公积金贷款怎么贷最划算
公积金贷款怎么贷最划算？公积金贷款可以通过以下几种方式让贷款更加划算：【1】 合理拉长贷款年限 公积金贷款的最长年限为30年，在条件允许的情况下，建议合理拉长公积金贷款年限。
用公积金账户余额冲还贷款有两种方式，一种是“年冲”，在每年4月或9月使用账户余额直接冲抵贷款本金。另一种是“月冲”，按月使用账户上的余额冲还当月的还款额（本息一起冲）。一般人都觉得年冲更合算，因为可以直接冲本金，从而节省更多的贷款利息。可事实上年冲未必真划算。
所以，提高贷款额度的方法最简单最快的方法就是多缴款。如果是夫妻共同贷款的话，那贷款额度就可以提升；贷款年限如果是组合贷款，那可以设定较长的公积金贷款年限和较短的商业性贷款年限。可能部分银行还没有这样的业务。
如果购买的是商品房或者经济适用房的话，最好还是贷款30年比较划算。如果是购买的私住房的话，贷款不得超过20年。
首先，要注意公积金贷款的利率和贷款周期。公积金贷款的利率一般比商业贷款要低一些，所以最好选择公积金贷款。另外，贷款周期也要根据自己的需求来决定，根据自己的还款能力来做出选择。同时，还需了解公积金贷款的提前还款政策，以便在余力充裕时做出更聪明的贷款决策。
公积金的贷款利率只有25%（5年以上），相比商业贷款利率来说要低很多，因此用住房公积金买房最划算的方式就是，尽可能使用最大的公积金贷款额度，同时考虑到通货膨胀，一般的情况下，建议最好选择最长的贷款年限，也就是30年。
公积金贷款等额本金和等额本息哪个好
个人收入稳定性：如果收入稳定，选择等额本息可以避免因还款额波动带来的经济压力。总利息支出：如果希望减少总利息支出，选择等额本金更为合适。初期还款能力：如果初期还款能力较强，选择等额本金可以在贷款初期还清更多本金，从而降低后期的还款压力。
该款项各有优劣，具体哪种更好取决于借款人的财务状况。等额本金还款法：优点是总体支付的利息较少，因为随着本金逐月减少，计息的基数也在不断降低，从而导致总利息支出小于等额本息还款方式。
公积金贷款等额本金和等额本息哪个好我个人建议选择等额本息还款方式。
公积金贷款及还款方式哪种比较好
1、公积金贷款还款方式两种哪个好 等额本息：等额本息还款方式是在还款期间每月偿还相同金额的贷款（包括本息），这样由于每月的还款金额固定，可以有计划地控制家庭收入的支出，方便每个家庭根据自己的收入确定还款能力。等额本金：等额本金还款方式是每月等额偿还本金，然后根据剩余本金计算利息。
2、一般采用的是等额本息或等额本金还款方式。在贷款利率不变的情况下：等额本息每月还款月供总金额不变，其中本金部分逐月递增，利息部分逐月递减，还款压力相对来说会比较小；等额本金每月月供总额逐月递减，本金每月不变，刚开始还款利息比较多，还款压力相对比较大，但总体会比等额本息还款方式节省一些利息。
3、公积金贷款及还款方式哪种比较好常用的房贷有两种方式：等额本息还款方式：是在还款期内，每月偿还同等数额的贷款（包括本金和利息），这样由于每月的还款额固定，可以有计划地控制家庭收入的支出，也便于每个情况，确定还贷能力。
公积金贷款有几种形式
【2】个人住房公积金组合贷款：是公积金贷款和商业贷款的组合贷款形式，一般住房公积金贷款额度不足的情况下，剩余的房款金额就会通过商业银行贷款来支付。组合贷款的情况下，商业贷款和公积金贷款的利率是不一样的，组合贷款中住房公积金贷款是由管理中心审批，而商业性贷款则是由受托银行审批。
个人住房公积金贷款：个人住房公积金贷款是住房公积金管理中心用住房公积金，委托商业银行向购买、建造、翻修、大修自住住房、集资合作建房的住房公积金存款人发放的优惠贷款。
个人住房公积金贷款：是住房公积金管理中心用住房公积金，委托商业银行向购买、建造、翻 修、大修自住住房、集资合作建房的住房公积金存款人发放的优惠贷款。
住房公积金制度是一种住房保障制度，也是国家住房分配货币化的一种形式。用人单位为职工缴存的住房公积金金额实际上是职工工资的组成部分，这是国家规定给用人单位的义务，因此，享受住房公积金政策是所有职工的合法权利。不履行给职工缴存住房公积金的用人单位侵犯了职工个人应享有的合法权利。
公积金贷款方式有几种？一种为等额本息法。等额本息法：每月还款额相等，在每月还款额中包含的本金偿还先少后多，利息偿还先多后少。该法贷款偿还前期借款人负担较轻，但贷款期要付的利息总额比等额本金法要多，适合于购房前期资金紧张的用户。
公积金贷款是等额本金好还是等额本息好呢?
等额本金会好一些。等额本金还款方式是在还款期数内把贷款总金额分成多个等分，每个月产幻同等金额的本金和剩余贷款所产生的利息。因为每个月的本金在逐渐递减，所以后面产生的利息也会越来越少，虽然开始的还款压力比较大，但是后面就会十分轻松。
等额本金和等额本息各有利弊，购房者可根据自身实际情况选择合适的贷款方式。等额本金还款方式的优点在于整体支付的利息相对较少，但劣势在于前期还款压力较大。等额本息的优点在于每个月还款额度较为固定，额度不多不少，但劣势也相当明显，那就是要支付较多的利息。
该款项各有优劣，具体哪种更好取决于借款人的财务状况。等额本金还款法：优点是总体支付的利息较少，因为随着本金逐月减少，计息的基数也在不断降低，从而导致总利息支出小于等额本息还款方式。
