低。
3、贷款对象不同。公积金贷款是指缴存住房公积金的职工享受的贷款，商业贷款又称个人住房贷款，是中国人民银行批准设立的商业银行和住房储蓄银行，为城镇居民购买自用普通住房提供的贷款；（2）贷款利率不同。
4、商业贷款的款项来源主要是商业银行等放贷机构筹集的社会公众资金，而公积金房屋贷款则是公积金缴费者缴纳的资金。六：使用人群的不同 商业贷款是公开性的，只要符合贷款的条件则都可以进行贷款，而公积金贷款需满足公积金按月足额缴存6个月以上，具有稳定的职业和收入稳定者才可以进行申请贷款，相对要求更高些。
5、公积金贷款只能用于买住宅、装修等。贷款额度不同一般来讲，普通购房者在办理商贷时，除自身收入情况会影响到贷款额度外，商业银行的住房贷款额度上限足够用，而公积金受缴纳人群及地区特点，对个人及家庭贷款额度是有所限制的。
有公积金买房和没公积金买房的区别
1、有公积金和没公积金买房的区别在于：利息。有公积金买房利息低，每个月要还的金额和还款总额低。没有公积金买房要付的金额数目是属于比较庞大；贷款方式。有公积金买房不申请公积金贷款，也可以提取公积金来还房贷。没有公积金买房只能申请商业贷款买房。
2、房贷有公积金和没公积金有啥区别房贷有住房公积金和没住房公积金的区别主要有：贷款利率 有住房公积金可以申请公积金贷款买房，没住房公积金只能申请商业贷款，而公积金贷款利率要比商业贷款利率优惠。
3、有公积金买房的话，可以申请公积金贷款买房，其房贷利率会比商贷要低，所以购房者能节约购房成本。即便不申请公积金贷款，也可以提取公积金来还房贷，所以会减轻还贷压力。没有公积金买房的话，只能申请商业贷款买房，利率会比公积金的要高，购房成本会稍微大一点。
4、公积金贷款对象需要是北京公积金系统公积金缴存人；商业住房贷款不需要是公积金缴存人。对贷款人年龄的限制不同。一般来讲商业银行个人住房贷款有年龄上限；而公积金住房贷款没有年龄的限制。
5、信用额度不同，公积金额度限制更严格。以100万的长沙房价为例子，客户需求申请办理70万借款，假如是公积金贷款，夫妻两人最多只可以申到60万信用额度；而倘若申请办理商业贷款，是能够满足70万信用额度的需求。
6、区别如下：还款利息较少 用公积金和不用公积金买房最直接的区别就是贷款利率，公积金贷款利率低，也就是同样的房子，同样的还款期限，同样的还款方式，还款利息更少，可以帮助大家节约几万到几十万的钱，所以如果条件允许，大家贷款买房一定要选择公积金贷款，比商业贷款合适很多。
买房用公积金和不用公积金的区别
买房用公积金和不用公积金的区别如下：房屋的类型不同：住房公积金贷款只能用于购买70年产权的住宅时使用，商业贷款面对的房屋类型较为宽松，除了住宅之外，商住两用房也可以申请；贷款额度和利率不同：住房公积金贷款的利率按照规定是实行一年一定，额度则根据当地情况为标准。
贷款额度不一样，公积金受额度影响：（1）公积金贷款是有额度要求的，有的地方单职工只能贷15-50万，双职工翻倍，一般和地方房价挂钩，房价高得多点。有的是根据余额定额度，一般是额度的10-15倍不等；（2）商业贷款一般不受影响。
公积金贷款对象需要是北京公积金系统公积金缴存人；商业住房贷款不需要是公积金缴存人。对贷款人年龄的限制不同。一般来讲商业银行个人住房贷款有年龄上限；而公积金住房贷款没有年龄的限制。
有公积金买房的话，可以申请公积金贷款买房，其房贷利率会比商贷要低，所以购房者能节约购房成本。即便不申请公积金贷款，也可以提取公积金来还房贷，所以会减轻还贷压力。没有公积金买房的话，只能申请商业贷款买房，利率会比公积金的要高，购房成本会稍微大一点。
公积金贷款可以用夫妻双方的名义一起贷，还可以两方的公积金一起贷款，商贷一般都是以个人名义贷款。公积金的贷款利率全国各地都一样的，而商贷不同，不同银行可能会有不一样的的政策，各地也会有上下浮动的空间。具体得跟办理贷款业务的银行去谈。
二者相同条件下，总利息差了近10万元，公积金贷款省钱啊！贷款额度 公积金贷款作为政策性贷款，是有额度限制的，根据各地公积金贷款政策不同，综合来看，针对首次公积金贷款购买首套住房，单人最高贷款额度在50万左右，夫妻双方都有公积金的情况也就100万左右。
有公积金贷款和没有公积金有什么区别?
房贷有公积金和没公积金的主要区别体现在以下几个方面：贷款利率：公积金贷款的利率相对较低，因为它是政策性贷款，不以盈利为目的。相比之下，没有公积金的情况下，通常需要选择商业贷款，其利率相对较高，因为商业贷款是以盈利为目的的。
贷款对象不同住房公积金贷款的对象为缴存住房公积金的职工。而商业贷款属于个人住房贷款，面向所有人群。贷款利率不同商业贷款5年以上基准利率是55；住房公积金贷款5年以上房贷利率是25。
有住房公积金可以申请公积金贷款买房，没住房公积金只能申请商业贷款，而公积金贷款利率要比商业贷款利率优惠。
用公积金和不用公积金买房最直接的区别就是贷款利率，公积金贷款利率低，也就是同样的房子，同样的还款期限，同样的还款方式，还款利息更少，可以帮助大家节约几万到几十万的钱，所以如果条件允许，大家贷款买房一定要选择公积金贷款，比商业贷款合适很多。
住房公积金贷款和没有住房公积金贷款区别
贷款对象不同住房公积金贷款的对象为缴存住房公积金的职工。而商业贷款属于个人住房贷款，面向所有人群。贷款利率不同商业贷款5年以上基准利率是55；住房公积金贷款5年以上房贷利率是25。
房贷有公积金和没公积金的主要区别体现在以下几个方面：贷款利率：公积金贷款的利率相对较低，因为它是政策性贷款，不以盈利为目的。相比之下，没有公积金的情况下，通常需要选择商业贷款，其利率相对较高，因为商业贷款是以盈利为目的的。
有住房公积金可以申请公积金贷款买房，没住房公积金只能申请商业贷款，而公积金贷款利率要比商业贷款利率优惠。
利率不同住房公积金贷款和普通贷款的最大区别就是其利率不同，公积金贷款在现行的住房贷款当中利率是最低的，对于很多购房者来说，若是采用贷款买房的方式，那么采用住房公积金购房其成本是最低的，因此很多朋友考虑购置房产的时候都会申请公积金买房。
商业贷款 没有明确的额度限制，具体得看所购房产价值。一般为购房总价与房屋评估价两者之间低值的70%（具体可电话咨询银行）。
区别如下：还款利息较少 用公积金和不用公积金买房最直接的区别就是贷款利率，公积金贷款利率低，也就是同样的房子，同样的还款期限，同样的还款方式，还款利息更少，可以帮助大家节约几万到几十万的钱，所以如果条件允许，大家贷款买房一定要选择公积金贷款，比商业贷款合适很多。
