上海买第二套房可以用公积金贷款吗
只要您连续缴纳公积金满一年，就可以采用公积金贷款购买第二套房，但是公积金贷款只能同时贷款一套，必须先结清才能够再次使用，如果是夫妻一起购买的话，则会按照年限最长的一方计算，而且像北京这种一线城市已经把首付提高到了5成。购买第二套房时是可以用公积金贷款的。
上海二套房公积金可以贷款吗 法律主观：是可以通过公积金贷款来购买二手房的。
法律主观：如果符合条件，第二套房也是可以用 住房公积金 进行贷款的。对二套房， 公积金贷款 的条件和限制，首先非常关键也是要注意的一点是，若借款人在购买第1套房时，也是使用公积金贷款购买的，并且还没完贷款，则在购买第2套房屋时，就不能使用 公积金 来贷款并用来还房贷。
上海购买第二套房政策如下：首付比例：二套房普通住宅首付最低为50%，非普通性住宅首付最低为70%；贷款利率：二套房贷款利率会比之前上调10%左右；贷款额度：二套房个人贷款最大额度会比之前下降10%左右；公积金限制：有过2次公积金房贷使用记录将不能再次使用公积金贷款。
上海第二套房政策
1、根据最新政策，自2023年起，上海地区购买第二套住房的首付比例将不低于7成。这一政策调整旨在进一步调控房地产市场，抑制投机性购房行为，促进市场平稳健康发展。以下是 政策背景与目标：近年来，上海房地产市场持续火热，投资性购房比例较高。
2、上海二套房首付比例为50%。上海居民家庭若已拥有一套住房或有住房贷款记录，购买第二套房时首付比例为50%。购买普通自住房，首付不低于50%；非普通自住房首付比例为70%。
3、首付比例不低于50%，购买非普通自住房的，首付贷款比例不低于70%。二套房首付标准与一套房贷款是否结清无关。上海居民如果拥有一套房，在购买二套房的时候，不管第一套的贷款结清与否，都将按照第二套标准缴纳首付款。
4、上海购买第二套房政策如下：首付比例：二套房普通住宅首付最低为50%，非普通性住宅首付最低为70%；贷款利率：二套房贷款利率会比之前上调10%左右；贷款额度：二套房个人贷款最大额度会比之前下降10%左右；公积金限制：有过2次公积金房贷使用记录将不能再次使用公积金贷款。
5、特别关注/对于认定为第二套改善型住房，最低首付比例调整为50%，但在特定区域如临港新片区及6个行政区，首付比例可降至40%，为改善型购房者提供了额外的购房优惠。总结2024年上海的房贷政策在首付和利率上均进行了精细调整，不同类型的购房者可以根据自身情况灵活选择，以实现更合理的购房计划。
6、沪籍限购政策（一）沪籍单身人士单独名下有房，限购；单独名下无房，本人和父母在20130之前共有不超过2套（含2套），可新购一套住房；单独名下无房，本人和父母在20130之前共有超过3套（含3套），限购。
上海公积金第二次贷款有什么条件
上海公积金第二次贷款需要以下条件： 第二次贷款只能是第二套房；第三套以上不能用公积金贷款。 其它商贷都已经还清。 户口在上海。 没有未还清的公积金贷款。 二套房公积金利率上浮10%。二套房首付60%以上。
上海公积金贷款条件法律分析：上海住房公积金贷款条件：具有本市常住户口或者其他有效居留身份，具有完全民事行为能力；已签订合法有效的购房合同或协议，并按规定比例交纳首期购房款；有稳定的职业和收入，有按时偿还贷款本息的能力；申请贷款时前6个月按月足额缴存住房公积搏模金；个人信用良好。
第二套房公积金贷款的限制条件是：_第二套房界定以借款人家庭（包括借款人、配偶及未成年子女）为单位认定房贷次数，已利用公积金贷款或者商业贷款购房的家庭，再次申请房贷，将视为第二套房。
可享受贷款总额80万元新政策应同时符合如下条件：每户家庭有两个人及以上参与贷款的共同借款人，且他们均有补充住房公积金的；第一次购买自住住房；符合其他住房公积金缴存、贷款条件（如连续缴存6个月以上、余额倍率、还款能力等）。
对于第二次使用公积金贷款，许多地区对于首付款的比例也有要求，一般来说，需要贷款人的首付比例不得低于50%。贷款人具有良好的信用记录，这是最基本的要求，不管是公积金贷款还是商业贷款，都很难接受征信报告有污点的贷款人。
公积金第二次贷款必备条件在借款人提供家庭（户口）人均建筑面积低于30平方米（不含）证明情况下，住房公积金贷款还清一个月后，可以申请第二次住房公积金贷款。首付比例不得低于50%（含），贷款利率不得低于同期首套住房公积金个人贷款利率的1倍。
