公积金贷款第一个月扣款为什么比月供多
公积金贷款第一个月扣款，比实际月供要多，主要是因为第一月扣款是从放款日开始算息，直到第一次还款，还款时间大于一个月，因此还款的金额肯定会大于月供。而从第二个月开始，还款金额就会同月供金额相同。
房贷从放款次月开始还款，而首月是按实际天数计息的，贷款发放日又距第一个还款日时间较长，所以计收的利息会比之后按自然月计息的月供要多。如此一来，月还款总额自然也就多了。
公积金贷贷款，第一个月扣款比每个月月供多，是因为上一个月有几天需还款期计入本月进行还款，所以比每月应还款要多一些。① 首月还贷有两种方式：一种是按月归还，二是统一定日；② 如果前一月过了规定还款日放贷，那么该月需还款累计入下月进行首次还款，故首月还款较多；③ 对还款总额没有任何影响。
房贷为什么突然涨了
由于扣款的金额大幅度增加，因此会让用户错认为房贷突然涨了。贷款利率调整 如果央行对贷款利率进行了调整，银行会相应调整房贷利率。利率的上升会导致每月还款额的增加。因此，房贷金额的变化可能是由于贷款利率的变动导致的。房贷月供还款日什么时候划走余额房贷月供的还款日，银行通常会进行两次自动扣款。
房贷如果突然涨了，很可能是因为客户的房贷执行的是浮动利率政策，而新利率有所上升的缘故。因为最新LPR较之前有所提升，所以重定价日到来后，按最新LPR算上规定的基点数得出的新利率也会较之前有所提升，而利率提升了，客户要还的利息自然会变多，所以月供也就涨了。
房贷突然涨了的原因可能有多种，以下是一些可能的解释：利率上涨：如果贷款利率上涨，那么每个月的还款金额也会随之增加，从而导致房贷突然涨了。还款方式变化：如果贷款人选择了等额本金或等额本息等还款方式，那么每个月的还款金额也会随着还款时间的推移而增加，从而导致房贷突然涨了。
第二个月房贷为什么突然涨了房贷如果突然涨了，很可能是因为客户的房贷执行的是浮动利率政策，而新利率有所上升的缘故。因为最新LPR较之前有所提升，所以重定价日到来后，按最新LPR算上规定的基点数得出的新利率也会较之前有所提升，而利率提升了，客户要还的利息自然会变多，所以月供也就涨了。
房贷个月还款为什么比月均还款多出几百
1、如果在偿还房贷的过程中，发现该月还款额要比上个月多的话，那很可能是因为：上个月正好是偿还房贷的首月，而因为从放款日到第一个还款日的天数尚不足一个月，所以要还的自然就比之后的月供少一些，所以下个月还的要比上个月多。
2、房贷第1个月还款比预期多100多，也是因为第一个月的月还款天数多一些。
3、上个月正好是偿还房贷的首月，而因为从放款日到第一个还款日的天数尚不足一个月，所以要还的自然就比之后的月供少一些。客户上个月未能按时全额偿还月供，出现了逾期行为，所以该月账单除了应还本息以外，还记有上月未还部分以及产生的逾期罚息。
4、个月还款应该是你这个月需要还得款，月均还款是你所有贷款平均到每个月需要还得款，你说的这种一般情况应该是等额本金的方式，是逐月递减的，一开始每个月还得很高，到后来越来越少，目前来看当月的超过平均每个月的。
5、等额本息还款金额第一个月和以后每个月的为啥不一样第一个月的还款额与其他月份不一样。是因为其他月份的时间都是整月的，而第一个月，却可能会只有半个多月或者一个多月。例如：银行贷款时间是1月20日，银行会将一月份剩余的10天计算到二月份的天数里从而计算应还款数额。
现在银行降息了,为什么房贷还涨了
缩短了贷款期限 比如原分期30年的房贷，因提前还贷一部分或者主动申请变更，将贷款期限缩短至10年或20年，那么就会出现房贷月还款额升高的情况，而房贷利率下降的幅度赶不上缩短期限增加月供的幅度，因此就误以为没有降息、房贷反而升高了。
是由于采取等额本息还款，不仅去年12月份的房贷要延续去年的高利息，还要承担今年一月份降息后还款本金的上浮，所以才出现了房贷偿付金额上升的状况。银行房贷的还款方式分为等额本金、等额本息两种。
现在银行降息了，为什么房贷还涨了 很多客户很奇怪，怎么利率降了，月供反而升了。 原因是降低利率后，利息部分降低了，但本金部分提高了，而当期的利息还主要是去年12月的，加起来就多了，从二月起就会降了。反之，如果利率调高，次年一月的月供反而会降低。只是少了就少了，没什么人追究罢了。
当银行宣布降息时，对于已有的房贷利息问题，通常会有所调整。根据相关规定，基准利率的变动通常会从次年1月1日起影响到新发放的贷款，对于存量房贷，贷款利率可能会在新的基准利率基础上进行相应的浮动，这个浮动幅度在贷款期间是固定的。
为什么房贷第一个月扣款多
1、第一个月的房贷略高主要是由于贷款发放日与还款日不同造成的，银行计息方式是首期利息需要按实际占用天数来进行计算。通常来说办理的个人住房贷款，“首次扣款”需足月，若是时间不足月，那么当月对应的还款日则不产生扣款，当月扣款会顺延到次月对应的还款日，然后进行一次性扣除，所以首次还款可能会略高。
2、房贷扣款第一个月扣的比较多的情况有两个原因：贷款人选择的是等额本金。等额本金还款方式还款方式下，首月除了要偿还平分的本金之外，所缴纳的利息也是按贷款总额来计算的，因此第一个月的扣款相对较多。随着后续逐渐还款，本金越来越少，利息才会越来越少，月还款额也才会越来越少。
3、之所以给房贷还款时，首月要还的款项比之后每月要还的款项多一些，是因为首期利息会按实际占用天数计算。虽然房贷是从放款次月开始还款，但从放款后到次月开始首期还款期间也会计收利息，因此首月计息天数要比之后每月固定一个月的计息天数多，要还的自然也就多了。
4、所以你就会发现第一个月偿还的钱比合同上面规定的要多，其实在这个过程之中，是收取了第三方的手续费用，第二个月之后就不会再收取了。
5、为什么房贷第一个月还款要多？如果购房者选择的是等额本息的还款方式，那么房贷第一个月还款要多的原因主要是贷款发放日和还款日不是同一天所导致的，因为第一个月的还款金额是是包括了从贷款发放日到次月还款日的所有贷款本金和利息。
6、一般房贷第一个月要多还的原因是贷款发放日与还款日的不同造成的，因为首次扣款金额是从放款日到次月还款日的全部还款项。首期利息按实际占用天数计算。办理的个人住房贷款，首次扣款需足月，若不足月，当月对应的还款日不扣款，顺延到次月对应的还款日一次性扣除。
